$2,390,000 - 3076 Steinway Street, كوينز Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثنائية للحصول على مبنى متعدد الاستخدامات، ذو رؤية عالية، يقع في الممر التجاري النابض بالحياة في جنوب أستوريا. يقع في 30-76 شارع ستاينواي، يتميز هذا العقار بمساحة إجمالية تبلغ 4500 قدم مربع موزعة على طابقين بالإضافة إلى قبو بارتفاع 10 أقدام. يقدم كل طابق مساحة واسعة تبلغ 2250 قدم مربع، مما يوفر قاعدة مثالية للتجزئة أو المكتب أو التحويل إلى وحدات سكنية.

يقع العقار ضمن منطقة تقسيم C4-2A (R6A)، مما يوفر إمكانيات كبيرة من خلال التوسع أو إعادة التطوير. تسمح الخطط المعتمدة الحالية بتحويل الطابق الثاني إلى وحدتين سكنيتين مستقلتين مكونتين من 3 غرف نوم و2 حمام (1125 قدم مربع لكل منهما). قد يوفر إكمال هذا التحويل وإصدار شهادة إشغال جديدة فوائد كبيرة في استقرار الضرائب.

يقع في وجهة ذات حركة مرور عالية مع جيران متميزين بما في ذلك ستاربكس، وولغرينز، وبانانا ريبابليك فاكتوري ستور، وبلانيت فيتنس. الوصول إلى العقار لا يُضاهى، حيث يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطات شارع ستاينواي وشارع 30، التي تخدم خطوط المترو E وF وN وW وR. مع معدل عائد متوقع يتجاوز 7% وحقوق هوائية إضافية للتوسع الرأسي (حوالي 6777 قدم مربع إجمالية)، يُعتبر هذا الأصل استثماراً استراتيجياً للمستخدمين وأصحاب العقارات والمستثمرين الأذكياء على حد سواء.

MLS #‎	961702
سنة البناء Construction Year	1928
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$35,344
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q101
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q18
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q104
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q102
مترو Subway	8 دقيقة بعيدا عن المترو N, W, M, R
محطة القطار LIRR	1.3 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	2.1 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of EXP Realty © 2026