REO $9,000,000 - 5221 Flatlands Avenue, Brooklyn, NY 11234｜MLS # 807492
Property Description « عربي Arabic »
| MLS # | 807492 |
| سنة البناء | 2009 |
| الضرائب (سنويًا) | $128,531 |
| نوع الحرارة | هواء ساخن Hot air |
| مكيف هواء | تكييف هواء مركزي Central Air |
| القبو | غير متوفر None |
| حافلة عامة | 1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B82 |
| 3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B46, BM1 | |
| 7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B103, B47, B6, B7, BM2 | |
| محطة القطار | 3.5 ميل إلى محطة قطار "East New York" |
| 3.7 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue" | |
 |
عقار استثماري مكون من 24 وحدة مشغول بالكامل في أوكتوبر ميل باسين، بروكلين
يقع في منطقة أوكتوبر ميل باسين المرغوبة للغاية في بروكلين، يقدم هذا المبنى المكون من 24 وحدة والمشيد من الطوب فرصة رئيسية للمستثمرين مع إمكانية كبيرة للربح.
كل وحدة مزودة بأنظمة تكييف هواء منفصلة وخزانات مياه ساخنة فردية، حيث يتحمل المستأجرون مسؤولية جميع المرافق باستثناء المياه، مما يحافظ على انخفاض تكاليف التشغيل. يشتمل المبنى على 16 مكانًا لوقوف السيارات المغطاة، و10 وحدات تخزين، وغرفة غسيل، مما يفتح إمكانيات كبيرة لزيادة الإيرادات.
أهم النقاط:
16 مكانًا لوقوف السيارات في الموقع (المتوقع: 67,200 دولار سنويًا بمعدل 350 دولار شهريًا)
10 وحدات تخزين (المتوقع: 33,000 دولار سنويًا بمعدل 275 دولار شهريًا)
دخل غرفة الغسيل (المتوقع: 9,000 دولار سنويًا من مصادر خارجية)
إجمالي الإيرادات الإضافية المفترضة: 109,200 دولار سنويًا
صافي الدخل التشغيلي: 478,505 دولار | معدل العائد المتوقع: 5.0%
انتهت مدة الإعفاء الضريبي لمدة 15 سنة
نفقات المناطق المشتركة منخفضة
الزيارات بالموعد فقط
مثالية لتبادل 1031 أو المستثمرين على المدى الطويل
يوفر هذا العقار تدفقًا نقديًا فوريًا مع إمكانية زيادة الدخل، مما يجعله إضافة ذكية لأي محفظة عقارية.
Read the English version or choose another language
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Blue Key Real Estate Brokerage © 2026
Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español