تقدم هذه الملكية ذات الموقع الجيد 4,479 قدم مربع من المساحة الداخلية الإجمالية وموقف سيارات خاص متصل بمساحة 3,816 قدم مربع، وهي مثالية للأعمال التي تبحث عن مزيج من واجهة البيع بالتجزئة، ووظائف المستودع، ومواقف السيارات في الموقع.

يمتد مساحة البيع بالتجزئة الأمامية على 1,320 قدم مربع بارتفاع سقف 10 أقدام، ومرئية عالية على طول ممر تجاري مزدحم، وتشمل مكتبين خاصين، مما يجعلها مثالية للعمليات التي تتعامل مع العملاء أو الاستخدام الإداري. متصلة مباشرة خلفها هي مستودع بمساحة 2,860 قدم مربع، ويتميز بارتفاعات سقف تصل إلى 16.5 قدم في مناطق محددة - مثالي للتخزين، والتنفيذ، والإنتاج، أو التطبيقات الصناعية الخفيفة. كما تضم الملكية أيضًا رصيف تحميل بمساحة 300 قدم مربع مع سقف بارتفاع 12 قدم، مما يوفر وصولًا سلسًا للتسليم والشحن.

بالنسبة للمستأجرين الذين يحتاجون إلى مساحة مفتوحة أكثر، يمكن إزالة الجدار غير الحامل الذي يفصل بين مناطق البيع بالتجزئة والمستودعات لإنشاء مساحة مفتوحة مستمرة واحدة.

معدل الإيجار: 23.00 دولار/قدم مربع/سنة معدل إجمالي. الضرائب والتأمين مشمولة في الإيجار. المستأجر مسؤول عن المرافق وإزالة الثلوج.

تقع في قلب المنطقة التجارية المزدهرة في سوفرن، هذه المساحة المرنة مناسبة لمجموعة واسعة من الاستخدامات بما في ذلك البيع بالتجزئة، والجملة، والتوزيع، والتصنيع الخفيف، أو الصناعة المرنة.

Offering 4,479 sq ft of total interior space and an attached 3,816 sq ft private parking lot, this well-positioned property is ideal for businesses seeking a combination of retail frontage, warehouse functionality, and onsite parking.

The front retail space spans 1,320 sq ft with 10-foot ceilings, high visibility along a busy commercial corridor, and includes two private offices, making it ideal for customer-facing operations or administrative use. Connected directly behind is a 2,860 sq ft warehouse, featuring ceiling heights up to 16.5 feet in select areas — ideal for storage, fulfillment, production, or light industrial applications. The property also includes a 300 sq ft drive-in loading bay with a 12-foot ceiling, providing seamless access for deliveries and shipping.

For tenants requiring a more open footprint, the non-load-bearing wall separating the retail and warehouse areas can be removed to create one continuous open space.

Lease Rate: $23.00/SF/YR Modified Gross. Taxes and insurance are included in rent. Tenant is responsible for utilities and snow removal.

Located in the heart of Suffern’s thriving commercial district, this flexible space is suitable for a wide range of uses including retail, wholesale, distribution, light manufacturing, or flex industrial. © 2025 OneKey™ MLS, LLC