فرصة استثمارية وتجارية مذهلة في انتظارك في قلب ممر أفينيو يو النابض بالحياة، بالقرب من شارع كوني آيلاند - واحدة من أكثر المناطق التجارية جاذبية في بروكلين. تتضمن هذه الصفقة النادرة العقارين 1115 و1117 أفينيو يو، حيث يقدمان مبنيين مُجددين بالكامل يجمعان بين المكونات التجارية والمكتبية والسكنية في عرض لا يُقاوم. معًا، تقع العقارات على قطعة أرض بمساحة 40 قدمًا × 100 قدم، وتتميز بمساحة بناء مشتركة تبلغ 40 قدمًا × 62 قدمًا، مع تصنيف ممتاز (R5/C1-3) لمجموعة متنوعة من الاستخدامات.

يتميز 1115 أفينيو يو بواجهة تجارية مُحافظة بشكل جميل (حالياً صالون أظافر) مع أسقف عالية، وأرضيات من بلاط الجرانيت، وأربع حمامات حديثة، وقبو مُكتمل مع أسقف عالية - مثالي لمزيد من مساحات العمل أو الفعاليات أو التخزين. في الطابق العلوي يوجد شقة فسيحة ومحدثة مكونة من غرفتي نوم في حالة ممتازة مع تصميم مرن "مفتاح توأمي" مثالي للاستخدام متعدد العائلات أو دخل الإيجار أو للاستخدام الشخصي من قبل المالك.

أما 1117 أفينيو يو، الذي تم تجديده بالكامل أيضًا، فيتم تشغيله حاليًا كمكتب مهني لرعاية المنزل والتأمين والخدمات الطبية. يضيف قبوها المُكتمل 2,480+ قدم مربع من المساحة عالية الجودة. يشغل الطابق الثاني عبر كلا المبنيين أربع وحدات سكنية، كل منها يتكون من غرفتي نوم. تم تحديث جميع الأنظمة الميكانيكية، بما في ذلك الكهرباء الجديدة وعدادات الغاز وأنظمة التدفئة، مما يجعل هذه فرصة جاهزة للاستخدام الفوري.

تقع العقارات في موقع مثالي بالقرب من قطار كيو، ومطعم ماكدونالدز، وبنك تي دي، والمدارس، والمطاعم، والمرافق المجتمعية، مما يجعل هذا الموقع ذو الحركة العالية مثاليًا للعمليات التجارية أو المستأجرين السكنيين أو المستثمرين الباحثين عن أصل مستقر يحقق تدفقاً نقدياً في منطقة تشهد زيادة سريعة في الأسعار. سواء كنت تبحث عن استثمار أو شغل، فإن هذه الصفقة النادرة في أفينيو يو تقدم قيمة فورية وإمكانيات طويلة الأمد.

An incredible investment and business opportunity awaits you in the heart of the bustling Avenue U corridor, just off Coney Island Avenue — one of Brooklyn’s most desirable commercial zones. This rare package deal includes 1115 and 1117 Avenue U, offering two fully renovated mixed-use buildings that combine retail, office, and residential components in one unbeatable offering. Together, the properties sit on a 40 ft x 100 ft lot and feature a combined building size of 40 ft x 62 ft, with excellent zoning (R5/C1-3) for a variety of uses.

1115 Avenue U features a beautifully maintained retail storefront (currently a nail salon) with high ceilings, granite tile flooring, four modern bathrooms, and a fully finished basement with high ceilings—ideal for extra workspace, events, or storage. Upstairs is a spacious, updated two-bedroom apartment in excellent condition with a flexible “twin-key” layout perfect for multi-family use, rental income, or an owner-user.

1117 Avenue U, also fully renovated, is currently operated as a professional office space for home care, insurance, and medical services. Its finished basement adds an additional 2,480+ sq. ft. of high-quality space. The second floor across both buildings houses four residential units, each with two bedrooms. All mechanical systems have been updated, including brand-new electric, gas meters, and heating systems, making this a truly turnkey opportunity.

Ideally located near the Q Train, McDonald's, TD Bank, schools, restaurants, and community amenities, this high foot-traffic location is perfect for business operations, residential tenants, or investors seeking a stable, cash-flowing asset in a rapidly appreciating area. Whether you're looking to invest or occupy, this rare Avenue U package offers immediate value and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC