عقار استثماري مكون من 24 وحدة مشغول بالكامل في أوكتوبر ميل باسين، بروكلين

يقع في منطقة أوكتوبر ميل باسين المرغوبة للغاية في بروكلين، يقدم هذا المبنى المكون من 24 وحدة والمشيد من الطوب فرصة رئيسية للمستثمرين مع إمكانية كبيرة للربح.

كل وحدة مزودة بأنظمة تكييف هواء منفصلة وخزانات مياه ساخنة فردية، حيث يتحمل المستأجرون مسؤولية جميع المرافق باستثناء المياه، مما يحافظ على انخفاض تكاليف التشغيل. يشتمل المبنى على 16 مكانًا لوقوف السيارات المغطاة، و10 وحدات تخزين، وغرفة غسيل، مما يفتح إمكانيات كبيرة لزيادة الإيرادات.

أهم النقاط:

16 مكانًا لوقوف السيارات في الموقع (المتوقع: 67,200 دولار سنويًا بمعدل 350 دولار شهريًا)
10 وحدات تخزين (المتوقع: 33,000 دولار سنويًا بمعدل 275 دولار شهريًا)
دخل غرفة الغسيل (المتوقع: 9,000 دولار سنويًا من مصادر خارجية)
إجمالي الإيرادات الإضافية المفترضة: 109,200 دولار سنويًا
صافي الدخل التشغيلي: 478,505 دولار | معدل العائد المتوقع: 5.0%
انتهت مدة الإعفاء الضريبي لمدة 15 سنة
نفقات المناطق المشتركة منخفضة
الزيارات بالموعد فقط
مثالية لتبادل 1031 أو المستثمرين على المدى الطويل
يوفر هذا العقار تدفقًا نقديًا فوريًا مع إمكانية زيادة الدخل، مما يجعله إضافة ذكية لأي محفظة عقارية.

Fully Occupied 24-Unit Investment Property in Old Mill Basin, Brooklyn

Located in the highly desirable Old Mill Basin section of Brooklyn, this fully occupied 24-unit brick building presents a prime opportunity for investors with significant upside potential.

Each unit is equipped with separate HVAC systems and individual hot water tanks, with tenants responsible for all utilities except water, keeping operating costs low. The building features 16 covered parking spaces, 10 storage units, and a laundry room, unlocking major potential for added revenue.

Key Highlights:

16 on-site parking spots (projected: $67,200/year at $350/month)
10 storage units (projected: $33,000/year at $275/month)
Laundry room income (projected: $9,000/year outsourced)
Total projected additional income: $109,200/year
NOI: $478,505 | Projected Cap Rate: 5.0%
15-Year Tax Abatement Expired
Low common area expenses
Viewings by appointment only
Ideal for 1031 Exchange or long-term investors
This property offers immediate cash flow with room to increase income, making it a smart addition to any real estate portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC