الموقع الموقع الموقع!!! 108 ألف دولار في دخل الإيجار السنوي!!! 9 إجمالي مساحة المحلات! موقع عالي الرؤية! فرصة تجارية استثنائية في موقع لا يصدق! هذه العقار التجاري ذو الرؤية الممتازة يقع عند مدخل قرية مونتغومري على الطريق 17K، بجوار جسر وارد مما يضمن رؤية رائعة وحركة مرور وسهولة الوصول. يقع على أقل من ثلاثة أرباع فدان من الأرض، الموقع مرن للاستخدامات التجارية المتعددة، مع تصنيف I2 القائمة طويلة! أكثر من 6500 قدم مربع إجمالي بين المبنيين/المساحات الثلاثة. المحل الرئيسي هو 3000 قدم مربع مع ثلاثة أبواب بطول 14 قدم، ومساحة مكتب 16'x16'، وحمام ومخزن في الطابق الثاني، منطقة المحل الثانية هي 2160 قدم مربع مع بابين بطول 14 قدم واثنين بطول 12 قدم. محل المستوى العلوي هو 1350 قدم مربع مع بابين بطول 12 قدم ومكتب. هذه فرصة مذهلة لامتلاك عقار صناعي على واجهة نهر في واحدة من أكثر المواقع مرونة في السوق هذا العام! مع 9 إجمالي Bays مساحة المحل، توفر هذه الملكية مرونة لا تضاهى لمجموعة متنوعة من الأعمال. ترميمات حديثة واسعة، ملكية مُعتنى بها ومُجددة مع قائمة طويلة من الترقيات الحديثة. مساحة كبيرة لصف السيارات خلفية مثالية للموظفين أو المعدات أو أي احتياجات تجارية إضافية. هذه فرصة استثنائية إذا كنت تبحث عن مساحة صناعية رئيسية في موقع لا يمكن تجاوزه. اتصل اليوم لترتيب عرض خاص.

LOCATION LOCATION LOCATION!!! $108k in annual rental income!!! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. This is an extraordinary opportunity if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC