منزل متعدد الاستخدامات للعائلتين مع إمكانيات تطوير في قلب أستوريا

23-37 جادة 31 | تصنيف R6A | 6,868.5 قدم مربع قابلة للبناء

فرصة رائعة لامتلاك منزل لعائلتين على قطعة أرض بمساحة 25 × 91.58 قدم مع تصنيف R6A في قلب أستوريا. يتميز كل وحدة بشقة تتكون من 3 غرف نوم وحمام واحد، بالإضافة إلى basement وحديقة خلفية spacious.

مثالي للمستخدمين النهائيين الذين يسعون للعيش في وحدة واحدة وتأجير الأخرى، أو المطورين الذين يهدفون لبناء مشروع شقق سكنية أو إيجارات مكون من 10 وحدات.

تفاصيل العقار:

• حجم القطعة: 2,290 قدم مربع

• الحد الأقصى لمؤشر كثافة البناء (FAR): 3.0

• مساحة قابلة للبناء: 6,868.5

• المبنى القائم: 2,108 قدم مربع

• المخططات متاحة عند الطلب

أبرز معالم الموقع:

• قريب من خطوط القطارات N وW وR وM – فقط 10 دقائق إلى مانهاتن

• بالقرب من محطة العبّارة في أستوريا

• دقائق من كوستكو، والحدائق المحلية، وأفضل مطاعم أستوريا

لماذا أستوريا؟

تعتبر أستوريا واحدة من أكثر الأحياء حيوية في مدينة نيويورك، حيث تقدم أفضل خيارات الطعام، وطلب إيجار قوي، وزيادة في التطوير الجديد. تبعد دقائق عن استوديوهات وايلد فلاور المستقبلية — أكبر استوديو سينمائي في شرق الولايات المتحدة، الواقعة بجوار مصنع ستاينواي التاريخي — مما يجلب الوظائف والابتكار وممشى مطل على الواجهة البحرية سيعيد تعريف أسلوب الحياة والقيمة على المدى الطويل في المنطقة.

لا تفوت هذه الفرصة الفريدة.

اتصل بنا اليوم لتحديد موعد جولة خاصة.

Versatile Two-Family Home with Development Potential in Prime Astoria

23-37 31st Avenue | R6A Zoning | 6,868.5 Buildable Sq Ft

Great opportunity to own a two-family home on a 25’ x 91.58’ lot with R6A zoning in the heart of Astoria. Each unit features a 3-bedroom, 1-bath apartment, plus a basement and spacious backyard.

Ideal for end-users looking to live in one unit and rent the other, or developers aiming to build a 10-unit condo or rental project.


Property Details:

• Lot Size: 2,290 sq ft

• Max FAR: 3.0

• Buildable SF: 6,868.5

• Existing Building: 2,108 sq ft

• Plans available upon request


Location Highlights:

• Close to N, W, R, M trains – just 10 minutes to Manhattan

• Near the Astoria Ferry Terminal

• Minutes from Costco, local parks, and Astoria’s best restaurants


Why Astoria?

One of NYC’s most vibrant neighborhoods, Astoria offers top dining, strong rental demand, and a surge of new development. Just minutes from the future Wildflower Studios — the largest film studio in the Eastern U.S., located next to the historic Steinway Piano Factory — bringing jobs, innovation, and a new waterfront promenade that will redefine the area’s lifestyle and long-term value.

Don’t miss this unique opportunity.

Contact us today to schedule a private tour.