$1,900,000 - 40-37 24 Street, كوينز Long Island City, NY 11101｜MLS # 884437

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمار وتطوير مميزة – 40-37 و 40-39 الشارع الرابع والعشرون، كوينز، نيويورك
مرحبًا بكم في 40-37 الشارع الرابع والعشرون، وهو عقار سكني متعدد الأسر يتمتع بصيانة جيدة ويجمع بين الراحة السكنية والاتصال الممتاز. يحتوي كل طابق على ثلاث غرف نوم واسعة وحمامين كاملين، مع أسقف عالية في الطابق الثاني، وأرضيات خشبية، وأجهزة حديثة مصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ. تتيح العدادات الكهربائية وعدادات الغاز المنفصلة لكل وحدة تتبعًا واضحًا للمرافق وتقليل التعقيد التشغيلي. العقار جاهز للانتقال إليه ويقع على بُعد دقائق من عدة خطوط مترو—فقط رحلة مدتها 10 دقائق إلى مانهاتن.
يمكن أيضًا الحصول على هذا الأصل كطقم مع القطعة المجاورة في 40-39 الشارع الرابع والعشرون، مما يؤدي إلى إنشاء قطعة أرض مجمعة تبلغ مساحتها حوالي 4432 قدمًا مربعًا. مع تصنيف M1-2/R5B/R6A، يوفر الموقع إمكانيات كبيرة لإعادة تطوير سكنية أو مختلطة الاستخدام، داعمًا منطقة قابلة للبناء تصل مساحتها إلى 13296 قدمًا مربعًا (رهناً بالتحقق).
السعر المطلوب للممتلكات معًا هو 3.7 مليون دولار، معروض كما هو. يقع في واحدة من أسرع الأحياء نموًا في كوينز، يوفر الموقع وصولاً سريعًا إلى مانهاتن ومراكز النقل الرئيسية، مما يجعلها فرصة استثنائية للمطورين والمستثمرين الذين يسعون لزيادة القيمة أو لحاملي الممتلكات على المدى الطويل الذين يسعون إلى احتمالية تقييم قوية.
اتصل بنا اليوم لمناقشة هذا العرض أو لترتيب جولة خاصة.

MLS #‎	884437
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 6 غرفة نوم ، 4 حمام ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.06 فدان ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 234 يومًا
سنة البناء Construction Year	1910
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,596
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q100, Q101, Q102, Q103, Q32, Q60, Q66, Q69
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q39
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B62, Q67
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو 7, N, W
	4 دقيقة بعيدا عن المترو F
	6 دقيقة بعيدا عن المترو E, M, R
	10 دقيقة بعيدا عن المترو G
محطة القطار LIRR	0.8 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"
	1.2 ميل إلى محطة قطار "Long Island City"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of E Realty International Corp © 2026