$9,995,000 - 232 MULBERRY Street, مانهاتن Nolita, NY 10012｜ID # RLS20031107

Property Description « عربي Arabic »

232 شارع التوت، نوليتا، مبنى متعدد الاستخدامات مع حقوق الهواء وإمكانية طويلة الأجل

يقع في قلب نوليتا، يقدم 232 شارع التوت فرصة نادرة للاستحواذ على مبنى مختلط الاستخدام مع استقرار الإيجارات وتدفق نقدي مدمج، بالإضافة إلى حقوق الهواء غير المستغلة وإمكانية كبيرة على المدى الطويل.

يتكون هذا المبنى المكون من أربعة طوابق من حوالي 9,367 قدم مربع ويشمل متاجر في الطابق الأرضي وعدد من الوحدات السكنية المستقرة بالإيجارات في الطوابق العليا. المبنى حالياً مبني على معامل مساحة تبلغ 3.80، مع أقصى معامل مساحة سكنية مسموح به قدره 6.02 ومعامل مساحة تجارية قدره 6.0، مما يوفر حوالي 5,472 قدم مربع من حقوق التطوير غير المستغلة (إجمالي الحد الأقصى لمعامل المساحة: 14,839 قدم مربع).

محمي بحالة فئة الضرائب 2A، يقدم العقار نفقات تشغيل مستقرة ويعتبر مناسباً تماماً للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول جيلية في حي عالي الطلب ومنخفض التدوير. على الرغم من استقرار الإيجارات، يستفيد العقار من دخل متوقع وإمكانية طويلة الأجل من خلال تحسينات رأس المال، وتدوير استراتيجي للوحدات، وإعادة تطوير مستقبلية.

يقع بين شارعي برينس وسبرينغ، يقع 232 شارع التوت في واحدة من أكثر أحياء مانهاتن ديناميكية والمحدودة في العرض، محاطاً بشقق فاخرة، ومتاجر مصممة، ومطاعم حائزة على جوائز.

نقاط بارزة في الاستثمار:

إعادة بناء المرجل في 2023

مبنى متعدد الاستخدامات مع وحدات سكنية مستقرة بالإيجارات

9,367 قدم مربع مبنية مع 14,839 قدم مربع كحد أقصى لمعامل المساحة

5,472 قدم مربع من حقوق الهواء غير المستغلة

مصنفة C6-2 فئة الضرائب 2A

احتفاظ طويل الأجل مع نفقات تشغيل منخفضة

موقع مركزي في نوليتا بالقرب من سوهو ونوهو

حركة سير قوية وطلب في الحي

اتصل بنا اليوم للحصول على مذكرة العرض

ID #‎	RLS20031107
الوصف Details	17 غرفة نوم ، 17 حمام ، 19 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 5 طابق عمر الإدراج (DOM): 251 يومًا
سنة البناء Construction Year	1901
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$100,176
مترو Subway	1 دقيقة بعيدا عن المترو 6
	3 دقيقة بعيدا عن المترو R, W
	4 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z, B, D, F, M
	8 دقيقة بعيدا عن المترو N, Q
	10 دقيقة بعيدا عن المترو C, E, A

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.