فرصة استثمارية مختلطة الاستخدام في أستوريا، نيويورك

تقع في زاوية مرئية على قطعة أرض بارزة في 3801 شارع 31، بالقرب من شارع شتاينواي، هذه البناية المعاد تجديدها والمجهزة بالمصعد تمثل فرصة نادرة في قلب أستوريا. تحتوي على تسع وحدات سكنية فسيحة من غرفة نوم واحدة واثنتين من المساحات التجارية الكبيرة، وتقدم هذه العقار المصنف C1-3/R6A مزيجًا مثاليًا من الراحة السكنية والجاذبية التجارية.

كل وحدة مصممة بعناية مع نظام تكييف مركزي، تشطيبات أنيقة، وتركيبات عصرية. تستفيد البناية من تعرض استثنائي في حي كثيف السكان وعالي الحركة، مما يجعلها موقعًا مثاليًا لكل من السكان والشركات.

يعتمد العقار على تخفيض ضريبي 421A، ساري المفعول حتى عام 2031، مما يقلل بشكل كبير من الأعباء الضريبية على الوحدات السكنية، ويضمن مدخرات قوية طويلة الأجل للمستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، تستفيد الوحدات التجارية من تخفيض ضريبي ICAP حتى عام 2030، مما يعزز المزيد من الربحية.

تقع العقار على بُعد دقائق فقط من خطوط مترو الأنفاق M وR عند شارع شتاينواي وطرق حافلات متعددة، مما يوفر إمكانية وصول ممتازة إلى وسط مانهاتن وما وراءه. تمثل هذه الفرصة الاستثمارية الجاهزة فرصة لا مثيل لها في واحدة من أكثر الأحياء طلبًا في كوينز. لا تفوتوا هذه الاصول ذات العائد المرتفع مع حوافز ضريبية لا يمكن الاستغناء عنها ومزايا الموقع المتميز!

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Astoria, NY

Situated on a high-visibility corner lot at 3801 31st Avenue, just off Steinway Street, this remodeled mixed-use elevator building is a rare opportunity in the heart of Astoria. Boasting nine spacious one-bedroom residential units and two generously sized commercial spaces, this C1-3/R6A zoned property offers a perfect blend of residential comfort and commercial appeal.

Each unit is thoughtfully designed with central HVAC, tasteful finishes, and modern fittings. The building benefits from exceptional exposure in a densely populated, high-traffic neighborhood, making it an ideal location for both residents and businesses alike.

A 421A tax abatement, effective until 2031, significantly reduces tax burdens on the residential units, ensuring strong long-term savings for investors. Additionally, the commercial units benefit from an ICAP tax abatement through 2030, further enhancing profitability.

Conveniently located just minutes from the M and R subway lines at Steinway Street and multiple bus routes, the property offers excellent accessibility to Midtown Manhattan and beyond. This turnkey investment presents an unparalleled opportunity in one of Queens’ most sought-after neighborhoods. Don’t miss out on this high-yield asset with unbeatable tax incentives and prime location benefits! © 2025 OneKey™ MLS, LLC