منزل رائج بعرض 25 قدم في قرية غرينتش الرئيسية. فرصة للمستثمر أو السكن العائلي.

يقدم 3 شارع 9 الشرقي، منزلاً رائعاً مكوناً من 5 طوابق وعرضه 25 قدم، بنمط الإحياء اليوناني وموقعه المثالي في الساحل الذهبي التاريخي لقرية غرينتش. تقدم هذه الخاصية فرصة استثنائية للمستثمر أو للتحويل إلى مسكن عائلي فاخر. يعد هذا المبنى واحداً من اثنين فقط في الحي يحتويان على سلمه الإحياء اليوناني الأصلي، ويقف هذا العقار التاريخي كدليل فخرٍ على عمارة القرن التاسع عشر. تم بناؤه في عام 1840 على قطعة أرض بمساحة 25 × 105 قدم، ويبلغ إجمالي مساحته الداخلية تقريباً 8,245 قدم مربع، مع 1,225 قدم مربع من المساحة الخارجية الخاصة.

حالياً، تم توزيع المنزل كإحدى عشر وحدة سكنية فاخرة، وقد تم المحافظة عليه بدقة وتحديثه بعناية على مر السنوات، مع الحفاظ على تفاصيله المعمارية الغنية. في جميع أنحاء العقار، يمكن العثور على أرضيات خشبية مزخرفة بنمط الترقق، وقوالب معمارية معقدة، وبهو مذهل من الفسيفساء الرخامية، وأبواب ومعدات أصلية تعود إلى عصر ماضٍ. تعزز ارتفاعات السقف التي تصل إلى 13 قدماً من إحساس المنزل بالعظمة والضوء. تمتزج التجديدات بسلاسة بين السحر القديم ووسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك الأجهزة ذات المستوى العالي من Sub-Zero وBosch وMiele. تم تجهيز العديد من الوحدات بغسالات ومجففات داخلية، وأنظمة تكييف هواء متطورة، ومدافئ تعمل بالحطب، ومساحات خارجية خاصة. كما يتضمن العقار قبو واسع بمساحة 1,250 قدم مربع يوفر مساحة تخزين وف facilities غسيل وفيرة، مما يجلب المساحة القابلة للاستخدام إلى ما يقرب من 9,500 قدم مربع.

تتميز طابق الحديقة بشقتين من غرفة نوم واحدة، كل منهما مع مدخل خاص تحت السلم، ومدافئ تعمل بالحطب، ومطابخ وحمامات متجددة. تستمتع الوحدة الخلفية بدخول حصري إلى تراس بمساحة 400 قدم مربع وحديقة جانبية بمساحة 250 قدم مربع، مع ارتفاعات سقف تبلغ 8'3". يقدم الطابق الرئيسي شقتين كبيرتين من غرفة نوم واحدة مع ارتفاعات سقف تصل إلى 13 قدماً، ومساحات نوم، ونوافذ كبيرة، ومطابخ وحمامات متجددة بشكل جميل. تتمتع الوحدة الأمامية بمدفأتين تعملان بالحطب، وكلا الوحدتين تحتوي على غسالة ومجفف داخل الوحدة.

في الطابق الثاني، تحتل شقة فسيحة من غرفتي نوم الجزء الأمامي من المبنى، بينما توجد شقة إضافية كبيرة من غرفة نوم واحدة في الخلف. يتم تعزيز كلا الوحدتين بسقوف عالية، ونوافذ كبيرة، ومطابخ وحمامات مجددة، وتحتوي الشقة الأمامية على مدفأتين تعملان بالحطب وغسالة ومجفف داخل الوحدة، مع ارتفاعات سقف تبلغ 11'6". يقدم الطابق الثالث مسكنين من غرفتي نوم بكامل الطابق مع ارتفاعات سقف تصل إلى 10'6"، ونوافذ كبيرة، ومدفأتين تعملان بالحطب، ومطبخ وحمام مجدد، وغسالة ومجفف داخل الوحدة، وتراس خاص بمساحة 575 قدم مربع مباشرة من غرفة المعيشة. يتكون الطابق الرابع من شقتين استوديو فسيحتين، كل منهما توفر سقوفاً عالية وضوء طبيعي وفير.

