***الدخول إلى جميع الوحدات يوم الأحد بين الساعة 11 صباحًا والساعة 12:30 مساءً، حسب الاتفاق.***

منزل ثلاثي عائلي جذاب في نقطة غرين.
مرحبًا بك في 288 بوليفارد مكغينيس، فرصة نادرة لامتلاك منزل ثلاثي العائلات محفوظ جيدًا في قلب غرين بوينت.

سواء كنت مستثمرًا يبحث عن أصل ذو أداء عالٍ أو مالك منزل يتطلع للعيش في وحدة واحدة مع تحقيق دخل إيجاري من الوحدتين الأخريين، فإن هذه الملكية في السوق الحرة تقدم إمكانيات استثنائية.

بُني هذا المنزل في عام 1899، ويحتفظ بسحره المعماري الأصلي بينما يقدم وسائل راحة حديثة. تعريفة الأسقف العالية، والجدران من الطوب المكشوف، وخطط الطوابق المفتوحة تميز كل واحدة من ثلاث شقق ذات غرفتي نوم والمحافظة عليها جيدًا.

تفصيل الوحدات

الطابق الأول: وحدة فسيحة تضم غرفتين نوم وحمامًا واحدًا (حوالي 800+ قدم مربع) مع ساحة خاصة، تبلغ مساحتها تقريبًا 1,000 قدم مربع - مثالية للحياة الخارجية أو الترفيه أو البستنة. توفر هذه الوحدة ملاذًا حضريًا نادرًا مع مساحة كافية للاسترخاء.

الطابق الثاني: مسكن ذو طابع مميز يضم غرفتين نوم وحمامًا واحدًا (حوالي 680 قدم مربع) يمزج بين السحر التاريخي والتحديثات الحديثة. الجدران العارية من الطوب، الأسقف العالية، والتشطيبات المعاصرة تخلق أجواء دافئة وأنيقة، بينما تفيض النوافذ الكبيرة الفضاء بالضوء الطبيعي.

الطابق الثالث: منزل مشرق يضم غرفتين نوم وحمامًا واحدًا (حوالي 680 قدم مربع) ينضح بجاذبية الطراز القديم مع لمسات حديثة مدروسة. الأسقف العالية، خطة الطابق المفتوح، والتفاصيل المعمارية الفريدة تجعل هذه الوحدة مريحة وواسعة، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من سحر العصور القديمة وراحة العصر الحديث.

الموقع وإمكانات الاستثمار

موقعه في حي سريع النمو يتميز بوجود حدائق جديدة على الواجهة البحرية وتطوير مستمر، فإن 288 بوليفارد مكغينيس يحتل موقعًا لتحقيق قيمة طويلة الأجل. الملكية مصنفة M1-1، مما يسمح بالمرونة في العيش والعمل أو إمكانية تحويلها إلى واجهة متجر.

مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل - بما في ذلك قطار G (على بعد بلوك واحد) وفيري نهر إيست (على بعد ثلاثة بلوكات) - يتمتع السكان بتواصل سلس إلى مانهاتن وما بعدها. بالإضافة إلى ذلك، فإن المتاجر والمقاهي والحدائق الحيوية في غرين بوينت تبعد فقط خطوات، مما يجعل هذا الموقع لا يمكن التغلب عليه.

لا تفوت هذه الفرصة الرائعة لامتلاك جوهرة في واحدة من أكثر أحياء بروكلين رغبة!

ساحة خاصة، ومساحة خارجية، وحديقة خلفية

***Access to all units is on Sun between 11AM-12:30PM , by appt.***

Charming Three-Family Home in Prime Greenpoint.
Welcome to 288 McGuinness Boulevard, a rare opportunity to own a well-preserved three-family home in the heart of Greenpoint.


Whether you're an investor seeking a high-performing asset or a homeowner looking to live in one unit while generating rental income from the other two, this free-market property offers outstanding potential.


Built in 1899, this home retains its original architectural charm while offering modern comforts. High ceilings, exposed brick walls, and open floor plans define each of its three well-maintained two-bedroom apartments.


Unit Breakdown

First Floor: A spacious 2-bedroom, 1-bathroom (approx 800+ sq.ft) unit featuring a private, nearly 1,000 sq. ft. yard-perfect for outdoor living, entertaining, or gardening. This unit provides a rare urban retreat with ample space to unwind.

Second Floor: A character-filled 2-bedroom, 1-bathroom (approx 680 sq.ft) residence that blends historic charm with modern updates. Exposed brick, high ceilings, and contemporary finishes create a warm yet stylish ambiance, while large windows flood the space with natural light

Third Floor: A bright 2-bedroom, 1-bathroom (approx 680 sq. ft) home that exudes vintage appeal with thoughtful modern touches. Tall ceilings, an open floor plan, and unique architectural details make this unit both cozy and spacious, offering a perfect blend of old-world charm and contemporary convenience.

Location & Investment Potential

Set in a rapidly growing neighborhood with new waterfront parks and ongoing development, 288 McGuinness Boulevard is positioned for long-term value. The property is zoned M1-1, allowing for live/work flexibility or the potential for a storefront conversion.


With easy access to transit-including the G train (one block away) and the East River Ferry (three blocks away)-residents enjoy seamless connectivity to Manhattan and beyond. Additionally, Greenpoint's vibrant shops, cafes, and parks are just steps away, making this an unbeatable location.


Don't miss this incredible opportunity to own a gem in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods!

Private backyard,Outdoor Space,Backyard