منزل عائلي ساحر مكون من ثلاث شقق.
مرحبًا بكم في 288 جادة مكغينيس، فرصة نادرة لامتلاك منزل عائلي مكون من ثلاث شقق ومصون جيدًا في قلب غرينبوينت.

سواء كنت مستثمرًا يبحث عن أصل عالي الأداء أو مالك منزل يتطلع للعيش في وحدة واحدة مع توليد دخل إيجاري من الوحدتين الأخريين، فإن هذه الملكية في السوق الحر تقدم إمكانيات رائعة.

بُنيت في عام 1899، يحتفظ هذا المنزل بسحره المعماري الأصلي بينما يقدم الراحة العصرية. تحدد الأسقف العالية، والجدران المعرضة من الطوب، وتصميمات المساحات المفتوحة كل من شققها الثلاث المكونة من غرفتي نوم، والتي تم صيانتها جيدًا.

تفاصيل الوحدات

الطابق الأول: وحدة فسيحة مكونة من غرفتي نوم وحمام واحد (تقريبًا 800+ قدم مربع) تتميز بفناء خاص يقرب من 1000 قدم مربع - مثالي للحياة في الهواء الطلق والتسلية أو البستنة. توفر هذه الوحدة ملاذًا حضريًا نادرًا مع مساحة وفيرة للاسترخاء.

الطابق الثاني: سكن مليء بالطابع مكون من غرفتي نوم وحمام واحد (تقريبًا 680+ قدم مربع) يمزج بين السحر التاريخي والتحديثات الحديثة. تضيف الجدران المعرضة من الطوب، والأسقف العالية، والتشطيبات المعاصرة أجواء دافئة وأنيقة، بينما تغمر النوافذ الكبيرة المساحة بالضوء الطبيعي.

الطابق الثالث: منزل مشمس مكون من غرفتي نوم وحمام واحد (تقريبًا 680+ قدم مربع) يتميز بجاذبية قديمة مع لمسات حديثة مدروسة. تجعل الأسقف العالية، وتصميم المساحة المفتوحة، والتفاصيل المعمارية الفريدة هذه الوحدة مريحة وواسعة في آن واحد، مقدمة مزيجًا مثاليًا من سحر العالم القديم والراحة المعاصرة.

الموقع وإمكانيات الاستثمار

يقع في حي ينمو بسرعة مع حدائق جديدة على الواجهة البحرية وتطورات مستمرة، يحتل 288 جادة مكغينيس مكانة متميزة من أجل قيمة طويلة الأجل. الملكية مصنفة M1-1، مما يسمح بمرونة العمل/الحياة أو إمكانية تحويلها إلى واجهة متجر. فرصة تبادل 1031. سوق حر. يمكن تسليمها فارغة مع إشعار مسبق مدته 60 يومًا.

مع وصول سهل إلى وسائل النقل - بما في ذلك قطار G (على بُعد شارع واحد) وعبّارة نهر الشرق (على بُعد ثلاث شوارع) - يتمتع السكان باتصال سلس مع منهاتن وما بعدها. بالإضافة إلى ذلك، فإن المتاجر والمقاهي والحدائق النابضة بالحياة في غرينبوينت تبعد خطوات فقط، مما يجعل هذا الموقع لا يُقارن.

لا تفوت هذه الفرصة الرائعة لامتلاك جوهرة في واحدة من أكثر أحياء بروكلين تميزًا!

فناء خاص، مساحة خارجية، حديقة خلفية

Charming Three-Family Home.
Welcome to 288 McGuinness Boulevard, a rare opportunity to own a well-preserved three-family home in the heart of Greenpoint.


Whether you're an investor seeking a high-performing asset or a homeowner looking to live in one unit while generating rental income from the other two, this free-market property offers outstanding potential.


Built in 1899, this home retains its original architectural charm while offering modern comforts. High ceilings, exposed brick walls, and open floor plans define each of its three well-maintained two-bedroom apartments.


Unit Breakdown

First Floor: A spacious 2-bedroom, 1-bathroom (approx 800+ sq.ft) unit featuring a private, nearly 1,000 sq. ft. yard-perfect for outdoor living, entertaining, or gardening. This unit provides a rare urban retreat with ample space to unwind.

Second Floor: A character-filled 2-bedroom, 1-bathroom (approx 680+ sq.ft) residence that blends historic charm with modern updates. Exposed brick, high ceilings, and contemporary finishes create a warm yet stylish ambiance, while large windows flood the space with natural light

Third Floor: A bright 2-bedroom, 1-bathroom (approx 680+ sq. ft) home that exudes vintage appeal with thoughtful modern touches. Tall ceilings, an open floor plan, and unique architectural details make this unit both cozy and spacious, offering a perfect blend of old-world charm and contemporary convenience.


Location & Investment Potential

Set in a rapidly growing neighborhood with new waterfront parks and ongoing development, 288 McGuinness Boulevard is positioned for long-term value. The property is zoned M1-1, allowing for live/work flexibility or the potential for a storefront conversion. 1031 Exchange Opportunity. Free Market. Can be delivered vacant with 60 days' notice.


With easy access to transit-including the G train (one block away) and the East River Ferry (three blocks away)-residents enjoy seamless connectivity to Manhattan and beyond. Additionally, Greenpoint's vibrant shops, cafes, and parks are just steps away, making this an unbeatable location.


Don't miss this incredible opportunity to own a gem in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods!
.

Private backyard,Outdoor Space,Backyard