موقع تطوير. هذا هو عرض بيع المحفظة الذي يتكون من قطعتين ضريبيتين متجاورتين تبلغ مساحتهما الإجمالية 4,700 قدم مربع مع 9,400 قدم مربع قابلة للبناء. هذه المنطقة ضمن تصنيف R6B مع معامل مساحة البناء 2، مما يسمح ببناء 9,400 قدم مربع قابلة للبناء بشكل قانوني. تسلم العقار خاليًا، ويتكون حاليًا من مبنى مكون من طابقين بأبعاد 19' × 53' على قطعة أرض بمساحة 22' × 100' تحتوي على مكتبين وحمامين صغيرين في الطابق الأرضي، وشقة مكونة من غرفة نوم واحدة مع حمام كامل واستوديو مع حمام كامل في الطابق الثاني. هناك أيضًا منشأة مساعدة في هذه القطعة تُستخدم حاليًا للتخزين. القطعة المجاورة بمساحة 25' × 100' وهي خالية من أي التزامات. هناك مخرج واسع على الرصيف، وهذه القطعة محاطة بسور وتحتوي على بوابة وصول صناعية قابلة للفتح. يمكن الاحتفاظ بهذا العقار كما هو أو استخدامه للتطوير السكني. التمويل متاح من المالك يصل إلى 2 مليون دولار من هذه المحفظة. قريب من كوستكو، وشاطئ هالتس كوف، ومحطة عبارة أستوريا، وقطارات N و W في محطة برودواي.

Development Site. This is a portfolio sale offering consisting of two adjacent, side-by-side tax lots totaling 4,700 SF with 9,400 BSF. This is a R6B FAR 2 zone permitting as of right 9,400 buildable SF. Delivered vacant, currently consisting of one 2-story building 19' x 53' on a 22' x 100' lot with two offices and two half baths on the ground level and a 1-bedroom apartment with a full bath and a studio with a full bath on the second level. There is also an auxiliary structure on this lot currently used for storage. The adjacent parcel is 25' X 100' and is unencumbered. There is a wide curb cut and this lot is walled off from the street and has an industrial roll-up access gate. This property can be kept as is or is suitable for residential development. Owner financing available up to $2mm of this portfolio purchase. Close to Costco, Hallet's Cove Beach, the Astoria Ferry Terminal, and the N and W trains at the Broadway Station.