$9,600,000 - 53 W 71ST Street, مانهاتن Lincoln Square, NY 10023｜ID # RLS20069478

Property Description « عربي Arabic »

تقدم هذه المنزل العائلي المكون من طابق واحد والمجدد حديثًا تلاقيًا نادرًا بين الصرامة المعمارية، والأداء البيئي، والفخامة الراقية، ويقع في موقع مثالي على قطعة أرض رئيسية ذات حديقة. يوفر حوالي 6,035 قدمًا مربعًا من مساحة المعيشة الداخلية وأكثر من 1,400 قدم مربع من المساحات الخارجية الخاصة على قطعة أرض بمساحة 18 قدمًا × 102 قدم، ويتميز المنزل بنافذات عالية في كل مستوى تغمر المنزل بالضوء الطبيعي، بينما يخلق سقف مزدوج الارتفاع في الطابق الذي يطل على الحديقة إحساسًا دراماتيكيًا بالحجم والانفتاح. كما تعزز أربع مساحات خارجية متميزة الربط السلس بين المعيشة الداخلية والخارجية. المصعد يخدم كل مستوى من هذا المنزل.

خضع هذا المنزل لتجديد دقيق على مدى عدة سنوات من قبل معمارين Baxt/Ingui، مما أسفر عن إقامة ذات تدفق استثنائي وتواصل وتعقيد تقني. معتمد بالكامل كمنزل سلبي، يتم sealing العقار تمامًا ضد المسودات، مما يوفر كفاءة طاقة فائقة، وخصوصية صوت ملحوظة، وجودة هواء داخلية استثنائية. يقوم نظام تهوية متطور بتدوير الهواء النقي المدفأ في جميع أنحاء المنزل باستمرار، بينما تحافظ النوافذ الثلاثية الزجاج المعتمدة من المعالم المعمارية على الحرارة والهدوء والأناقة المعمارية على مدار السنة.

المستوى الأرضي
يدخل تحت الدرج، ويفتح المستوى الأرضي على غرفة ترحيبية ومناسبات. في الجزء الخلفي، تحدد المطبخ بسقف مزدوج الارتفاع وزجاج يمتد من الأرض إلى السقف يطل على الحديقة. مجهزة بأفضل الأجهزة من Sub-Zero وWolf وGaggenau، وثلاجة نبيذ، وجزيرة كبيرة تضم مقاعد، يوازن المطبخ بين الجمال والوظائف. تكمل دورة المياه وغرفة ملابس مناسبة للاستخدام كمخزن هذا المستوى. يفتح المطبخ مباشرة على الحديقة الخاصة، وهو مثالي للحياة اليومية والمناسبات.

مستوى الصالة
يدخل عبر درج تم تجديده مؤخرًا، يتميز مستوى الصالة بغرفة معيشة فسيحة بارتفاع أحد عشر قدمًا ومدفأة Eco Hearth. في الجزء الخلفي، تقدم غرفة الطعام المليئة بالضوء خطوط رؤية مفتوحة نحو الحديقة وتشمل سلم ثانوي يربط مباشرة بالمطبخ أدناه، مما يخلق تدفقًا سلسًا للمناسبات.

المستوى الثالث - جناح رئيسي
يكرس المستوى الثالث بالكامل لجناح غرفة النوم الرئيسية. يتواجد حمام يشبه المنتجع الصحي مكسو بالرخام Bianco Carrara وThassos في مقدمة المستوى ويفصل بين غرفة النوم واثنين من غرف الملابس. تتميز غرفة النوم بأرضيات من خشب البلوط الأبيض، وبار رطب، وركن قراءة هادئ يطل على الحديقة. تفتح الأبواب الفرنسية على شرفة خاصة.

المستوى الرابع
تشغل غرفتان متناسبتان المستوى الرابع، مناسبين بشكل متساوٍ باعتبارهما غرف نوم أو مكاتب أو استوديوهات. تشمل الغرفة الأمامية بار رطب، بينما تفتح الغرفة الخلفية على سطح خاص. تتميز كلتا الغرفتين بأرضيات من خشب البلوط الأبيض، ومساحة خزانة وفيرة، وتتشاركان حمامًا من الرخام Statuary.

المستوى الخامس
يقدم المستوى الخامس غرفتين أخريين بحجم كامل، لكل منهما حمام خاص به. تضيف غسالة ومجفف ثانويان في هذا المستوى الراحة والمرونة.

السطح
تتوج سطح زجاجي المنزل، مما يوفر إعدادًا استثنائيًا للمناسبات أو ملاذًا هادئًا بإطلالات مفتوحة على الحي. يمكن الوصول إلى السطح عبر المصعد.

مستوى القبو
يتميز القبو المكتمل بأسقف عالية ويعمل بسهولة كغرفة ترفيهية أو صالة رياضية أو مساحة معيشة إضافية. يتضمن هذا المستوى غرفة غسيل، ودورة مياه، وأنظمة ميكانيكية وكهربائية محدثة.

ID #‎	RLS20069478
الوصف Details	5 غرفة نوم ، 4 حمام ، 2 نصف حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 5139 ft2 قدم مربع ، 477 متر مربع ، يحتوي المبنى على 5 طابق عمر الإدراج (DOM): 21 يومًا
سنة البناء Construction Year	1910
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$94,344
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو B, C
	5 دقيقة بعيدا عن المترو 1, 2, 3

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.