$2,600,000 - 59-61, 75-77-79 Broadway, Newburgh, NY 12550｜ID # 861108

Property Description « عربي Arabic »

محفظة نادرة مختلطة الاستخدام | تعرض للمرة الأولى | 3 قطع مستقلة تحقق دخلاً -- فرصة ممتازة للاستحواذ على محفظة سكنية وتجارية مكتملة الإشغال، كانت تحتفظ بها لوقت طويل، والتي تعرض الآن في السوق للمرة الأولى. تشمل هذه العرض ثلاث قطع ضريبية منفصلة، كل منها له خصائص فريدة وتدفق نقدي قوي.
* القطعة 1: موقف سيارات يحقق دخلاً - مساحة إيجار لسيارات حوالي 40 سيارة - كاملة الإيجار مع دخل شهري ثابت - استثمار بتكاليف تشغيل وصيانة منخفضة.
** القطعة 2: مبنى متعدد الاستخدامات مع شقق - واجهتان تجاريتان في الطابق الأرضي مع مستأجرين قائمين - 17 شقة سكنية فوقهما، بما في ذلك مزيج من الاستوديوهات ووحدات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. نسبة إشغال عالية وتاريخ إيجاري مستقر. إمكانيات نمو ممتازة مع تحديثات حديثة - إيجارات تحت السوق.
*** القطعة 3: مبنى مختلط الاستخدام تاريخي (مبنى إطفاء شركة بروستر هوك ولادر، الذي تم بناؤه في عام 1862 - الآن ميركانتايل نيوبرغ، متجر هدايا ومتجر أطر) هيكل تاريخي جذاب يتميز بواجهة كلاسيكية من الحجر مع مدفأة - مساحة تجزئة تجارية في الطابق الأرضي + جناحين مكتبيين في الطوابق العليا، مكتمل الإيجار.
ثلاث قطع ضريبية تعرض كمحفظة - موقع مرغوب ومكتظ - إمكانيات زيادة القيمة من خلال التجديد أو إعادة التطوير -- مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن مزيج متوازن من الأصول التجارية والسكنية. هذه فرصة جيل لتأمين أصل ذو رؤية عالية ويحقق دخلاً مع سحر تاريخي وإمكانيات تطوير.

ID #‎	861108
سنة البناء Construction Year	1893
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$47,600
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of RE/MAX Benchmark Realty Group © 2026