$5,850,000 - 524 E 82ND Street, مانهاتن Yorkville, NY 10028｜ID # RLS20035865

Property Description « عربي Arabic »

أناقة منزل في الجانب الشرقي العلوي مع إمكانية تحقيق دخل

فرصة نادرة لامتلاك منزل عائلي مكون من أربع وحدات تم تجديده بالكامل، بعرض 20 قدم، في كتلة هادئة ومظللة بالأشجار في قلب الجانب الشرقي العلوي. مثالي للمستخدمين المميزين الذين يبحثون عن سحر الحياة في المنازل مع ميزة دخل الإيجار، يعتبر 524 شرق الشارع 82 مزيجًا أنيقًا من أسلوب الحياة والاستثمار الذكي.
مع إجمالي مساحة 5985 قدم مربع عبر خمسة طوابق مع مستوى حديقة منتهي، تم تحديث هذا المبنى الذي تملؤه الشمس بالكامل مع الحفاظ على سحره الأصلي. سواء كنت تبحث عن استغلال الشقة الواسعة المكونة من 4 غرف نوم و2 حمام و تخفيض تكاليفك من خلال دخل الإيجار الشهري - أو الاحتفاظ بالمبنى بالكامل كأصل عالي العائد بمعدل عائد قدره 4.77% - فإن هذه الملكية تقدم ما تحتاجه.

شقة المالك:
4 غرف نوم 2 حمام ملاذ خارجي خاص
تتواجد على الطابق الأرضي وطابق الحديقة، تشكل شقة المالك مسكنًا أنيقًا مكونًا من 4 غرف نوم و2 حمام يمزج بسلاسة بين السحر التاريخي والتصميم العصري. توفر الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة ومدفأة الزينة أجواءً ترحيبية، بينما يلبي مطبخ الطهاة - الذي تم تجديده بعناية بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ - احتياجات الحياة اليومية والترفيه السهل.
استمتع بملاءمة غسالة/مجفف متكاملة وراحة نظام تدفئة وتكييف موزع في جميع الأنحاء. اخرج إلى فناء خاص مزخرف بشكل جميل، ملاذك الهادئ في المدينة، مع الوصول المباشر إلى مستوى الحديقة المكتمل والذي يحتوي على مطبخ ثانٍ وحمام كامل ومدخل خاص - مناسب تمامًا ليكون جناح ضيوف أو مكتب منزلي أو مساحة إضافية تلبي نمط حياتك.
مساحة داخلية (بما في ذلك مستوى الحديقة): 2394 قدم مربع
المساحة الخارجية: 680 قدم مربع

الإقامة 2:
2 غرف نوم 1 حمام تصميم بطابق كامل غسالة/مجفف في الوحدة
تقع في الطابق الثاني، تتميز هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بتخطيط بديهي مع غرف نوم متناسبة بشكل جيد وكبيرة بما يكفي لاستيعاب أسرّة بحجم كينغ، وإحدى الغرف تحتوي على خزانة كبيرة من الأرز. وتشمل غرفة المعيشة واسعة الحجم على مروحتين سقفيتين ومساحة كافية لقطعة كبيرة من الأثاث ومنضدة طعام بحجم كامل. يقدم المطبخ الموجود بجوار النافذة أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ بحجم كامل، وخزائن وفيرة، ومساحة على العداد، بالإضافة إلى منطقة مخصصة لتناول الطعام أو إعداد مكتب منزلي.
تتميز الحمام الذي تم تجديده مؤخرًا بتخزين ممتاز وتشطيبات نظيفة وعصرية. كما يوجد أيضًا غسالة/مجفف في الوحدة.

الإقامة 3:
2 غرف نوم + مكتب 1 حمام سحر بطابق كامل مع تحديثات عصرية
تقع في الطابق الثالث (على ارتفاع درجتين فقط)، تمزج هذه الإقامة الكاملة بين خصائص الطراز الكلاسيكي لمنازل البراونستون وتجديدات مدروسة. تتميز بغرفتين نوم واسعتين بالإضافة إلى مكتب منفصل، وأسقف عالية، ونوافذ كبيرة، وتفاصيل تاريخية أصلية في جميع الأنحاء، مثل المدافئ الزخرفية، تقدم الشقة دفئًا وسحرًا مع وسائل الراحة الحديثة.
تم تجديد المطبخ والحمام مؤخرًا، وتشمل المنزل أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وغسالة صحون، وغسالة/مجفف في الوحدة.

الإقامة 4:
3 غرف نوم 1 حمام وحدة بطابق كامل مع نوافذ سقفية
تقع في الطابق العلوي، تحتوي هذه الشقة المشرقة والمشمسة المكونة من 3 غرف نوم على نوافذ سقفية متعددة، وإطلالات مفتوحة، وضوء ممتاز على مدار اليوم. يقدم التصميم فصلًا جيدًا للمساحة مع ثلاث غرف نوم حقيقية، ومنطقة معيشة/ت dining واسعة، ومطبخ بحجم كامل مع غسالة صحون وموقد غاز وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ. يكمل غسالة/مجفف في الوحدة هذا العرض.

أبرز النقاط للمستثمرين:
4 وحدات في السوق الحر، كل منها يتمتع بغسالة/مجفف في الوحدة وغسالات صحون.
تم تأجير الوحدات 2-4 حاليًا.
معدل العائد المتوقع.

ID #‎	RLS20035865
الوصف Details	11 غرفة نوم ، 5 حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 5985 ft2 قدم مربع ، 556 متر مربع ، 4 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 5 طابق عمر الإدراج (DOM): 226 يومًا
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$58,020
مترو Subway	8 دقيقة بعيدا عن المترو Q

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.