فرصة استثمارية ممتازة - منزل من ستة طوابق مليء بأشعة الشمس يتميز بحديقة خاصة، وسطح مشترك، وموقع رئيسي بين الجادتين الثانية والثالثة. يقدم المبنى حوالي 3800 قدم مربع عبر أربع وحدات سكنية، بالإضافة إلى غرفة غسيل وغرفة تخزين. يتم تسليم العقار مع سند ملكية نظيف، بدون مخالفات، وشهادة إشغال لأربعة عائلات، مما يؤهل العقار لبرامج القروض السكنية الجذابة وأسعار التمويل المواتية. تم الموافقة على الخطط المعمارية السارية وتصاريح العمل لرفع قيمة محتمل.

• معدل العائد الحالي 5%، ومعدل العائد المتوقع 8%
• سوق حر 100%
• إجمالي 3800 قدم مربع
• شهادة الإشغال (CO) هي منزل لعائلة مكونة من أربعة.
• يسمح بتمويل سكني.
• سند ملكية نظيف وبدون مخالفات.
• تتضمن جميع عقود الإيجار بند إنهاء لمدة 90 يومًا.

An excellent investment opportunity — a six-story, sun-filled townhouse featuring a private garden, common rooftop, and a prime location between 2nd and 3rd Avenues. The building offers approximately 3,800 SF across four residential units, along with a laundry room and storage room. Delivered with a clean title, no violations, and a four-family Certificate of Occupancy, qualifying the property for attractive residential loan programs and favorable financing rates. Approved architectural plans and active permits are in place for a potential value-add upgrade.

• As is cap rate 5%, pro forma cap rate 8%
• 100% free market
• Gross 3800 sf
• The Certificate of Occupancy (CO) is a four-family home.
• Allows for residential -financing.
• Clean Title and No Violations.
• All Tenant leases included a 90-day termination clause.