ميزات المبنى:
• حجم القطعة: 4.2 فدان (قطعتان؛ 3.6 و 0.60 فدان).
• حجم المبنى: 39,422 قدم مربع - مقسمة إلى 3 أقسام.
القسم 1: 8,000 قدم مربع، القسم 2: 11,808.25 قدم مربع، القسم 3: 19,614 قدم مربع.
• ارتفاعات السقف: القسم 1 و 2: 14'-16'، القسم 3: 10'.5-21'.
• تباعد الأعمدة: 24’x40’
• مساحة مكتبية وحمامات متاحة في كل قسم.
• وصول التحميل: 12 رصيف تحميل وعاء و 1 باب دخول.
• المرافق: كهرباء ثقيلة (3 فاز)، صرف صحي ومياه بلدية، غاز طبيعي.
• نظام التدفئة في المستودع وتكييف الهواء والتدفئة في المكاتب.
• رشاشات: حماية كاملة، نظام جاف.
• مواقف: مساحة كبيرة متاحة للوقوف والتخزين وتوسيع المبنى.

الموقع والوصول:
عقار يقع في موقع استراتيجي على بعد دقائق قليلة بالسيارة من الطريق السريع 87، الطريق السريع I-84، مطار مقاطعة أورانج ومطار ستيوارت الدولي.

BUILDING FEATURES:
• Lot Size: 4.2 acres (2 parcels; 3.6 and 0.60 acres).
• Building Size: 39,422 sq. ft. - Split into 3 sections.
Section 1: 8,000 SF, Section 2: 11,808.25 SF, Section 3: 19,614 SF.
• Ceiling Heights: Section 1&2: 14'-16', Section 3: 10'.5-21'.
• Column Spacing: 24’x40’
• Office space and bathrooms available at each section.
• Loading Access: 12 tailgate loading docks and 1 drive-in door.
• Utilities: Heavy electric power (3 Phase), municipal sewer and water, natural gas.
• Heating system in warehouse and A/C and heat at the offices.
• Sprinklers: Fully protected, dry system.
• Parking: Lots of outdoor space available for parking, storage and building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within a few minute drive of Interstate 87,
Interstate I-84, Orange County Airport and Stewart International Airport. © 2025 OneKey™ MLS, LLC