**جوهرة نادرة متاحة في بارك أفينيو!**
فرصة استثنائية حقًا لامتلاك شقة مذهلة من طراز ما قبل الحرب في موقع بارك أفينيو المثالي! توفّر هذه الإقامة الأنيقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى غرفة للموظفين، عظمة خالدة وإمكانات لا حصر لها - احضر مهندس العمارة ورؤيتك لتجعلها خاصة بك.
ادخل من مدخل نصف خاص يتشارك مع جار واحد فقط إلى صالة مدخل فسيحة، مما يمهد الطريق لهذا المنزل الراقي. في كل أرجاء المنزل، ستجد أسقفًا مرتفعة وأعمال خشبية جميلة وأرضيات خشبية تنبعث منها سحر كلاسيكي.
غرفة المعيشة/تناول الطعام في الزاوية هي مفاجأة، حيث تحتوي على نافذتين كبيرتين تواجهان الغرب تطلان على بارك أفينيو وكنيسة سانت إغناتيوس التاريخية، بالإضافة إلى نافذتين إضافيتين تواجهان الشمال. يوفر البصمة الكبيرة مساحة متعددة لتناول الطعام والترفيه، بينما تضيف المدفأة التي تعمل بالخشب نقطة محورية أنيقة.
تم تصميم المطبخ المضيء الذي يُستخدم لتناول الطعام ليتناسب مع كل من الوظيفة والراحة، ويتميز بتخزين واسع، ومخزن خدم، ومدخل خدم، وغسالة/مجفف. تشمل المزايا الإضافية غرفة تخزين في الطابق المجاور لمدخل الخدمة ووحدة تخزين كبيرة جدًا (#18) في الطابق السفلي. تعزز غرفة الموظفين ومصعد الخدمة من جاذبية المنزل.
تتمتع الجناح الرئيسي الفاخر بإطلالات غربية على بارك أفينيو، وخزانة ملابس رائعة، وخزانة ثانية، وحمام ملحق به نافذة. تشمل غرفة النوم الثانية الواسعة - المكونة حالياً كمنطقة مكتبة/جلوس - خزانة ملابس كبيرة وحمام ملحق به نافذة.
تم بناء **1001 بارك أفينيو** في عام 1928، وهي تعاونية تتمتع بسمعة متميزة بأسلوب استعمار كلاسيكي خالد. مع وجود شقتين فقط في كل طابق، يوفر المبنى خدمة بواب بدوام كامل، ومدير مقيم، وخدمة تخزين خاصة. يسمح بالحيوانات الأليفة بموافقة المجلس. التمويل يصل إلى 50٪ مسموح به. يتم دفع ضريبة تحويل بنسبة 2٪ من قبل المشتري. هناك تقييم ربع سنوي قدره 1,739.90 دولارًا للتحسينات الرأسمالية.
تقع في الزاوية الجنوبية الشرقية من بارك أفينيو وشارع 84 الشرقي، هذا العنوان المرموق يبعد فقط عن **سنترال بارك ومييل المتاحف** بمسافة مبنيين. استمتع بالتسوق والطعام على مستوى عالمي على طول ماديسون أفينيو، مع وصول سهل إلى وسائل النقل عبر **مترو الأنفاق 4/5/6 في الشارع 86، والحافلات العبرية، والدراجات Citi Bikes القريبة**.
لا تفوت هذه الفرصة النادرة لخلق منزلك المثالي في واحدة من أكثر المواقع طلبًا في مانهاتن!

**Rarely Available Park Avenue Gem!**
A truly exceptional opportunity to own a stunning prewar apartment in a prime Park Avenue location! This elegant two-bedroom, two-bathroom residence, complete with a staff room, offers timeless grandeur and endless potential—bring your architect and vision to make it your own.
Enter from a semi-private landing shared with only one neighbor into a gracious entrance gallery, setting the stage for this sophisticated home. Throughout, you’ll find soaring ceilings, beautiful millwork, and hardwood floors that exude classic charm.
The corner living/dining room is a showstopper, boasting two large west-facing windows overlooking Park Avenue and the historic St. Ignatius Church, plus two additional north-facing windows. The generous footprint allows for multiple seating and entertaining areas, while a wood-burning fireplace provides an elegant focal point.
The windowed eat-in kitchen is designed for both functionality and convenience, featuring ample storage, a butler’s pantry, a service entrance, and a washer/dryer. Additional perks include a storage room on the floor next to the service entrance and an extra-large storage unit (#18) in the basement. A staff room and a service elevator further enhance the home’s appeal.
The luxurious primary suite enjoys western exposures over Park Avenue, a fabulous walk-in closet, a second closet, and a windowed en-suite bathroom. The spacious second bedroom—currently configured as a library/seating area—includes a sizable walk-in closet and its own windowed en-suite bath.
Built in 1928, **1001 Park Avenue** is a distinguished white-glove cooperative in a timeless Colonial Revival style. With just two residences per floor, the building offers full-time doorman service, a resident manager, and private storage. Pets are allowed with board approval. Financing up to 50% permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser. Quarterly assessment of $1,739.90 in place for capital improvements.
Located at the southeast corner of Park Avenue and East 84th Street, this premier address is just two blocks from **Central Park and Museum Mile**. Enjoy world-class shopping and dining along Madison Avenue, with effortless transportation access via the **4/5/6 subway at 86th Street, crosstown buses, and Citi Bikes nearby**.
Don't miss this rare opportunity to create your dream home in one of the most sought-after locations in Manhattan!