أروع المنازل في نيويورك ليست مجرد أنيقة أو مؤثثة بشكل جيد أو تاريخية — بل هي إرث من الرموز التي جعلت من نيويورك ما هي عليه اليوم. تم بناء 122 شرق الشارع 38 بين عامي 1902 و1904 على يد واحد من أبرز رجال الأعمال في مانهاتن، ويليام ر. ه. مارتن. لم يكن مارتن مجرد واحد من أكبر حائزي العقارات في مانهاتن، بل كان أيضًا رئيس العلامة التجارية الشهيرة للملابس الرجالية "روجرز بيت"، التي قدمت الأسعار الشفافة، ووسوم الملابس، وضمانات استرداد الأموال للبيع بالتجزئة. لقد جلب نفس العبقرية إلى التصميم الأصلي لهذا المنزل المكون من ستة طوابق، والذي تبلغ مساحته 6300 قدم مربع، مع واجهة من الطوب النيو فيدرالي الرائع، ونسب متناظرة، و Elevator مبكر، وسلّم حلزوني معقد. اشترت ماري تود “ميمي" لنكولن إيشام، حفيدة إبراهام لنكولن، وتشارلز برادفورد إيشام المنزل في عام 1906 ومن هنا واصلت ميمي العمل بروح جدها من خلال العمل الخيري الدؤوب. بحلول تسعينيات القرن الماضي، أصبح رقم 122 له مهمة جديدة كمقر لمؤسسة Earth Pledge، وهي منظمة غير ربحية مقرها مانهاتن مكرسة لتعزيز الحياة الخضراء. قاموا بتركيب أول سقف أخضر في المدينة في المنزل في عام 1998.

المنزل فسيح بشكل فريد ومشيد معماريًا بشكل جيد. الأسقف العالية والتفاصيل المعمارية المحفوظة بشكل جميل تضفي على كل غرفة أناقة رشيقة، بينما ترتفع الدرج الكبير المذهل عبر قلب المنزل، مع إطار لرؤية الخطوط تصل حتى نافذة السقف في الطابق الرابع. تفاصيل معمارية مثل المواقد الخشبية الأصلية، واللمسات الكلاسيكية من الطوب الأحمر، والنوافذ البالادية تعمل كخلفية لمناطق المعيشة المتعددة الاستخدامات التي تنتقل بسهولة بين الأجنحة الخاصة الهادئة والأماكن الإنتاجية. يناسب التصميم المدروس أولئك الذين يبحثون عن بيئة عمل-معيشة ملهمة، مدعومًا بأنظمة وبنية تحتية حديثة.

العيش في الطوابق العليا من 122 شرق الشارع 38 يمنحك رفاهية نادرة من الثنائيات السلسة—قم باستضافة تجمعات أنيقة في الطوابق السفلية، ثم تراجع إلى أعلى إلى ملاذك الخاص المكون من 3-4 غرف نوم على ارتفاع عالٍ فوق صخب المدينة. تقدم المطبخ المنير وتراس المشمس مكانًا هادئًا لتناول الطعام في الهواء الطلق، حيث يمكنك الاستمتاع بوجبة هادئة أو كأس من النبيذ بينما تعجب بإطلالات رمزية على مبنى إمباير ستيت ومبنى كرايسلر. يعزز السقف الأخضر lush هذا الملاذ الهادئ، مما يسمح لك بالخطو إلى جنة خضراء على بعد خطوات قليلة من غرفة نومك. سواء كنت تستضيف حفلة حيوية أدناه أو ببساطة تستمتع بأمسية هادئة في قلب مانهاتن، فإن هذه الطوابق العليا تقدم مزيجًا مثاليًا من الترفيه الفاخر والاسترخاء السلمي.

تجسد 122 شرق الشارع 38 روحًا رائدة من المسؤولية البيئية، حيث تعتبر واحدة من أوائل نماذج تصميم المدن الخضراء في مانهاتن. يحتوي المنزل على غلاية غاز عالية الكفاءة من برنهام، ونظام تكييف هواء Carrier chill-water، وأتمتة منزلية متطورة للتحكم الدقيق في المناخ والإضاءة — مما يقلل بشكل كبير من البصمة الكربونية للعقار. حدائق السطح، المصممة لالتقاط مياه الأمطار وعزل المبنى، تحول أعلى المنزل إلى ملاذ بيئي هادئ حيث تزدهر الخضروات والأعشاب والزهور الزخرفية. تعمل هذه التحديثات المدروسة على الحفاظ على الطاقة، وتحسين جودة الهواء، وتوضح التزام المنزل بمستقبل أكثر استدامة.

New York’s finest homes aren’t merely elegant, well-appointed, or historic — they are the legacies of the icons who made New York what it is today.
122 East 38th Street was built between 1902 and 1904 by one of Manhattan’s most prominent businessmen, William R. H. Martin. Martin wasn’t merely one of the largest holders of real estate in Manhattan, he was also the head of storied menswear brand Rogers Peet, which introduced transparent pricing, garment tags and money-back guarantees to retail. He brought that same genius to the original design of this six-story, 6,300 sq. ft. home with a stately Neo-Federalist brick fac¸ade, symmetrical proportions, an early elevator and a sophisticated spiral staircase. Mary Todd “Mamie" Lincoln Isham, the granddaughter of Abraham Lincoln, and Charles Bradford Isham purchased the home in 1906 and it was from here that Mamie continued working in the spirit of her grandfather through tireless philanthropy. By the 1990s, No. 122 had a new mission as the headquarters of the Earth Pledge Foundation, a Manhattan-based nonprofit dedicated to promoting green living. They installed the city’s first green roof at the home in 1998.
Within the house is uniquely voluminous and architecturally well-preserved. Soaring ceilings and beautifully preserved crown moldings imbue every room with gracious elegance, while a breathtaking grand stairway rises through the heart of the home, framing lines of sight all the way up to the fourth-floor skylight. Architectural details like original wood mantels, classic red-brick accents, and Palladian windows serve as a backdrop to versatile living areas that transition effortlessly between serene private quarters and productive spaces. The thoughtful layout, complemented by modern systems and infrastructure, caters to those seeking an inspirational live-work environment.
Living on the top floors of 122 East 38th Street gives you the rare luxury of seamless duality—play host to elegant gatherings in the lower levels, then retreat upstairs to your 3-4 bedroom private sanctuary high above the city bustle. An airy kitchen and sun-drenched terrace offer a serene spot for al fresco dining, where you can savor a quiet meal or a glass of wine while admiring iconic views of the Empire State Building and the Chrysler Building. The lush green roof further enhances this tranquil refuge, allowing you to step into a verdant paradise just steps away from your bedroom. Whether you’re hosting a lively function below or simply enjoying a calm evening in the heart of Manhattan, these top floors deliver the perfect blend of opulent entertaining and peaceful repose.
Embodying a pioneering spirit of environmental responsibility, 122 East 38th Street stands as one of Manhattan’s earliest showcases for green urban design. The townhouse features a high-efficiency Burnham gas boiler, a Carrier chill-water HVAC system, and sophisticated home automation for precise climate and lighting controls—dramatically reducing the property’s carbon footprint. A rooftop garden, designed to capture stormwater and insulate the building, transforms the top of the home into a serene ecological haven where vegetables, herbs, and ornamental flowers thrive. These thoughtful upgrades conserve energy, boost air quality, and illustrate the home’s commitment to a more sustainable future.