لقد احتفظت شركة EXP Realty بالحق الحصري لتقديم 4607 شارع سنايدر، شرق فلاتبوش، بروكلين للبيع. حجم المبنى ضخم حيث يبلغ 22.5 × 81 بمساحة 3726 قدم مربع. الأرض واسعة جدًا بمساحة 31 × 100 بمساحة 3100 قدم مربع مع تقسيم Zoning R5. تقع هذه الممتلكات القانونية المكونة من 4 عائلات والمبنية من الطوب الأحمر شبه المنفصل جنوبًا على بلوك هادئ مظلل بالأشجار في شارع سنايدر بالقرب من الشارع 46 الشرقي، على بُعد مسافة قصيرة من المنطقة التجارية النشطة في شارع الكنيسة. يتكون المبنى من طابقين يحتويان على 4 شقق، 3 منها مشغولة وواحدة فارغة (1F). هناك 3 وحدات من غرفتين نوم وحمام واحد و1 وحدة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد (1F). جميع الوحدات في حالة ممتازة. الوحدة الفارغة، 1F، هي وحدة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد بمساحة 550 قدم مربع، بينما وحدات غرفتي نوم وحمام واحد تبلغ مساحتها الضخمة 875 قدم مربع. لا توجد عقود إيجار على الوحدات الثلاث المشغولة. تحتوي الممتلكات على مستأجرين مسؤولين وهادئين دون أي مشاكل. إجمالي الإيجار السنوي هو 95000 دولار بما في ذلك 1F بمعدل 1800 دولار شهريًا. الضرائب السنوية هي 21000 دولار، ومع تكاليف التدفئة والتأمين والمياه والصرف الصحي، تبلغ إجمالي النفقات السنوية 33000 دولار. القبو نظيف وفارغ ويمكن الوصول إليه من الأمام والخلف ومن خلال ممر العقار. سخان الغاز، خزان المياه، والسقف عمرهم 7 سنوات. يوجد مواقف خاصة مع مرآب داخلي لسيارة واحدة ومزيد من مواقف السيارات على الممر الخاص. العقار في حالة ممتازة ولا يحتاج إلى أي إصلاحات بسيطة أو كبيرة. هذا المبنى الضخم يتمتع بتقدير هائل في حي نشط يتطور باستمرار. الصور الكاملة والجولات الافتراضية لجميع الشقق وجميع التفاصيل المالية متاحة عند الطلب.

EXP Realty has retained the exclusive to present 4607 Snyder Avenue, East Flatbush, Brooklyn for Sale. Building size is an enormous 22.5 X 81 at 3,726 sqft. Lot is a very wide 31 X 100 at 3,100 sqft with Zoning R5. This legal 4 family semi-detached red colored brick property sits southward-facing on a quiet tree-line block on Snyder Avenue by East 46th Street with a short distance around the corner from the bustling commercial area on Church Avenue. The property stands 2 stories consisting of 4 apartments of which 3 are occupied with 1 vacant (1F). There are 3, Two-Bedroom One-bathroom units and 1, One-Bedroom One-Bathroom unit (1F). All units are in superb condition. Vacant unit, 1F, is a One-Bedroom One-Bathroom at a spacious 550 sqft and Two-Bedroom One-Bathroom units are a massive 875 sqft. The 3 occupied units have no leases. Property has responsible and quiet tenants with no issues. Total annual rent is $95K including 1F projected at 1800/month. Annual taxes are $21K, and with its heat, insurance, water and sewage, total annual expenses are $33K. Basement is clean, empty and can be accessed from the front, back, and through the hallway of the property. Gas Boiler, Water tank, and Roof are 7 years old. There’s private parking with an indoor one-car garage and more parking along the private driveway. Property is in great condition without the need for any minor/major repairs. This colossal building has tremendous appreciation in an ever growing active neighborhood. Complete pictures and virtual tours of all apartments and all financials are available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC