في قلب منطقة المعارض النابضة بالحياة في تشيلسي، حيث يلتقي الخط العالي بفندق تشيلسي الأيقوني، تظهر فرصة استثنائية لتملك townhouse. مرحباً بكم في 262 غرب 25th شارع - لوحة للحياة والعمل والاستثمار وجمع التحف. تم بناؤه في عام 1866 وتم إعادة تصميمه ليتناسب مع أكثر المشترين تميزاً اليوم، توفر هذه الممتلكات الواسعة المكونة من وحدتين مقياسًا ومرونة نادراً ما توجد في مانهاتن.

حالياً، تم تكوين العقار كجزء علوي ثلاثي الطوابق فوق دوبلكس حديقة منفصل، مما يمنح المنزل إمكانيات لا حصر لها. سواء كنت تتخيل تحويلًا معماريًا إلى إقامة عائلية فاخرة، أو استراتيجية ذكية تعيش مع دخل، أو ملاذ إبداعي مع مساحة للعيش والعمل تحت سقف واحد، يتكيف 262 غرب 25th مع اللحظة والسوق.

يتم تعريف الطابق العلوي الثلاثي الارتفاع بسقوف شاهقة تصل إلى 22 قدمًا، مما يملأ المكان بالضوء من خلال نوافذ ضخمة مزدوجة الارتفاع تواجه الجنوب. يثبّت الطابق الرئيسي المنزل مع عدة مواقد نار، بما في ذلك مدفأة مدهونة بشكل معقد تعود إلى القرن التاسع عشر. تم تصميم مطبخ الطهاة لكل من الحياة اليومية والمناسبات، ويتميز بأجهزة Viking، وجزيرة رخامية ضخمة، ومخزن للنبيذ، ومدفأة غاز دافئة. أعلاه، يؤدي جسر عائم إلى مكتب منزلي مرتفع يطل على الحديقة الخاصة، مما يوفر ملاذًا إبداعيًا مثاليًا.

تقدم الجناح الرئيسي تجربة مستوحاة من المنتجع الصحي مع حمام مضاء بنور السقف يحتوي على أرضيات مدفأة، ودش مفتوح سبا، وحوض استحمام جاكوزي. تشمل الفخامة الإضافية أرضيات مدفأة في حمام الضيوف، ودش بخار، وغرفة غسيل بحجم ضاحية مع نظام مياه ساخنة عند الطلب، ومساحات خزانة كبيرة في جميع الأنحاء.

بالأسفل، يقدم الدوبلكس الحديقة تخطيطًا مكونًا من غرفتي نوم وحمام ونصف مع وصول مباشر إلى فناء خاص. مع أسقف عالية، ومطبخ مفتوح مع أسطح جرانيتية، والتشطيبات الحديثة في جميع الأنحاء، تعمل هذه المساحة بشكل مثالي كنموذج إيجاري راقٍ أو كجزء من رؤية أكبر للعيش والعمل أو المعيشة متعددة الأجيال.

مع أكثر من 5700 قدم مربع من إمكانيات التطوير غير المستخدمة (FAR)، يدعو 262 غرب 25th شارع إلى خيال معماري جريء. سواء كانت التوسع لأعلى مع إضافة تراس جديد على السطح، أو إضافة مساحة معيشة إضافية، أو تنسيق إقامة فريدة من نوعها، فإن هذه الممتلكات تكافئ الرؤية.

تقع في حي هادئ يزدان بالأشجار على بعد لحظات فقط من الخط العالي، وسوق تشيلسي، وويتني، وحديقة نهر هدسون، وجزيرة ليتل، و"هول فودز"، وأفضل مشهد فني عالمي شهير في تشيلسي الغربية، تقدم هذه townhouse ليس مجرد منزل، بل نمط حياة يحدده الثقافة والإبداع والترابط.

إن 262 غرب 25th شارع أكثر من مجرد عنوان - إنه أصل عائلي في واحدة من أكثر أحياء مانهاتن ديناميكية وغنية ثقافياً.

In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.