مبنى طوب تجاري مثالي للمستثمر بمعدل عائد 7.4% أو للمستخدم (مع مساحة طبية مكونة من 6 غرف متاحة في الطابق الثاني للادخال الفوري، بحوالي 600 قدم مربع).
المبنى حوالي 8000 قدم مربع على مستويين بحجم مبنى 55 × 72 وحجم قطعة أرض 55 × 100. المنطقة مخصصة C4-2، مما يمنح المستثمر الفرصة لإضافة 10,000 قدم مربع إضافية وزيادة المساحة إلى 18,700 قدم مربع (يرجى التحقق والتأكيد مع مهندسك المعماري).
الطابق الأول: - 2 متجر (مكتب ومطعم).
الطابق الثاني: - 3 مساحات طبية/مكتبية (تشمل مناطق مشتركة، بما في ذلك عدة مناطق استقبال، منطقة انتظار، حمامات، سلالم، مصعد و3 أماكن لركن السيارات في الفناء الخلفي). هذا الموقع يبعد 100 قدم فقط عن خط المترو #6 وموجود على طول شارع ويستشستر المزدحم، المتصل بشارع مانور. المركز متوافق بالكامل مع ADA، ويوفر منحدر لذوي الاحتياجات الخاصة، حمام ADA، ومصعد. يرجى عدم إزعاج المستأجرين أو المرضى الحاليين. يجب جدولة جميع الزيارات مسبقًا مع وكيل العقار. لا تتردد في الاتصال إذا كانت لديك أي أسئلة.

Commercial Brick building ideal for Investor at 7.4% CAP or User (with 6 room medical space available on the second floor for immediate occupancy, with approximately 600NSF).
The building is approximately 8,000sf on 2 levels with building size 55 x 72 and Lot size 55 x 100. The Zoning is C4-2, which gives opportunity to investor to add additional 10,000sf and increase to 18,700sf (Please check and confirm with your architect).
First floor: - 2 Retail stores (Office and Restaurant).
Second Floor: - 3 Medical / Office spaces (which includes shared common areas, including several reception areas, waiting area, bathrooms, stairs, elevator and 3 parking spaces in the back yard). This location is just 100 feet from the #6 subway line and is situated along the high-traffic Westchester Ave, connected to Manor Ave. The center is fully ADA compliant, offering a wheelchair ramp, ADA restroom, and elevator. Please do not disturb current tenants or patients. All showings must be scheduled in advance with the listing
broker. Feel free to call with any questions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC