منزل عائلي متعدد الاستخدامات مع إمكانيات تطوير في أستoria

23-37 شارع 31 | تصنيف R6A | 6,868.5 قدم مربع قابلة للبناء

فرصة رائعة لامتلاك منزل عائلي مزدوج على قطعة أرض مساحتها 25' × 91.58' مع تصنيف R6A في قلب أستoria. يحتوي كل شقة على 3 غرف نوم وحمام واحد، بالإضافة إلى قبو وحديقة خلفية واسعة.

مثالي للمستخدمين النهائيين الذين يرغبون في العيش في وحدة واحدة وتأجير الأخرى، أو للمطورين الذين يهدفون إلى بناء مشروع سكني أو تأجيري مكون من 10 وحدات.

تفاصيل العقار:

• حجم قطعة الأرض: 2,290 قدم مربع

• أقصى معدل FAR: 3.0

• مساحة البناء: 6,868.5

• المبنى القائم: 2,108 قدم مربع

• الخطط متاحة عند الطلب

مميزات الموقع:

• قريب من خطوط N وW وR وM - فقط 10 دقائق للوصول إلى مانهاتن

• بالقرب من محطة عبّارات أستoria

• دقائق من كوستكو، والحدائق المحلية، وأفضل مطاعم أستoria

لماذا أستoria؟

تعتبر أستoria واحدة من أكثر أحياء نيويورك حيوية، حيث تقدم أفضل خيارات الطعام، وطلب إيجارات قوي، وزيادة في التنمية الجديدة. على بعد دقائق فقط من استوديوهات وايلد فلاور المستقبلية — أكبر استوديو سينمائي في شرق الولايات المتحدة، الواقعة بجوار مصنع بيانو شتاينواي التاريخي — مما يوفر وظائف وابتكارات وممشى جديد على الواجهة البحرية سيعيد تعريف نمط الحياة والقيمة طويلة الأمد في المنطقة.

لا تفوت هذه الفرصة الفريدة.

اتصل بنا اليوم لتحديد موعد جولة خاصة.

Versatile Two-Family Home with Development Potential in Prime Astoria

23-37 31st Avenue | R6A Zoning | 6,868.5 Buildable Sq Ft

Great opportunity to own a two-family home on a 25’ x 91.58’ lot with R6A zoning in the heart of Astoria. Each unit features a 3-bedroom, 1-bath apartment, plus a basement and spacious backyard.

Ideal for end-users looking to live in one unit and rent the other, or developers aiming to build a 10-unit condo or rental project.


Property Details:

• Lot Size: 2,290 sq ft

• Max FAR: 3.0

• Buildable SF: 6,868.5

• Existing Building: 2,108 sq ft

• Plans available upon request


Location Highlights:

• Close to N, W, R, M trains – just 10 minutes to Manhattan

• Near the Astoria Ferry Terminal

• Minutes from Costco, local parks, and Astoria’s best restaurants


Why Astoria?

One of NYC’s most vibrant neighborhoods, Astoria offers top dining, strong rental demand, and a surge of new development. Just minutes from the future Wildflower Studios — the largest film studio in the Eastern U.S., located next to the historic Steinway Piano Factory — bringing jobs, innovation, and a new waterfront promenade that will redefine the area’s lifestyle and long-term value.

Don’t miss this unique opportunity.

Contact us today to schedule a private tour. © 2025 OneKey™ MLS, LLC