تم الحفاظ على واجهة المبنى بحب، وتم تحسين جميع الأنظمة الميكانيكية أو استبدالها حسب الحاجة. يتم توفير الحرارة عبر نظام مياه ساخنة مركزي، وكل وحدة مزودة بوحدة تكييف هواء مثبتة في الجدار. يقع العقار ضمن منطقة سكنية R7-2 و R10 على قطعة أرض بمساحة 2,635 قدم مربع، ويستفيد من حوالي 819 قدم مربع من المساحة غير المستخدمة، مما يوفر إمكانية تطوير إضافية. تتوفر معلومات حول الدخل الإيجاري ونفقات التشغيل عند الطلب.

يعد 3 شارع 9 الشرقي فرصة نادرة ومميزة لامتلاك قطعة من تاريخ العمارة في مدينة نيويورك، ويوفر إمكانيات لا حصر لها في واحدة من أكثر الأحياء طلباً في مانهاتن.

Rare 25-foot wide townhouse in prime Greenwich Village. Investor or opportunity for a single family residence.

Introducing 3 East 9th Street, a magnificent 5-story, 25-foot-wide Greek Revival townhouse perfectly positioned in the prestigious Gold Coast of historic Greenwich Village. This offering presents a remarkable opportunity for an investor or for conversion into a grand single-family residence. One of only two buildings on the block to retain its original Greek Revival stoop, this historic property stands as a proud testament to 19th-century architecture. Built in 1840 on a 25 x 105-foot lot, the home spans approximately 8,245 square feet of interior living space, complemented by 1,225 square feet of private outdoor space.

Currently configured as nine luxury rental units, the townhouse has been meticulously maintained and thoughtfully updated over the years, all while preserving its rich architectural details. Throughout the property, one will find exquisite herringbone parquet hardwood floors, intricate architectural moldings, a stunning marble mosaic vestibule, and original doors and hardware that harken back to a bygone era. Soaring ceiling heights, reaching up to 13 feet, enhance the home's sense of grandeur and light. Renovations have seamlessly blended old-world charm with modern conveniences, including top-of-the-line appliances by Sub-Zero, Bosch, and Miele. Many of the residences are outfitted with in-unit washer/dryers, state-of-the-art split air conditioning systems, wood-burning fireplaces, and private outdoor spaces. The property also includes a spacious 1,250-square-foot basement offering abundant storage and laundry facilities, bringing the total usable space to nearly 9,500 square feet.

The garden level features two one-bedroom apartments, each with a private entrance beneath the stoop, wood-burning fireplaces, and renovated kitchens and bathrooms. The rear unit enjoys exclusive access to a 400-square-foot terrace and a 250-square-foot side yard, with ceiling heights at 8'3". The Parlor Floor offers two grand one-bedroom apartments with soaring 13-foot ceilings, sleeping lofts, oversized windows, and beautifully renovated kitchens and bathrooms. The front unit boasts two wood-burning fireplaces, and both units feature in-unit washer/dryers.

On the second floor, a gracious two-bedroom apartment occupies the front of the building, while an oversized one-bedroom apartment is situated at the rear. Both units are enhanced by high ceilings, oversized windows, renovated kitchens and bathrooms, and the front apartment includes two wood-burning fireplaces and an in-unit washer/dryer, with ceiling heights of 11'6". The third floor presents a full-floor two-bedroom residence with soaring 10'6" ceilings, oversized windows, two wood-burning fireplaces, a renovated kitchen and bathroom, an in-unit washer/dryer, and a private 575-square-foot rooftop terrace directly off the living room. The fourth floor is comprised of two expansive studio apartments, each offering high ceilings and abundant natural light.

The building's exterior has been lovingly preserved, and all mechanical systems have been upgraded or replaced as needed. Heat is delivered via a central hot water system, and each unit is equipped with its own through-the-wall air conditioning unit. Located within an R7-2 and R10 residential zoning district on a 2,635-square-foot lot, the property benefits from approximately 819 square feet of unused FAR, offering additional development potential. Rental income and operating expenses are available upon request.

3 East 9th Street is a rare and distinguished opportunity to own a piece of New York City's architectural history, offering endless possibilities in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.