$5,950,000 - 54 W 71ST Street #BUILDING, مانهاتن Lincoln Square, NY 10023｜ID # RLS10947891

Property Description « عربي Arabic »

مجموعة كوركوران تسعد بتقديم عرض حصري للبيع لعقار يقع في 54 غرب شارع 71، وهو مبنى متعدد الوحدات به 10 وحدات سكنية يقع في حي Upper West Side الشهير في مانهاتن، مدينة نيويورك. سبعة من بين عشر شقق في المبنى تسجل تحت السوق الحر، بينما الثلاث وحدات المتبقية تخضع لتنظيم الإيجارات. يمتد المبنى بعرض 20 قدمًا على أكثر من 6600 قدم مربع، حيث تحتوي كل من الطوابق الخمسة فوق القبو على شقتين. خضعت الشقق السبعة التي تسجل تحت السوق الحر لتجديدات شاملة، حيث تحتوي اثنتان من هذه الشقق على شرفات كبيرة مشمسة تواجه الجنوب. بشكل عام، تتمتع الشقق بكمية وافرة من الضوء الطبيعي ويستمتع القاطنون بسقوف عالية. تحتوي خمس من الشقق في السوق الحر على غسالات ومجففات داخل الوحدة، وهو ما يعد ميزة مرغوبة للغاية. لقد تم ترميم واجهة المبنى بشكل جميل وإصلاحها. تقع 54 غرب شارع 71 في منطقة حديقة بين Central Park West و Columbus Avenue في حي Upper West Side في مانهاتن، شمال Lincoln Square. توفر المناطق المجاورة وفرة من الخيارات للتمتع بالمؤسسات الثقافية، والأنشطة الترفيهية واللياقية، وتناول الطعام، والتسوق، والترفيه، والرعاية الصحية، والمؤسسات التعليمية، ووسائل النقل المتعددة. يشتهر الحي بمنازله الجميلة المبنية من الحجر البني والشوارع المظللة بالأشجار، ولا يُستثنى شارع 71 الغربي من ذلك. يبعد بضع خطوات عن Central Park المعروف عالميًا، الذي يمتد على 843 فدانًا وافتتح في عام 1859، وRiverside Park، الذي يمتد على 266 فدانًا وافتتح في عام 1875، حيث يوفر هذا الموقع وصولاً إلى مساحة خضراء غير مسبوقة في بيئة حضرية ذات كثافة عالية. العقار مشغول بشكل كامل باستثناء وحدة واحدة والتي سيتم تسليمها فارغ عند البيع. الإيجار الإجمالي المحتمل للشقق يقدر بحوالي 369,000 دولار.

تحسينات العقار

الكهرباء

خضع النظام الكهربائي للمبنى لتحديثات كبيرة، بما في ذلك تحسين الخدمة إلى 400 أمبير. حصلت كل من الشقق العشر على خدمات كهربائية فردية بسلك 100 أمبير، وهو تحسين حيوي لتلبية متطلبات الكهرباء الحديثة. كجزء من عملية التجديد، تم تفعيل خدمات 100 أمبير الجديدة لجميع الشقق التي تم تجديدها بالكامل، جنبًا إلى جنب مع تركيب صناديق لوحة جديدة.

الغاز

خضعت بنية الغاز التحتية للمبنى لتحديثات شاملة، بدءًا من استبدال خط الغاز من الخدمة الداخلة إلى العداد الرئيسي. تم تركيب عدادات غاز جديدة لجميع الشقق، مما حدث إدارة ومراقبة استخدام الغاز في المبنى. تم تركيب أنابيب غاز جديدة لتحسين توزيع الغاز في جميع الشقق، مما يعزز موثوقية وأمان إمدادات الغاز في جميع أنحاء المبنى.

السباكة

كجزء من عملية تجديد السباكة، تم تنفيذ عدة تحسينات حيوية. أولاً تم استبدال مصرف المياه في المنطقة الأمامية، مما عنى معالجة القضايا المحتملة في الصرف وتعزيز كفاءة تصريف المياه حول محيط المبنى. ثانيًا، تم استبدال جزء من خط المياه العذبة في القبو، وهو تحسين حيوي للحفاظ على سلامة وكفاءة نظام إمدادات المياه في المبنى.

رشاش الحريق

شهد نظام الحماية من الحرائق في المبنى تحسينًا كبيرًا مع استبدال الأنبوب الرئيسي لرشاشات الحريق من الشارع إلى داخل المبنى. ضمنت هذه الترقية أن الأنبوب الرئيسي المستخدم لتوزيع المياه على نظام الرشاشات متوافق مع المعايير الحديثة بالكامل وعمل بشكل جيد، مما يعزز تدابير السلامة من الحرائق في المبنى.

الدوائر الداخلية

تضمنت تحديث نظام الاتصال الداخلي في المبنى استبدال الأسلاك ذات الجهد المنخفض للدوائر الداخلية في كل شقة، مما حل أي مشاكل محتملة في الأسلاك وضمان اتصال موثوق. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب وحدات اتصال جديدة في كل شقة، مما يوفر للسكان واجهات محدثة وسهلة الاستخدام للتواصل بسلاسة مع الزوار وإدارة المبنى.

واجهة المبنى

خضعت واجهة المبنى لعملية تجديد شاملة، بما في ذلك إصلاحات في أعمال الطوب والحجر البني،

ID #‎	RLS10947891
الوصف Details	11 غرفة نوم ، 10 حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 6667 ft2 قدم مربع ، 619 متر مربع ، 10 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 4 طابق
سنة البناء Construction Year	1900
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$89,772
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو B, C
	5 دقيقة بعيدا عن المترو 1, 2, 3

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.