$5,900,000 - 349 W 71st Street, مانهاتن Upper West Side, NY 10023｜ID # RLS20022793

Property Description « عربي Arabic »

الحالي: يمكن تسليم إيجارات السوق الحرة للعائلات المكونة من 6 أشخاص فارغة

اخترت: مصدر دخل عائلي متعدد أو منزل عائلي فسيح (أو كلاهما)

349 غرب الشارع 71 هو منزل مذهل من أواخر القرن التاسع عشر يقع في قلب منطقة الشارع 71 التاريخية، مما يوفر إمكانيات كبيرة للمالكين الجدد. يتم تهيئة العقار حاليًا كإيجار فارغ لست عائلات، ويقدم هذا المنزل الرائع ذو الطراز النهضوي، الذي بُني حوالي عام 1896، خيارين رئيسيين: يمكن الحفاظ عليه كمنتج دخل عائلي متعدد أو تحويله إلى مسكن عائلي واسع.

يتميز المنزل بأكثر من 6000 قدم مربع من المساحة المتعددة الاستخدامات، والتي تتسم بميزاته المعمارية الأنيقة، بما في ذلك التماثل والأعمدة والدرابزين، جميعها تذكّر بتصميمات اليونان القديمة وروما. تم تصميم المبنى من قبل الشركة المعمارية الشهيرة في تلك الفترة نيفيل وباج.

أبرز معالم العقار:

• شقة حديقة: وحدة تم تجديدها بغرفة نوم واحدة مع مطبخ عصري من بوفّي، وحمام ملحق، وغسالة/مجفف داخل الوحدة، وحديقة خاصة في الهواء الطلق.

• شقة دوبليكسي في الطابقين الأول والثاني: تمتد هذه الوحدة الواسعة على أكثر من 2500 قدم مربع ويمكن بسهولة تحويلها إلى مسكن مكون من 3 غرف نوم و3 حمامات. تحتوي على ثلاثة مساحات خارجية، وجدران طوب مكشوفة، ومدفأتين تعملان بالحطب، وغرفة غسيل، وسلالم جميلة مصنوعة من البلوط. يتضمن الطابق الأول غرفة نوم خلفية مع وصول إلى الفناء، ومطبخ تم تجديده حديثًا، ومساحات واسعة لتناول الطعام والمعيشة. يقدم الطابق الثاني غرفة نوم رئيسية مع شرفة خاصة، وحمام ملحق، وغرفة ضخمة، وتراس لتناول الطعام في الهواء الطلق.

• شقق الطابق الثالث: تتضمن هذه المستوى استوديو وشقة بغرفة نوم واحدة، كلاهما مع مطابخ منفصلة، وحمامات تحتوي على دش، ومدفأتين تعملان بالحطب، وجدران طوب مكشوفة، وأسقف ارتفاعها أكثر من 9 أقدام.

• شقق الطابق الرابع: يحتوي الطابق العلوي على شقتين استوديو (مطل إحداهما على شرفة خاصة)، كل منهما مع مطابخ منفصلة، وحمامات بها أحواض واستحمام، ومدفأتين تعملان بالحطب، وجدران طوب مكشوفة، وأسقف ارتفاعها أكثر من 9 أقدام.

• طوابق إضافية قابلة للبناء: يمتلك العقار نسبة مساحة أرض تبلغ 2000 قدم مربع متاحة للتطوير على السقف، مما يسمح بإمكانية إضافة طابقين إضافيين.

يقع هذا المنزل على بعد بضع خطوات من حديقة ريفرسايد، وهو محاط بمجموعة من خيارات الطعام والمحلات المحلية، بما في ذلك كافيه لوكسمبورغ، وآشفورد وسيمبسون، وبيكي بارستا، وتريدر جو، وماركت فيرويه. مع وصول سهل إلى وسائل النقل عبر محطة مترو الشارع 72 (خطوط 1 و2 و3) على بعد عدة بنايات، يصبح استكشاف المدينة سهلاً.

لا تفوت الفرصة لجعل هذه الملكية الأنيقة ملكك. هل تفضل التركيز على استثمار إيجاري لعائد الإيجار العائلي المتعدد، أو مسكن عائلي فسيح، أو كلاهما؟ اتصل بنا لمزيد من التفاصيل.

ID #‎	RLS20022793
الوصف Details	9 غرفة نوم ، 8 حمام ، 1 نصف حمام ، آلة غسل الصحون ، 6096 ft2 قدم مربع ، 566 متر مربع ، 6 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 4 طابق عمر الإدراج (DOM): 326 يومًا
سنة البناء Construction Year	1900
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$89,112
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو 1, 2, 3

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.