افتح فرصة نادرة في أحد أكثر ممرات البيع بالتجزئة ازدحامًا وأيقونية في أستوريا. توفر هذه المساحة التجارية التي تتمتع برؤية عالية حوالي 4,500 قدم مربع على مستويين، حيث تحتوي على طابق أرضي مفتوح بمساحة 2,250 قدم مربع بسقف يصل ارتفاعه إلى 13.5 قدم وطابق سفلي إضافي بمساحة 2,250 قدم مربع مثالي للتخزين أو الإنتاج أو العمليات الإضافية للبيع بالتجزئة.

التصميم مفتوح ومرن، مما يجعله مثاليًا لمجموعة متنوعة من الاستخدامات - من البيع بالتجزئة وصالات اللياقة البدنية إلى الطعام والخدمات أو المفاهيم المتخصصة. تم تركيب أنظمة الغاز والتدفئة والتهوية وتكييف الهواء بالفعل، مما يسمح بإنشاء أسرع وأكثر كفاءة من حيث التكلفة. يحتوي المكان على مسار تحميل خلفي يوفر راحة إضافية للأعمال التجارية التي تتلقى شحنات متكررة.

يقع على بعد خطوات فقط من محطة المترو ومقابل مقهى مزدحم في الحي، تقدم هذه الموقع حركة مرور لا تُضاهى ورؤية يومية مستمرة. توفر مواقف السيارات القريبة والوصول الممتاز إلى وسائل النقل سهولة لكل من الزبائن والموظفين.

سواء كنت تتوسع، أو تنتقل، أو تطلق شيئًا جديدًا، هذه فرصة بارزة لتأمين واجهة متجر من الطراز الأول في قلب المنطقة التجارية في أستوريا.

Unlock a rare opportunity on one of Astoria’s busiest and most iconic retail corridors. This high-visibility commercial space offers approximately 4,500 sq ft across two levels, featuring a 2,250 sq ft open ground floor with soaring 13.5 ft ceilings and an additional 2,250 sq ft lower level perfect for storage, production, or supplemental retail operations.

The layout is wide-open and adaptable, making it ideal for a variety of uses — from retail and boutique fitness to food, service, or specialty concepts. Existing gas and HVAC systems are already installed, allowing for a quicker and more cost-efficient build-out. A rear loading track provides added convenience for businesses with frequent deliveries.

Positioned just steps from the subway and directly across from a busy neighborhood coffee shop, the location offers unbeatable foot traffic and daily visibility. Nearby parking and excellent transit access make it convenient for both customers and employees.

Whether you’re expanding, relocating, or launching something new, this is a standout opportunity to secure a top-tier storefront in the heart of Astoria’s commercial district.Featured Commercial Lease/Rentals. © 2025 OneKey™ MLS, LLC