$5,650,000 - 3801 31st Avenue, كوينز Astoria, NY 11103｜MLS # 844077

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية مختلطة الاستخدام في أستوريا، نيويورك

تقع في زاوية مرئية على قطعة أرض بارزة في 3801 شارع 31، بالقرب من شارع شتاينواي، هذه البناية المعاد تجديدها والمجهزة بالمصعد تمثل فرصة نادرة في قلب أستوريا. تحتوي على تسع وحدات سكنية فسيحة من غرفة نوم واحدة واثنتين من المساحات التجارية الكبيرة، وتقدم هذه العقار المصنف C1-3/R6A مزيجًا مثاليًا من الراحة السكنية والجاذبية التجارية.

كل وحدة مصممة بعناية مع نظام تكييف مركزي، تشطيبات أنيقة، وتركيبات عصرية. تستفيد البناية من تعرض استثنائي في حي كثيف السكان وعالي الحركة، مما يجعلها موقعًا مثاليًا لكل من السكان والشركات.

يعتمد العقار على تخفيض ضريبي 421A، ساري المفعول حتى عام 2031، مما يقلل بشكل كبير من الأعباء الضريبية على الوحدات السكنية، ويضمن مدخرات قوية طويلة الأجل للمستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، تستفيد الوحدات التجارية من تخفيض ضريبي ICAP حتى عام 2030، مما يعزز المزيد من الربحية.

تقع العقار على بُعد دقائق فقط من خطوط مترو الأنفاق M وR عند شارع شتاينواي وطرق حافلات متعددة، مما يوفر إمكانية وصول ممتازة إلى وسط مانهاتن وما وراءه. تمثل هذه الفرصة الاستثمارية الجاهزة فرصة لا مثيل لها في واحدة من أكثر الأحياء طلبًا في كوينز. لا تفوتوا هذه الاصول ذات العائد المرتفع مع حوافز ضريبية لا يمكن الاستغناء عنها ومزايا الموقع المتميز!

MLS #‎	844077
سنة البناء Construction Year	1970
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$79,584
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q101
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q104, Q18
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q102
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q66
مترو Subway	8 دقيقة بعيدا عن المترو M, R, N, W
محطة القطار LIRR	1.3 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	2 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of NY Space Finders Inc © 2026