في قلب حي المعارض النابض بالحياة في تشيلسي، حيث يلتقي الخط العالي بفندق تشيلسي الأيقوني، تظهر فرصة استثنائية لتملك منزل. مرحبًا بكم في 262 غرب الشارع 25 - لوحة للعيش والعمل والاستثمار والجمع. بُنيت في عام 1866 وأعيد تصورها لشراء الأكثر تميزًا في العصر الحديث، يقدم هذا العقار الفسيح الذي يتكون من وحدتين مقياسًا ومرونة نادرًا ما توجد في مانهاتن.

تم تكوين المنزل حاليًا كمنزل ثلاثي الطوابق العلوي فوق دوبلكس حديقة بمقياس منفصل، ويوفر فرصًا لا نهاية لها. سواء كنت تتخيل تحولًا معماريًا إلى مسكن عائلي فاخر، أو استراتيجية ذكية للعيش مع دخل، أو ملاذًا إبداعيًا مع مساحة للعيش والعمل تحت سقف واحد، فإن 262 غرب 25 تتكيف لتلبية اللحظة والسوق.

يتميز الطابق الثلاثي العلوي بارتفاعات أسقف تصل إلى 22 قدمًا، مما يملأ الفضاء بالضوء من خلال نوافذ مزدوجة الارتفاع، تواجه الجنوب. يثبّت الطابق الرئيسي المنزل مع مدافئ متعددة، بما في ذلك مدفأة رخامية مزخرفة بشكل معقد تعود لأصول المنزل في القرن التاسع عشر. تم تصميم مطبخ الطباخ لتلبية متطلبات الحياة اليومية والترفيه، ويتميز بأجهزة فايكنغ، وجزيرة رخامية ضخمة، وتخزين النبيذ، ومدفأة غاز مريحة. فوق كل ذلك، يؤدي ممر عائم إلى مكتب منزلي مرتفع يطل على الحديقة الخاصة، مما يوفر الملاذ الإبداعي المثالي.

تقدم الجناح الرئيسي تجربة مستوحاة من السبا مع حمام مضاء بأشعة الشمس يحتوي على أرضيات مدفأة، ودش سبا مفتوح، وحوض استحمام جاكوزي. تشمل الملحقات الإضافية الأرضيات المدفأة في حمام الضيوف، ودش البخار، وغرفة غسيل بمساحة بحجم الضواحي مع نظام مياه ساخنة عند الطلب، ومساحات تخزين واسعة في كل مكان.

أسفل، يقدم دوبلكس الحديقة تصميمًا يتكون من غرفتي نوم وحمامين ونصف مع مدخل مباشر إلى فناء خاص. مع ارتفاعات الأسقف، ومطبخ مفتوح مع أسطح من الغرانيت، وتشطيبات عصرية في جميع الأنحاء، يعمل هذا الفضاء بشكل مثالي كإيجار فاخر أو كجزء من رؤية أكبر للعيش والعمل أو العيش المتعدد الأجيال.

مع أكثر من 5700 قدم مربع من إمكانيات التطوير غير المستخدمة (FAR)، يدعو 262 غرب الشارع 25 إلى خيال معماري جريء. سواء كنت تخطط للتوسع للأعلى مع تراس جديد على السطح، أو إضافة مساحة سكنية إضافية، أو تنظيم إقامة فريدة لا مثيل لها، فإن هذا هو العقار الذي يكافئ الرؤية.

موجود في حي هادئ تحت أشجار، على بُعد لحظات فقط من الخط العالي، سوق تشيلسي، متحف ويتني، حديقة نهر هدسون، جزيرة صغيرة، هول فودز، وأفضل ما في مشهد الفن العالمي الشهير في غرب تشيلسي، يقدم هذا المنزل ليس مجرد منزل، بل أسلوب حياة يحدد الثقافة، والإبداع، والارتباط.

إن 262 غرب الشارع 25 هو أكثر من مجرد عنوان - إنه أصل وراثي في أحد أكثر أحياء مانهاتن ديناميكية وغنية ثقافيًا.

جميع العروض والمنازل المفتوحة تتم فقط عن طريق موعد مسبق، يرجى الاتصال بنا لتحديد موعد لمعاينة.

 

In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.

All showings and opens houses are by appointment only, please contact us to schedule a viewing.