25 غرب 28 شارع، #PH41D

حتى أغسطس 2025، يُحقق PH 41D نسبة 70% من الدخل الإيجاري مقارنة بعام 2024! بهذا الوتيرة، من المتوقع أن يصل البنتهاوس إلى أقل من مليون دولار للعام، وذلك بمعدل عائد مختلط محافظ قدره 4.2%، وهو ما لا يُسمع به عادةً لعقار فاخر يمكنك استخدامه في نيويورك.

مرحبًا بكم في بنتهاوس 41D في ريتز كارلتون، نُومايد ريزيدنسز الذي صممه المعماري الأسطوري رافائيل فينولي. يتميز بمنافع حصرية وآفاق باله بالطائرات المروحية لأفق مانهاتن السفلى، تمثال الحرية، هادسون ياردز، والخليج العلوي، هذا العقار الفاخر الذي يحتوي على غرفتي نوم و2.5 حمام يختلف عن أي شيء آخر في المدينة.

منافع ريتز كارلتون الحصرية

يعد عقارًا مثاليًا لقضاء العطلات وفرصة استثمارية مغرية، حيث يمكن للمالكين الوصول إلى البنتهاوس لمدة تصل إلى 120 ليلة في السنة ويمكنهم تعيين ريتز كارلتون لتأجير وإدارة المنزل وتوليد الدخل عندما يكونون بعيدين. لقد تمكن المبنى من تجاوز القوانين المحلية الخاصة بـ AirBnB بشكل قانوني ويسوق ويعلن باحتراف لتحقيق بعض أعلى أسعار الإيجارات الليلية في المدينة.

كما أن السكان لديهم الوصول إلى جميع وسائل الراحة والخدمات المعروفة من فندق ريتز كارلتون. تشمل هذه الخدمات الرعاية الصحية والمنتجع الصحي المشهورة، وصالة رياضية حديثة، ومساحات للفعاليات والاستراحة، وبار على السطح، ومطعمين، وخدمة الطعام في الغرف التي يديرها الشيف الحائز على نجمة ميشلان خوسيه أندريس. بالإضافة إلى ذلك، جميع أفضل المطاعم، والبارات، والمقاهي، والمتاجر التي يمكن أن تقدمها نُومايد على بُعد لحظات.

الحياة في البنتهاوس

الديكورات الداخلية مذهلة في كل جانب ويمكن تسليمها مؤثثة بشكل رائع. تسمح النوافذ الكبيرة بدخول كميات وفيرة من الضوء الجنوبي والغربي، مما يبرز الأرضيات الخشبية البيضاء الرائعة، والأعمال الخشبية المخصصة، والسقوف الشاهقة التي تزيد عن 10 أقدام. يتحكم لوحة Lutron الحديثة في الإضاءة والستائر الآلية.

المطبخ Poliform مزين بجزيرة شلال مثالية لتناول الطعام، وسطح عمل من الكوارتزيت الأبيض المشذب وبطانة، وخزائن زجاجية برونزية مع إضاءة LED مدمجة، وأجهزة Miele مدمجة بالكامل.

أجنحة النوم الحقيقية

تحتوي جناح النوم الرئيسي بحجم كينغ على خزانة ملابس، وخزانة مخصصة للمالكين عندما لا يتم استخدام الإقامة، وحمام داخلي فخم مع جدران وأرضيات من رخام Bardiglio Nuvolato، وحوض مزدوج منحوت من Terrazzo، وحوض استحمام زجاجي محفور وحواجز مرحاض، ودش مطري بالمشي، وحوض استحمام عميق من Duravit.

يمكن أن يستوعب جناح النوم الثاني بسهولة سريرين مزدوجين ويحتوي على خزانة ملابس وحمام داخلي يشبه السبا. يكمل المنزل غسالة ومجفف Miele متراصين.

تقع شقق ريتز كارلتون، نيويورك، نُومايد ليست مملوكة أو مطورة أو مباعة من قبل شركة ريتز كارلتون هوتل، ذ.م.م. أو الشركات التابعة لها (ريتز كارلتون). تستخدم RP 1185، LLC علامات ريتز كارلتون بموجب ترخيص من شركة ريتز كارلتون هوتل ذ.م.م.

مدرجة من قبل مالك الوسيط.

 

25 West 28th Street, #PH41D

Thru August 2025, PH 41D is 70% in rental income compared to 2024! At that pace, the PH is poised to reach just under $1M for the year, for a conservative, blended cap rate of 4.2%, which is unheard of for a a luxury property you can use in NYC.

Welcome to Penthouse 41D at the acclaimed Ritz-Carlton, Nomad Residences designed by legendary architect Rafael Vinoly. Graced with exclusive benefits and helicopter views of the Lower Manhattan skyline, the Statue of Liberty, Hudson Yards, and the Upper Bay, this lavish 2-bedroom, 2.5-bathroom offering is unlike anything else in the city.

Exclusive Ritz-Carlton Benefits

An ideal pied-a-terre property and a tantalizing investment opportunity, owners have access to the penthouse for up to 120 nights a year and can appoint The Ritz-Carlton to rent and manage the home and generate income when they are away. The building has legally circumvented local AirBnB laws and expertly markets and advertises to achieve some of the highest nightly rental rates in the city.

Residents also have access to all the amenities and services of the famed Ritz-Carlton Hotel. These include renowned wellness and spa services, a state-of-the-art gym, event and lounge spaces, a rooftop bar, two restaurants, and in-room dining run by Michelin-starred chef Jose Andres. Additionally, all the best restaurants, bars, cafes, and shops that NoMad has to offer are moments away.

Penthouse Living

Interiors are stunning in every way and can be delivered exquisitely furnished. Oversized picture windows let in an abundance of southern and western light, accentuating beautiful white oak floors, custom millwork, and soaring ceilings over 10 feet high. A state-of-the-art Lutron panel controls lighting and motorized drapes.

The Poliform kitchen is adorned with an eat-in waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with built-in LED lighting, and fully integrated Miele appliances.

True Bedroom Suites

The king-size primary suite has a reach-in closet, a dedicated owner closet for when the residence is not in use, and a decadent en-suite bathroom with Bardiglio Nuvolato marble slab walls and floors, a carved Terrazzo double sink, acid-etched glass shower and water closet enclosures, a walk-in rainfall shower, and a deep Duravit soaking tub.

The second bedroom suite can easily accommodate two double beds and has a reach-in closet and spa-like en-suite bathroom. A stacked Miele washer and dryer complete the home.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed, or sold by The Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. or its affiliates (Ritz-Carlton). RP 1185, LLC uses the Ritz-Carlton marks under license from The Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.

Listed by Broker Owner