الموقع الموقع الموقع!!! 33 ألف دولار من الدخل الإيجاري السنوي وما زال هناك 7 مساحات للبائعين متاحة للاستخدام الشخصي أو للإيجار!!! الدخل الإيجاري الحالي يغطي جميع النفقات وأكثر! 9 مساحات إجمالية للمتاجر! موقع ذو رؤية عالية! فرصة تجارية استثنائية في موقع مذهل! هذه الملكية التجارية المرئية للغاية تقع عند مدخل قرية مونتغمري على الطريق 17K، بجوار جسر وورد لضمان رؤية رائعة وحركة مرورية وسهولة الوصول. تقع على قطعة أرض أقل من ثلاثة أرباع فدان، الموقع قابل للتكيف مع استخدامات تجارية متعددة، ومع تصنيف I2 القائمة طويلة! أكثر من 6500 قدم مربعة بين المبنيين / الثلاث مساحات. المتجر الرئيسي هو 3000 قدم مربع مع ثلاث أبواب بارتفاع 14 قدم، ومساحة مكتبية 16'x16'، وحمام وتخزين في الطابق الثاني، ومنطقة المتجر الثانية هي 2160 قدم مربع مع بابين بارتفاع 14 قدم واثنين بارتفاع 12 قدم. المتجر الموجود في الطابق العلوي هو 1350 قدم مربع مع بابين بارتفاع 12 قدم ومكتب. هذه فرصة رائعة لامتلاك ملكية صناعية على ضفاف النهر في واحدة من أكثر المواقع تنوعاً التي ظهرت في السوق هذا العام! بما يضم 9 مساحات إجمالية للمتاجر، توفر هذه الملكية مرونة لا مثيل لها لمجموعة متنوعة من الأعمال. ترقيات حديثة شاملة، ملكية مُعتنى بها ومجددة مع قائمة طويلة من التحديثات الأخيرة. منطقة وقوف السيارات الكبيرة في الخلف مثالية للموظفين أو المعدات أو أي احتياجات تجارية إضافية. كل ذلك بأقل من 1.5 مليون دولار! هذه فرصة استثنائية لنشاطك التجاري إذا كنت تبحث عن مساحة صناعية رئيسية في موقع لا يمكن هزيمته. اتصل اليوم لترتيب عرض خاص.

LOCATION LOCATION LOCATION!!! 33k in annual rental income and still 7 total bays of shop space left to use for yourself or rent out!!! The current rental income covers all expenses and then some! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. All of this for under $1.5 million! This is an extraordinary opportunity for your business if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC