فرصة نادرة لقطعة مزدوجة — 7500 قدم مربع (75' x 100') مع 5625 قدم مربع قابل للبناء!
— موقع متميز في جزيرة المدينة، بالقرب من الماء، مع إطلالات على الماء!

عادت إلى السوق.

تقدم هذه الملكية الهادئة إمكانيات استثنائية وقيمة لا يمكن إنكارها. عدد قليل جدًا من الممتلكات لديها هذه المساحة المخصصة في جزيرة المدينة. ما يبرز أيضًا هو موقعها الرئيسي على شارع باي مع وصول خاص إلى الشاطئ!

لا تدع حجمها الحالي يخدعك — هذا المنزل يشعر بالرحابة والتهوية والحداثة. يتكون من 3 غرف نوم كبيرة، وغرفة معيشة واسعة بحجم رائع مع نوافذ محيطية وإطلالات جميلة. تخطيط المطبخ المفتوح يمكن تحويله على نحو مثالي إلى مطبخ طهاة، ومع غرفة الطعام المجاورة التي تفتح مباشرة على deck كبير - لديك الإعداد المثالي لاستضافة والاستمتاع بالوجبات في الهواء الطلق.

الآن تخيل إضافة طابق ثانٍ! - مع إطلالات واسعة على الماء!! أضف deck كبير آخر، وربما مسبح تحت شجرة التوت الجميلة... (لأغراض إلهامية فقط؛ الخطط تخضع لموافقة DOB).

الغرفة الإضافية في الطابق السفلي المنتهية (غير مشمولة في المساحة المعلنة) تقدم إمكانيات متعددة. هذا الطابق أيضًا قابل للتكيف تمامًا مع إضافة حمام كامل آخر، ويوفر القبو غير المنتهي الملحق تخزينًا استثنائيًا.

في نهاية المطاف، الموقع — مع ارتباطه بالماء — مقترنًا بالقطعة النادرة المزدوجة بمساحة 7500 قدم مربع وإجمالي 5625 قدم مربع قابل للبناء هو ما يجعل هذه فرصة فريدة من نوعها حقًا.

بيئة هادئة، إمكانيات استثنائية، وقيمة لا يمكن إنكارها.

ضرائب منخفضة (7013 دولار سنويًا)، ولا يلزم تأمين ضد الفيضانات.

المميزات تشمل:
• تكييف مركزي
• أرضيات خشبية
• ممر خاص

اتصل بالسمسار مباشرة لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد لعرض خاص. فيديو جولة متاح عند الطلب.
________________________________________

أسلوب حياة جزيرة المدينة

جزيرة المدينة هي جوهرة نادرة — قرية ساحلية مترابطة في مدينة نيويورك. موطن لأندية اليخوت، الشواطئ الخاصة، المعارض الفنية، محلات البوتيك، وتناول الطعام الشهير على الواجهة البحرية - تقدم أسلوب حياة لا يشبه أي مكان آخر في المدينة!

يستمتع السكان بـ:
• أجواء حقيقية لبلدة ساحلية
• ضرائب منخفضة مع خدمات مدينة عالية الجودة
• وصول سهل إلى مانهاتن بالسيارة أو وسائل النقل العامة
• مكتبة محلية، مكتب بريد، معارض فنية، مقاهي ومطاعم، مدرسة P.S. 175 في جزيرة المدينة، والمزيد
• مشهد بحري واجتماعي وثقافي حيوي

ليس من المستغرب أن سكان جزيرة المدينة نادرًا ما يرغبون في المغادرة!

(اقرأ المزيد عن جزيرة المدينة في تغطية نيويورك تايمز الأخيرة: جزيرة المدينة، برونكس - ملاذ بجوار البحر داخل المدينة)

A Rare DOUBLE LOT Opportunity — 7,500 SQFT (75' x 100') with 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— PRIME LOCATION on City Island, near the water, with water views!

BACK ON THE MARKET.

This serene property offers extraordinary potential and undeniable value. Very few properties have this size allotted on City Island. What stands out additionally is its prime location on Bay Street with private beach access!

Don’t let its current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. Featuring 3 large bedrooms, a generously sized living room with bay windows and beautiful views. The open-plan kitchen layout is ideally transformed into a chef’s kitchen, and with the adjoining dining room that opens directly to a large deck - you have the perfect set-up for entertaining and enjoying alfresco meals.

Now imagine adding a second floor! - With sweeping water views!! Add a second large deck, and perhaps a pool under the beautiful Mulberry tree… (inspirational purposes only; plans subject to DOB approval).

The finished lower-level additional room (not included in the listed square footage) offers multiple possibilities. This level is also perfectly adaptable to the addition of another full bathroom, and the annexed unfinished basement provides exceptional storage.

Ultimately, it’s the location — with its connection to the water — combined with the rare double-sized 7,500 SQFT lot and total 5,625 SQFT buildable FAR that make this a truly one-of-a-kind opportunity.

A serene setting, extraordinary potential, and undeniable value.

Low taxes ($7,013 / year), and no flood insurance required.

Features include:
• Central HVAC
• Hardwood Floors
• Private Driveway

Contact the listing broker directly for more information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
________________________________________

The City Island Lifestyle

City Island is a rare gem — a tight-knit coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and renowned waterfront dining - it offers a lifestyle unlike anywhere else in the city!

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with high-quality city services
• Easy access to Manhattan by car or public transit
• A local library, post office, art galleries, cafes & restaurants, P.S. 175 City Island School, and more
• A vibrant boating, social, and cultural scene

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave!

(Read more about City Island in recent New York Times coverage: City Island, Bronx – A Seaside Enclave Within the City)