في قلب منطقة المعارض المفعمة بالحيوية في تشيلسي، حيث يلتقي الخط العالي بفندق تشيلسي الأيقوني، تظهر فرصة استثنائية لامتلاك منزل تاون هاوس. مرحبًا بكم في 262 غرب 25 شارع - لوحة للعيش والعمل والاستثمار وجمع الأشياء. بُنيت في عام 1866 وأُعيد تصورها لتلبية احتياجات أكثر المشترين تميزًا اليوم، توفر هذه العقار الواسع المكون من وحدتين نطاقًا ومرونة نادرتين في مانهاتن.

حاليًا، تم تكوينها كامتداد ثلاثي الطوابق فوق دوبلكس حديقة منفصل العدادات، ويقدم المنزل إمكانيات لا حصر لها. سواء كنت تت envision تحويلًا معماريًا إلى مسكن عائلي ضخم، أو استراتيجية ذكية للعيش مع دخل، أو ملاذ إبداعي يحتوي على مساحة للعيش والعمل تحت سقف واحد، فإن 262 غرب 25 يتكيف ليُلبي اللحظة والسوق.

يتميز الثلاثي الطوابق العلوي بارتفاعات أسقف شاهقة تصل إلى 22 قدمًا، مما يملأ الفضاء بالضوء من خلال نوافذ ضخمة مزدوجة الارتفاع تواجه الجنوب. يُثبّت الطابق العلوي جذور المنزل بمعالم متعددة من المدافئ، بما في ذلك مدفأة من الرخام مع تفاصيل منحوتة بدقة تعود للقرن التاسع عشر. تم تصميم مطبخ الطهاة ليكون جاهزًا للحياة اليومية والترفيه، مع أجهزة فايكنغ، جزيرة رخامية كبيرة، تخزين للنبيذ، ومدفأة غاز مريحة. فوق كل ذلك، يؤدي ممر عائم إلى مكتب منزلي مرتفع يطل على الحديقة الخاصة، مما يوفر ملاذًا إبداعيًا مثاليًا.

تقدم الجناح الرئيسي تجربة مستوحاة من السبا مع حمام مزود بسقف زجاجي يحتوي على أرضيات ساخنة، ودش سبا مفتوح، وحوض استحمام جاكوزي. تشمل الرفاهيات الإضافية أرضيات ساخنة في حمام الضيوف، ودش بخار، وغرفة غسيل بحجم ضاحي مع نظام مياه ساخنة حسب الطلب، ومساحات تخزين وفيرة في جميع الأنحاء.

أسفل المنزل، يقدم الدوبلكس الحديقة تخطيطًا من غرفتي نوم وحمام ونصف مع مدخل مباشر إلى حديقة خاصة. مع أسقف عالية، مطبخ مفتوح مع أسطح رخامية، وتشطيبات حديثة في جميع الأنحاء، يعمل هذا الفضاء بشكل مثالي كإيجار عالي الجودة أو كجزء من رؤية أكبر للعيش/العمل أو المعيشة متعددة الأجيال.

مع أكثر من 5700 قدم مربع من الإمكانيات التطويرية غير المستغلة، يدعو 262 غرب 25 شارع إلى خيال معماري جريء. سواءً بالإضافة للأعلى مع تراس جديد على السطح، أو إضافة مساحة معيشة إضافية، أو تنسيق مسكن فريد من نوعه، هذه خاصية تُكافئ الرؤية.

توجد في حي هادئ ومليء بالأشجار، على بُعد لحظات من الخط العالي، وسوق تشيلسي، ومؤسسة ويتني، وحديقة نهر هدسون، وجزيرة صغيرة، ووهوول فودز، وأفضل ما يقدمه مشهد فنون غرب تشيلسي الشهير عالميًا، لا يقدم هذا المنزل مجرد مكان للعيش، بل أسلوب حياة يُعرّف بالثقافة والإبداع والاتصال.

إن 262 غرب 25 شارع هو أكثر من مجرد عنوان - إنه أصل تراثي في واحد من أكثر أحياء مانهاتن ديناميكية وغنية ثقافيًا.

جميع العروض والحضور المفتوحة تتم عن طريق تحديد موعد فقط، يرجى الاتصال بنا لترتيب موعد لمشاهدة.

In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.

All showings and opens houses are by appointment only, please contact us to schedule a viewing.