فرصة تطوير بمساحة 23,638 قدم مربع في أستوريا!

تمت الاستعانة بشركة كابري جت ريلتي حصرياً للتعامل مع بيع 3088 و3090 شارع كريسينت، وهو موقع تطوير بمساحة 23,638 قدم مربع في حي أستوريا المتنوع والكثيف والمستقر. يتميز العقار بتصنيف R6A، مما يسمح ببناء سكني بمساحة 23,638 قدم مربع "كحق مكتسب" مع مقترح (35) وحدة سكنية. باستخدام الإسكان الميسور، يسمح الموقع ببناء سكني بمساحة 30,642 قدم مربع مع مقترح (45) وحدة.

يتكون العرض من قطعتين مجاورتين:
– القطع: 52 و53
– الكتلة: 570
– التصنيف: R6A
– أبعاد القطعة: 36.59 × 231.72 (غير منتظمة تقريباً)

يقع الموقع على بُعد 3 كتل من محطة المترو 30th Ave N/W. كما يقع العقار بين المشروع الضخم لموقع هاليت و محطة قطار N/W التي تأخذك إلى مانهاتن في أقل من 20 دقيقة. شهدت أستوريا نمواً هائلة في كل من الإيجارات (أكثر من 60 دولارًا للقدم المربع) وأسعار الشقق (أكثر من 1,200 دولار للقدم المربع) بسبب خيارات النقل المريحة، ومشهد المطاعم والبارات المزدهر، وتنوع الديموغرافيات، والقرب من مانهاتن. هناك فرص عمل متنوعة في المنطقة، بما في ذلك توسيع مستشفى ماونت سيناي، بالإضافة إلى مشروع التعاون بين ستوديو دينيرو/ وايلد فلاور الذي يتم بناؤه في أستوريا-ديتمار. تقع مدينة لونغ آيلاند سيتي، على بعد 4 محطات مترو، وهي موطن لمقرات العديد من شركات فورتشن 500. يستفيد العقار من قربه من عدة مناطق ذات حركة مرور عالية بما في ذلك: أستوريا بليارد، شارع 21، برودواي، و30th Ave، و31st St وديتمار بليارد. يمثل هذا العقار فرصة مثالية للمطورين للاستفادة من النمو السريع لأستوريا والحياة الليلية الشعبية. جميع حقوق الهواء محفوظة.

نقاط رئيسية:
– 23,638 قدم مربع قابلة للبناء كحق مكتسب (35) وحدة
– 30,642 قدم مربع قابلة للبناء كحق مكتسب (45) وحدة مع الإسكان الميسور
– ممر تجاري قوي بين مشروع هاليت الضخم ومحطة N/W.
– نمو قوي في أسعار الشقق والإيجارات. بالقرب من الحياة الليلية ووسائل النقل.

فرصة تطوير فريدة!
تحليل التصنيف متاح!

*تنبيه: جميع المعلومات المقدمة تعتبر موثوقة ولكنها غير مضمونة وينبغي التحقق منها بشكل مستقل.

23,638 BSF Development Opportunity in Prime Astoria!

Capri Jet Realty has been retained on an exclusive basis to handle the disposition of 3088 & 3090 Crescent St, a 23,638 Sq. Ft. development site in the diverse, high-density, established neighborhood of Astoria. The property boasts a R6A zoning, allowing for an “as-of-right” 23,638 Sq. Ft. residential building with (35) units proposed. Using affordable housing, the site allows for 30,642 Sq. Ft. residential building with (45) units proposed.

The offering consists of 2 adjacent lots:
– Lots: 52 & 53
– Block: 570
– Zoning: R6A
– Lot Dimensions: 36.59 x 231.72 (Irreg. approx.)

The site is located 3 blocks from the 30th Ave N/W subway stop. The property is also located in between the Hallett’s point megadevelopment and the N/W train station which takes you into Manhattan in under 20 mins. Astoria has seen tremendous growth in both rental (above $60 PSF) and condo pricing (above $1,200 PSF) due to its convenient transportation options, thriving restaurant & bar scene, diverse demographics, and proximity to Manhattan. There are various employment opportunities in the area including a Mount Sinai Hospital expansion as well as the DeNiro/Wildflower studio joint venture being built in Astoria-Ditmars. Long Island City, 4 subway stops away, is home to various fortune 500 company HQs. The property benefits from proximity to multiple high-traffic areas including: Astoria Blvd, 21st St, Broadway, and 30th Ave, 31st St and Ditmars Blvd. This property represents a perfect opportunity for a developer to take advantage of Astoria’s fast growth and popular nightlife. All air rights are intact.

Key Points:
– 23,638 Buildable Sq. Ft. As of Right (35) Units
– 30,642 Buildable Sq. Ft As of Right (45) Units w/ Affordable Housing
– Strong Retail Corridor Between Hallet’s Point Megadevelopment and N/W Stop.
– Strong Growth in Condo and Rental Prices. Close to Nightlife and transportation.

Unique Development Opportunity!
Zoning Analysis is Available!

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC