*فرصة نادرة في حدائق ساني سايد التاريخية* – منزل عائلي مزدوج مع فناء خلفي كبير لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك منزل مكون من ثلاثة طوابق بخصائص عائلية مزدوجة يقع في شارع هادئ ومليء بالأشجار في قلب حدائق ساني سايد - واحدة من أكثر أحياء مدينة نيويورك سحرًا وتفردًا من الناحية المعمارية. مع مساحة داخلية تبلغ حوالي 2100 قدم مربع وفناء خلفي عميق، تقدم هذه الممتلكات إمكانيات مذهلة. يحتاج المنزل إلى تجديد شامل، مما يجعله فرصة ممتازة للمستخدمين النهائيين أو المستثمرين أو أي شخص يتطلع لإنشاء مسكن عائلي مخصص بالكامل. يمكن تجديد القبو غير المكتمل لزيادة المساحة. نادراً ما تتوفر منازل بهذه الحجم في الحدائق. يقع العقار ضمن منطقة حدائق ساني سايد التاريخية المعلمّة، مما يقدم إمكانية الوصول إلى حديقة حدائق ساني سايد الخاصة - مساحة خضراء مخصصة للسكان فقط تتوفر بها فعاليات، ومناطق لعب، وكرة سلة، وتنس، وحديقة نزهات وجو مجتمعي هادئ. قم بإحضار مهندسك المعماري ومقاول البناء الخاص بك - أو سأكون سعيدًا بالتوصية بمهنيين موثوقين لمساعدتك في تصور وتجديد هذا المنزل ليصل إلى إمكانياته الكاملة. حجم الأرض: 25x100 بنيت في 1925 مالك واحد خلال الـ 75 عامًا الماضية الضرائب السنوية - 9352 دولاراً عن ساني سايد: ساني سايد حي نابض بالحياة ومتماسك في غرب كوينز يعرف بشوارعه المليئة بالأشجار وسحر الفترة ما قبل الحرب وأجواء المدينة الصغيرة في قلب مدينة نيويورك. يستمتع السكان ب: - الوصول السهل إلى مانهاتن عبر قطار 7 (فقط 15-20 دقيقة إلى ميدتاون) - مجموعة واسعة من المقاهي والمطاعم والأعمال الصغيرة المحلية. - حي مريح يمكن السير فيه مع مجتمع مرحب - الوصول إلى حديقة حدائق ساني سايد، واحدة من الحدائق الخاصة الوحيدة في الأحياء في نيويورك - سوق المزارعين الأخضر على مدار العام سواء كنت تبحث عن تجديد، أو استثمار، أو الاستقرار في حي تاريخي في نيويورك، فهذه فرصة فريدة لامتلاك قطعة من حدائق ساني سايد. الأثاث مُرتب بشكل افتراضي لكن أحجام الغرف حقيقية. العرض يتم فقط عن طريق موعد مسبق.

*Rare Opportunity in Historic Sunnyside Gardens* – 2-Family Home with Oversized Backyard Don’t miss this rare chance to own a three-story, 2-family home located on a quiet, tree-lined street in the heart of Sunnyside Gardens—one of New York City’s most charming and architecturally distinctive neighborhoods. With approx. 2,100 square feet of interior space and an extra-deep backyard, this property offers incredible potential. The home requires a gut renovation, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or anyone looking to create a fully customized single-family residence. The unfinished basement can be renovated to add even more square footage. Homes of this size are seldom available in the Gardens. Set within the landmarked Sunnyside Gardens Historic District, the property offers membership access to the private Sunnyside Gardens Park—a resident-only green space with events, play areas, basketball, tennis, picnic grove and a peaceful community atmosphere. Bring your architect and contractor—or I’m happy to recommend trusted professionals to help you envision and restore this home to its full potential. Lot Size: 25x100 Built 1925 One owner for the last 75 years Annual taxes - $9,352 About Sunnyside: Sunnyside is a vibrant, close-knit neighborhood in western Queens known for its leafy streets, pre-war charm, and small-town feel in the heart of New York City. Residents enjoy: - Easy access to Manhattan via the 7 train (just 15–20 minutes to Midtown) - A wide variety of local cafe´s, restaurants, and small businesses. - A relaxed, walkable neighborhood with a welcoming community - Access to Sunnyside Gardens Park, one of NYC’s only private neighborhood parks - Year round green farmers market Whether you're looking to renovate, invest, or settle into a historic NYC neighborhood, this is a unique opportunity to own a piece of Sunnyside Gardens. Furniture is virtually staged but room sizes are actual. Shown by appointment only.