الحالي: يمكن تسليم إيجارات السوق الحرة للعائلات المكونة من 6 أشخاص فارغة

اخترت: مصدر دخل عائلي متعدد أو منزل عائلي فسيح (أو كلاهما)

349 غرب الشارع 71 هو منزل مذهل من أواخر القرن التاسع عشر يقع في قلب منطقة الشارع 71 التاريخية، مما يوفر إمكانيات كبيرة للمالكين الجدد. يتم تهيئة العقار حاليًا كإيجار فارغ لست عائلات، ويقدم هذا المنزل الرائع ذو الطراز النهضوي، الذي بُني حوالي عام 1896، خيارين رئيسيين: يمكن الحفاظ عليه كمنتج دخل عائلي متعدد أو تحويله إلى مسكن عائلي واسع.

يتميز المنزل بأكثر من 6000 قدم مربع من المساحة المتعددة الاستخدامات، والتي تتسم بميزاته المعمارية الأنيقة، بما في ذلك التماثل والأعمدة والدرابزين، جميعها تذكّر بتصميمات اليونان القديمة وروما. تم تصميم المبنى من قبل الشركة المعمارية الشهيرة في تلك الفترة نيفيل وباج.

أبرز معالم العقار:

• شقة حديقة: وحدة تم تجديدها بغرفة نوم واحدة مع مطبخ عصري من بوفّي، وحمام ملحق، وغسالة/مجفف داخل الوحدة، وحديقة خاصة في الهواء الطلق.

• شقة دوبليكسي في الطابقين الأول والثاني: تمتد هذه الوحدة الواسعة على أكثر من 2500 قدم مربع ويمكن بسهولة تحويلها إلى مسكن مكون من 3 غرف نوم و3 حمامات. تحتوي على ثلاثة مساحات خارجية، وجدران طوب مكشوفة، ومدفأتين تعملان بالحطب، وغرفة غسيل، وسلالم جميلة مصنوعة من البلوط. يتضمن الطابق الأول غرفة نوم خلفية مع وصول إلى الفناء، ومطبخ تم تجديده حديثًا، ومساحات واسعة لتناول الطعام والمعيشة. يقدم الطابق الثاني غرفة نوم رئيسية مع شرفة خاصة، وحمام ملحق، وغرفة ضخمة، وتراس لتناول الطعام في الهواء الطلق.

• شقق الطابق الثالث: تتضمن هذه المستوى استوديو وشقة بغرفة نوم واحدة، كلاهما مع مطابخ منفصلة، وحمامات تحتوي على دش، ومدفأتين تعملان بالحطب، وجدران طوب مكشوفة، وأسقف ارتفاعها أكثر من 9 أقدام.

• شقق الطابق الرابع: يحتوي الطابق العلوي على شقتين استوديو (مطل إحداهما على شرفة خاصة)، كل منهما مع مطابخ منفصلة، وحمامات بها أحواض واستحمام، ومدفأتين تعملان بالحطب، وجدران طوب مكشوفة، وأسقف ارتفاعها أكثر من 9 أقدام.

• طوابق إضافية قابلة للبناء: يمتلك العقار نسبة مساحة أرض تبلغ 2000 قدم مربع متاحة للتطوير على السقف، مما يسمح بإمكانية إضافة طابقين إضافيين.

يقع هذا المنزل على بعد بضع خطوات من حديقة ريفرسايد، وهو محاط بمجموعة من خيارات الطعام والمحلات المحلية، بما في ذلك كافيه لوكسمبورغ، وآشفورد وسيمبسون، وبيكي بارستا، وتريدر جو، وماركت فيرويه. مع وصول سهل إلى وسائل النقل عبر محطة مترو الشارع 72 (خطوط 1 و2 و3) على بعد عدة بنايات، يصبح استكشاف المدينة سهلاً.

لا تفوت الفرصة لجعل هذه الملكية الأنيقة ملكك. هل تفضل التركيز على استثمار إيجاري لعائد الإيجار العائلي المتعدد، أو مسكن عائلي فسيح، أو كلاهما؟ اتصل بنا لمزيد من التفاصيل.

CURRENT: 6-Family Free Market Rate Rentals can be delivered vacant

YOU CHOOSE: Multi-Family Income Producer or Spacious Single Family (or Both)

349 West 71st Street is a stunning late-19th century townhouse located in the heart of the West 71st Street Historic District, offering significant potential for new owners. Currently configured as a six-family vacant rental, this exquisite Renaissance Revival style home built circa 1896 presents two main options: it can be maintained as a multi-family income producer or transformed into a spacious single-family residence.

The townhouse boasts over 6,000 square feet of versatile space, characterized by its elegant architectural features, including symmetry, columns, and balustrades, all reminiscent of ancient Greek and Roman design. The building was designed by the era’s renowned architectural firm Neville & Bagge.

Property Highlights:

• GARDEN APARTMENT: A renovated one-bedroom unit with a modern Boffi kitchen, en-suite bathroom, in-unit washer/dryer, and a private outdoor garden oasis.

• 1ST/2ND FLOOR DUPLEX APARTMENT: This expansive unit spans over 2,500 square feet and can be easily converted into a 3-bedroom, 3-bathroom residence. It features three outdoor spaces, exposed brick walls, two wood-burning fireplaces, laundry room, and a beautiful oak staircase. The first floor includes a rear bedroom with patio access, a newly renovated kitchen, and spacious dining and living areas. The second floor offers a primary bedroom with a private balcony, en-suite bath, a massive den and an outdoor dining terrace.

• 3RD FLOOR APARTMENTS: This level includes a studio and a one-bedroom apartment, both with separate kitchens, bathrooms with showers, wood-burning fireplaces, exposed brick walls, and ceilings over 9 feet high.

• 4TH FLOOR APARTMENTS: The top floor features two studio apartments (one with a private terrace), each with separate kitchens, bathrooms with tubs and showers, wood-burning fireplaces, exposed brick walls, and ceilings over 9 feet high.

• ADDITIONAL BUILDABLE FLOORS: The property has a 2,000-square foot floor area ratio (FAR) available for development on the roof, allowing for the potential addition of two more stories.

Located just around the corner from Riverside Park, this home is surrounded by a variety of local dining options and shops, including Cafe Luxembourg, Ashford & Simpson’s, Picky Barista, Trader Joe’s, and Fairway Market. With convenient access to transportation via the 72nd Street subway station (1, 2, 3 lines) just a few blocks away, exploring the city is effortless.

Don’t miss the chance to make this elegant property your own. Would you prefer to focus on a rental investment for multi-family rental income, a spacious single-family residence, or both? Contact us for further details.