$2,000,000 - 39-61 44th Street, كوينز Sunnyside Gardens, NY 11104｜ID # RLS20071010

Property Description « عربي Arabic »

*فرصة نادرة في حدائق ساني سايد التاريخية* – منزل عائلي مزدوج مع فناء خلفي كبير لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك منزل مكون من ثلاثة طوابق بخصائص عائلية مزدوجة يقع في شارع هادئ ومليء بالأشجار في قلب حدائق ساني سايد - واحدة من أكثر أحياء مدينة نيويورك سحرًا وتفردًا من الناحية المعمارية. مع مساحة داخلية تبلغ حوالي 2100 قدم مربع وفناء خلفي عميق، تقدم هذه الممتلكات إمكانيات مذهلة. يحتاج المنزل إلى تجديد شامل، مما يجعله فرصة ممتازة للمستخدمين النهائيين أو المستثمرين أو أي شخص يتطلع لإنشاء مسكن عائلي مخصص بالكامل. يمكن تجديد القبو غير المكتمل لزيادة المساحة. نادراً ما تتوفر منازل بهذه الحجم في الحدائق. يقع العقار ضمن منطقة حدائق ساني سايد التاريخية المعلمّة، مما يقدم إمكانية الوصول إلى حديقة حدائق ساني سايد الخاصة - مساحة خضراء مخصصة للسكان فقط تتوفر بها فعاليات، ومناطق لعب، وكرة سلة، وتنس، وحديقة نزهات وجو مجتمعي هادئ. قم بإحضار مهندسك المعماري ومقاول البناء الخاص بك - أو سأكون سعيدًا بالتوصية بمهنيين موثوقين لمساعدتك في تصور وتجديد هذا المنزل ليصل إلى إمكانياته الكاملة. حجم الأرض: 25x100 بنيت في 1925 مالك واحد خلال الـ 75 عامًا الماضية الضرائب السنوية - 9352 دولاراً عن ساني سايد: ساني سايد حي نابض بالحياة ومتماسك في غرب كوينز يعرف بشوارعه المليئة بالأشجار وسحر الفترة ما قبل الحرب وأجواء المدينة الصغيرة في قلب مدينة نيويورك. يستمتع السكان ب: - الوصول السهل إلى مانهاتن عبر قطار 7 (فقط 15-20 دقيقة إلى ميدتاون) - مجموعة واسعة من المقاهي والمطاعم والأعمال الصغيرة المحلية. - حي مريح يمكن السير فيه مع مجتمع مرحب - الوصول إلى حديقة حدائق ساني سايد، واحدة من الحدائق الخاصة الوحيدة في الأحياء في نيويورك - سوق المزارعين الأخضر على مدار العام سواء كنت تبحث عن تجديد، أو استثمار، أو الاستقرار في حي تاريخي في نيويورك، فهذه فرصة فريدة لامتلاك قطعة من حدائق ساني سايد. الأثاث مُرتب بشكل افتراضي لكن أحجام الغرف حقيقية. العرض يتم فقط عن طريق موعد مسبق.

ID #‎	RLS20071010
الوصف Details	6 غرفة نوم ، 2 حمام ، 1 نصف حمام ، يحتوي المبنى على 2 طابق عمر الإدراج (DOM): 225 يومًا
سنة البناء Construction Year	1925
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$9,352
محطة القطار LIRR	0.7 ميل إلى محطة قطار "Long Island City"
	1.2 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.