الإشغال الفوري.

نقدم لكم للمرة الأولى الإقامة الفائقة الخصوصية Residence 6 الواقعة بالكامل في The Boutique، العرض الرائد في Gramercy Square والذي يتكون من ثماني شقق كاملة الطابق، لم يتم تقديمها في السوق من قبل، والآن نعرض نموذج الإقامة المكتمل حديثًا.

تتألق هذه الشقة الرائعة بمظهرها ما قبل الحرب وتغمرها الأضواء من خلال ثلاث واجهات، حيث تبلغ مساحتها 3,377 قدم مربع وتضم أربع غرف نوم وأربعة حمامات ونصف. يؤدي الوصول المباشر بالمصعد إلى مدرج خاص مزود بنوافذ، حيث تفتح أبواب مزدوجة درامية على ردهة مدخل رسمية. ومن خلاله، تنتظرك غرفة معيشة واسعة بمساحة 44'3 × 19'4، محاطة بالنوافذ الأنيقة ومؤطرة من جانبها بمطبخ مذهل، وفي نهاية الغرفة من خلال مجموعة من الأبواب الجيبية المرنة، توجد مكتبة/غرفة نوم مليئة بالضوء مع انطباعات مزدوجة وحمام داخلي كامل.

تم تصميم المطبخ المجهز بنوافذ من قبل Woods Bagot ويتميز بجزيرة مركزية وخزائن مصممة خصيصًا وأسطح من رخام كالاكوتا الانيق ومزودة بمعدن نيكيل مصقول للتركيبات والأدوات من Lefroy Brooks وDornbracht. تشمل الأجهزة العالية الجودة من Wolf وSub-Zero وBosch ثلاجات مدمجة، وموقد غاز وتوصيل وقلي مع غطاء مهوى، وأفران مزدوجة، ودرج تسخين، ودرج ميكروويف، وثلاجة نبيذ مدمجة، وغسالتين صحون مدمجتين، ونظام قهوة مدمج.

في الزاوية الجنوبية الغربية من الإقامة، تنتظرك غرفة نوم رئيسية جذابة مع انطباعات مزدوجة بجانب غرفة ملابس واسعة وحمام مزود بخمس قطع مزين برخام شمس سيبيرية مع أرضيات مدفأة، وحوض مزدوج مخصص مزود بمعدات Lefroy Brooks، وغرفة مبللة مغلقة بزجاج مزودة بحوض استحمام Waterworks، ودورة مياه خاصة مزودة بمرحاض Toto. تحتوي غرفتا نوم ثانويتان إضافيتان كل منهما على حمامات داخلية مزينة بأرضيات رخامية Winter Mist ومزودة بحمامات كاملة مصنوعة من خشب البلوط الصلب مع أسطح من رخام كالاكوتا وأدوات Lefroy Brooks المصنوعة من النيكل المصقول. يكمل هذه الشقة الرائعة غرفة مسحوق مع حوض مخصص من خشب الماكسر الأسود ورخام كالاكوتا بالإضافة إلى غرفة تخزين مجهزة بغسالة LG ومجفف بجانب بعضها.

تشمل اللمسات الحديثة نظام HVAC متعدد المناطق للتحكم في درجة الحرارة على مدار العام، ودوائر كهربائية مسبقة التوصيل على جميع النوافذ لستائر آلية، وإضاءة LED مدمجة.

تضم Gramercy Square مساحة خضراء خاصة وهادئة تبلغ 20,000 قدم مربع مصممة من قبل المهندس المعماري المشهور M. Paul Friedberg & Partners. تحيط المناظر الطبيعية بالإقامات على الأرض وفي الهواء، بدءًا من الحدائق متعددة المستويات إلى الممرات المظللة إلى التراسات السطحية الواسعة المزروعة بالأشجار والحدائق - حديقة خاصة بك في قلب مدينة نيويورك.

تتضمن المرافق في Gramercy Club الذي تبلغ مساحته 18,000 قدم مربع مسبحًا بمساحة 75 قدم، ومركز للياقة البدنية، وغرف ساونا/بخار، واستوديو لليوغا، ومنطقة لعب للأطفال، وغرفة اجتماعات للمقيمين، وغرفة عرض، ومحاكي غولف.

وكيل المبيعات والتسويق الحصري: Douglas Elliman Development Marketing.

فرصة سكنية متساوية. شروط العرض الكاملة موجودة في خطة العرض المتاحة من الراعي. الملف رقم. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. تم توفير تمثيلات الفنانين وزخارف داخلية، والتشطيبات، والأجهزة، والأثاث لأغراض توضيحية فقط. لا يقدم الراعي أي تمثيلات أو ضمانات باستثناء ما قد ينص عليه في خطة العرض. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 6 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dish washer s, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.