نظرة عامة على الملكية: فرصة نادرة للاستخدام المختلط في قلب جزيرة ستاتن التاريخية مرحبًا بكم في 15 شارع 1، جزيرة ستاتن، نيويورك 10306 - مبنى مكون من عائلتين ومساحة 5500 قدم مربع تم صيانته بشكل جميل وتجديده مؤخرًا يقع في واحدة من أكثر المناطق التاريخية طلبًا في جزيرة ستاتن. تم تشييده في عام 1996، هذه الملكية المتعددة الاستخدامات تقدم مرونة لا مثيل لها، سواء كنت تبحث عن إنشاء ممارسة مهنية أو تحويلها إلى مسكن عائلي رائع. الموقع المتميز والرؤية العالية يقع هذا العقار في ثاني أكثر تقاطع ازدحامًا في جزيرة ستاتن، مما يوفر لها تعرضًا لا مثيل له - مثالي للإعلانات والتسويق. كما أنه واحد من المباني القليلة في الحي الذي يحتوي على ساعة خارجية كبيرة ورؤية ثلاثية الجوانب، مما يجعله معلمًا حقيقيًا وحلمًا تسويقيًا لأي عمل تجاري. الاستخدام الحالي وإمكانية التأجير حاليًا يتم استخدامه كعيادة أسنان تعمل بالكامل، يمكن تسليم العقار خاليًا أو مع جميع معدات مكتب الأسنان الموجودة، مما يوفر إعدادًا جاهزًا للمهنيين الطبيين. هناك أيضًا خيار إيجار من 5 إلى 10 سنوات، يلبي احتياجات كل من المستثمرين ومستخدمي الملكية. التصميم والميزات أبرز ميزات الاستثمار سواء كنت محترفًا في الرعاية الصحية تتطلع لامتلاك مكان عملك، أو مستثمرًا ذكيًا يسعى لرؤية عالية ودخل إيجاري، أو عائلة تبحث عن منزل واسع وقابل للتكيف - هذه الملكية تلبي جميع المتطلبات. لا تفوت هذه الجوهرة النادرة في جزيرة ستاتن. قم بجدولة جولتك الخاصة اليوم! أبرز ميزات الاستثمار

Property Overview: Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Historic Staten Island Welcome to 15 1st St, Staten Island, NY 10306 —a beautifully maintained and recently renovated 5,500 sq ft two-family mixed-use building nestled in one of Staten Island’s most sought-after historic districts. Constructed in 1996, this versatile property offers unmatched flexibility, whether you're looking to establish a professional practice or convert it into a stunning multi-family residence. Prime Location & High Visibility Positioned on the second busiest intersection in Staten Island , this property offers unparalleled exposure—perfect for signage and advertising. It’s also one of the only buildings in the borough with a large exterior clock and triple-side visibility , making it a true landmark and a marketing dream for any business. Current Use & Turnkey Potential Currently utilized as a fully operational dental clinic , the property can be delivered vacant or with all existing dental office inventory , providing a turnkey setup for medical professionals. There's also the option of a 5- to 10-year lease , catering to both investors and owner-users. Layout & Features Investment Highlights Whether you’re a healthcare professional looking to own your workspace, a savvy investor seeking high visibility and rental income, or a family looking for a spacious and adaptable home—this property delivers on all fronts. Don’t miss out on this rare Staten Island gem. Schedule your private tour today! Investment Highlights