محفظة نادرة مختلطة الاستخدام | تعرض للمرة الأولى | 3 قطع مستقلة تحقق دخلاً -- فرصة ممتازة للاستحواذ على محفظة سكنية وتجارية مكتملة الإشغال، كانت تحتفظ بها لوقت طويل، والتي تعرض الآن في السوق للمرة الأولى. تشمل هذه العرض ثلاث قطع ضريبية منفصلة، كل منها له خصائص فريدة وتدفق نقدي قوي.
* القطعة 1: موقف سيارات يحقق دخلاً - مساحة إيجار لسيارات حوالي 40 سيارة - كاملة الإيجار مع دخل شهري ثابت - استثمار بتكاليف تشغيل وصيانة منخفضة.
** القطعة 2: مبنى متعدد الاستخدامات مع شقق - واجهتان تجاريتان في الطابق الأرضي مع مستأجرين قائمين - 17 شقة سكنية فوقهما، بما في ذلك مزيج من الاستوديوهات ووحدات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. نسبة إشغال عالية وتاريخ إيجاري مستقر. إمكانيات نمو ممتازة مع تحديثات حديثة - إيجارات تحت السوق.
*** القطعة 3: مبنى مختلط الاستخدام تاريخي (مبنى إطفاء شركة بروستر هوك ولادر، الذي تم بناؤه في عام 1862 - الآن ميركانتايل نيوبرغ، متجر هدايا ومتجر أطر) هيكل تاريخي جذاب يتميز بواجهة كلاسيكية من الحجر مع مدفأة - مساحة تجزئة تجارية في الطابق الأرضي + جناحين مكتبيين في الطوابق العليا، مكتمل الإيجار.
ثلاث قطع ضريبية تعرض كمحفظة - موقع مرغوب ومكتظ - إمكانيات زيادة القيمة من خلال التجديد أو إعادة التطوير -- مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن مزيج متوازن من الأصول التجارية والسكنية. هذه فرصة جيل لتأمين أصل ذو رؤية عالية ويحقق دخلاً مع سحر تاريخي وإمكانيات تطوير.

RARE MIXED-USE PORTFOLIO | FIRST TIME OFFERED | 3 SEPARATE INCOME-PRODUCING PARCELS -- An outstanding opportunity to acquire a long-held, fully occupied portfolio of residential and commercial income-producing properties, now hitting the market for the first time. This offering includes three separate tax parcels, each with unique characteristics and strong cash flow.
*Parcel 1: Income-Generating Parking Lot-Approx. 40-car rented lot -Fully leased with consistent monthly income - Low overhead, low maintenance investment.
** Parcel 2: Multi-Use Building with Apartments - Two ground-floor commercial storefronts with established tenants -17 residential apartments above, including a mix of Studios, One-bedroom units and Two-bedroom units. High occupancy and stable rental history. Excellent upside potential with modern upgrades - Below market rents.
***Parcel 3: Historic Mixed-Use Building (The Brewster Hook and Ladder Company firehouse, built in 1862 - now the Newburgh Mercantile, a gift store and framing shop) Charming historic structure featuring a classic stone fireplace façade- Ground floor commercial retail space + two upper-level office suites, fully leased.
Three tax parcels offered as a portfolio - Desirable, well-trafficked location -Value-add potential through renovation or redevelopment --Ideal for investors seeking a balanced mix of commercial and residential assets. This is a generational opportunity to secure a highly visible, income-producing asset with historic charm and development upside. © 2025 OneKey™ MLS, LLC