نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى شقق في سوق خالية مكون من 5 وحدات في إلمهراست معروض للبيع!!! يتميز العقار بإشارات ممتازة، تعرض رائع، تصنيف R5، أسقف عالية بارتفاع 8 أقدام، قبو كامل، ممر خاص ومرآب، 6 أماكن لوقوف السيارات، عدادات منفصلة، طاقة 200 أمبير، إضاءة LED جديدة بالكامل، تكييف هواء، وأفضل من ذلك!!! يقع العقار في قلب إلمهراست، على بعد كتلتين من كوينز بولفارد، بالقرب من مخرج I-495 وودهافن بولفارد!!! العقار يبعد دقائق عن مركز كوينز ومركز ريجو!!! من بين الجيران: آبل، ستاربكس، فيرايزون، USPS، تارجت، فيكتوريا's سيكريت، والجرينز، أديداس، مارشالس، شيك شاك، برلينجتون، وايت كاسل، ألدي، والعديد من العلامات التجارية الأخرى!!! هذا العقار يقدم إمكانيات هائلة للنمو!!! قد يكون هذا موقع تطويرك التالي / المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

الطابق الأول

استوديو: 18,000 دولار سنوياً؛ شهرياً.

شقة بغرفة نوم واحدة: 24,000 دولار سنوياً؛ شهرياً.

الطابق الثاني

شقة بثلاث غرف نوم وحمامين: 54,000 دولار سنوياً (متاحة).

الطابق الثالث

الواجهة (شقة بغرفة نوم واحدة): 22,800 دولار سنوياً؛ شهرياً.

الجزء الخلفي (شقة بغرفة نوم واحدة): 21,000 دولار سنوياً؛ شهرياً.

وحدة LL (شقة بغرفة نوم واحدة): 19,200 دولار سنوياً؛ شهرياً.

المرآب: 8,500 دولار سنوياً (متاح).

الدخل الإجمالي المحتمل: 167,500 دولار سنوياً.

النفقات:

غاز: 3,200 دولار سنوياً.

كهرباء: 1,400 دولار سنوياً.

صيانة وإصلاحات: 250 دولار سنوياً.

مياه وصرف صحي: 2,800 دولار سنوياً.

تأمين: 3,263 دولار سنوياً.

ضرائب: 30,618 دولار سنوياً.

إجمالي النفقات: 41,531 دولار سنوياً.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 125,969 دولار سنوياً (نموذج 6.46 نسبة العائد!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit Free Market Apartment Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5 Zoning, High 8’ Ceilings, Full Basement, Private Driveway & Garage, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 2 Blocks Off Queens Blvd. Near The I-495 Woodhaven Blvd. Exit!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & Rego Center!!! Neighbors Include Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor



Studio: $18,000 Ann.; M-M.



1 Br. Apt.: $24,000 Ann.; M-M.



2nd Floor



3 Br., 2 Bath Apt.: $54,000 Ann. (Available)



3rd Floor



Front (1 Br. Apt.): $22,800 Ann.; M-M.



Rear (1 Br. Apt.): $21,000 Ann.; M-M.



LL Unit.(1 Br. Apt.): $19,200 Ann.; M-M.



Garage: $8,500 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $167,500 Ann.



Expenses:



Gas: $3,200 Ann.



Electric: $1,400 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,800 Ann



Insurance: $3,263 Ann.

Taxes: $30,618 Ann.

Total Expenses: $41,531 Ann.

Net Operating Income (NOI): $125,969 Ann. (Pro Forma 6.46 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC