أناقة منزل في الجانب الشرقي العلوي مع إمكانية تحقيق دخل

فرصة نادرة لامتلاك منزل عائلي مكون من أربع وحدات تم تجديده بالكامل، بعرض 20 قدم، في كتلة هادئة ومظللة بالأشجار في قلب الجانب الشرقي العلوي. مثالي للمستخدمين المميزين الذين يبحثون عن سحر الحياة في المنازل مع ميزة دخل الإيجار، يعتبر 524 شرق الشارع 82 مزيجًا أنيقًا من أسلوب الحياة والاستثمار الذكي.
مع إجمالي مساحة 5985 قدم مربع عبر خمسة طوابق مع مستوى حديقة منتهي، تم تحديث هذا المبنى الذي تملؤه الشمس بالكامل مع الحفاظ على سحره الأصلي. سواء كنت تبحث عن استغلال الشقة الواسعة المكونة من 4 غرف نوم و2 حمام و تخفيض تكاليفك من خلال دخل الإيجار الشهري - أو الاحتفاظ بالمبنى بالكامل كأصل عالي العائد بمعدل عائد قدره 4.77% - فإن هذه الملكية تقدم ما تحتاجه.

شقة المالك:
4 غرف نوم 2 حمام ملاذ خارجي خاص
تتواجد على الطابق الأرضي وطابق الحديقة، تشكل شقة المالك مسكنًا أنيقًا مكونًا من 4 غرف نوم و2 حمام يمزج بسلاسة بين السحر التاريخي والتصميم العصري. توفر الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة ومدفأة الزينة أجواءً ترحيبية، بينما يلبي مطبخ الطهاة - الذي تم تجديده بعناية بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ - احتياجات الحياة اليومية والترفيه السهل.
استمتع بملاءمة غسالة/مجفف متكاملة وراحة نظام تدفئة وتكييف موزع في جميع الأنحاء. اخرج إلى فناء خاص مزخرف بشكل جميل، ملاذك الهادئ في المدينة، مع الوصول المباشر إلى مستوى الحديقة المكتمل والذي يحتوي على مطبخ ثانٍ وحمام كامل ومدخل خاص - مناسب تمامًا ليكون جناح ضيوف أو مكتب منزلي أو مساحة إضافية تلبي نمط حياتك.
مساحة داخلية (بما في ذلك مستوى الحديقة): 2394 قدم مربع
المساحة الخارجية: 680 قدم مربع

الإقامة 2:
2 غرف نوم 1 حمام تصميم بطابق كامل غسالة/مجفف في الوحدة
تقع في الطابق الثاني، تتميز هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بتخطيط بديهي مع غرف نوم متناسبة بشكل جيد وكبيرة بما يكفي لاستيعاب أسرّة بحجم كينغ، وإحدى الغرف تحتوي على خزانة كبيرة من الأرز. وتشمل غرفة المعيشة واسعة الحجم على مروحتين سقفيتين ومساحة كافية لقطعة كبيرة من الأثاث ومنضدة طعام بحجم كامل. يقدم المطبخ الموجود بجوار النافذة أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ بحجم كامل، وخزائن وفيرة، ومساحة على العداد، بالإضافة إلى منطقة مخصصة لتناول الطعام أو إعداد مكتب منزلي.
تتميز الحمام الذي تم تجديده مؤخرًا بتخزين ممتاز وتشطيبات نظيفة وعصرية. كما يوجد أيضًا غسالة/مجفف في الوحدة.

الإقامة 3:
2 غرف نوم + مكتب 1 حمام سحر بطابق كامل مع تحديثات عصرية
تقع في الطابق الثالث (على ارتفاع درجتين فقط)، تمزج هذه الإقامة الكاملة بين خصائص الطراز الكلاسيكي لمنازل البراونستون وتجديدات مدروسة. تتميز بغرفتين نوم واسعتين بالإضافة إلى مكتب منفصل، وأسقف عالية، ونوافذ كبيرة، وتفاصيل تاريخية أصلية في جميع الأنحاء، مثل المدافئ الزخرفية، تقدم الشقة دفئًا وسحرًا مع وسائل الراحة الحديثة.
تم تجديد المطبخ والحمام مؤخرًا، وتشمل المنزل أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وغسالة صحون، وغسالة/مجفف في الوحدة.

الإقامة 4:
3 غرف نوم 1 حمام وحدة بطابق كامل مع نوافذ سقفية
تقع في الطابق العلوي، تحتوي هذه الشقة المشرقة والمشمسة المكونة من 3 غرف نوم على نوافذ سقفية متعددة، وإطلالات مفتوحة، وضوء ممتاز على مدار اليوم. يقدم التصميم فصلًا جيدًا للمساحة مع ثلاث غرف نوم حقيقية، ومنطقة معيشة/ت dining واسعة، ومطبخ بحجم كامل مع غسالة صحون وموقد غاز وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ. يكمل غسالة/مجفف في الوحدة هذا العرض.

أبرز النقاط للمستثمرين:
4 وحدات في السوق الحر، كل منها يتمتع بغسالة/مجفف في الوحدة وغسالات صحون.
تم تأجير الوحدات 2-4 حاليًا.
معدل العائد المتوقع.

Upper East Side Townhouse Elegance with Income-Generating Potential  

A rare opportunity to own a fully renovated, 20-foot wide, 4-family townhouse on a quiet, tree-lined block in the heart of the Upper East Side. Perfect for the discerning end-user who seeks the charm of townhouse living with the advantage of rental income, 524 East 82nd Street is an elegant blend of lifestyle and smart investment.  
With a total of 5,985 SF across five floors with a finished garden level, this sun-filled building has been fully modernized while maintaining its original charm. Whether you're looking to occupy the sprawling 4-bedroom, 2-bath owner's duplex and offset your costs with monthly rental income-or hold the entire building as a high-yield asset with a projected 4.77% CAP rate -this property delivers.  

The Owner's Duplex:
4 Beds 2 Baths Private Outdoor Oasis  
Gracing the parlor and garden levels, the owner's duplex is a sophisticated 4-bedroom, 2-bath residence that seamlessly marries historic charm with modern refinement. Soaring ceilings, oversized windows, and a decorative fireplace create an inviting ambiance, while the chef's kitchen -thoughtfully renovated with sleek stainless steel appliances-caters to both everyday living and effortless entertaining.  
Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer and the comfort of split-system heating and cooling throughout. Step outside to a lushly landscaped private patio , your own serene retreat in the city, with direct access to a fully finished garden level featuring a second kitchen, full bath, and private entrance-perfectly suited for a guest suite, home office, or additional living space tailored to your lifestyle.  
Interior SF (incl. Garden level): 2,394 SF  
Outdoor SF: 680 SF  

Residence 2:   
2 Beds 1 Bath   Full-Floor Layout In-Unit W/D  
Located on the second floor, this spacious 2-bedroom apartment features an intuitive layout with well-proportioned bedrooms large enough to accommodate king-sized beds and one features a huge walk-in cedar closet .  The generously sized living room includes two ceiling fans, ample space for a large sectional, and a full-sized dining table. The windowed eat-in kitchen offers full-sized stainless steel appliances, plentiful cabinetry, and countertop space, along with a dedicated area for a dining nook or home office setup.  
The recently renovated bathroom boasts excellent storage and clean, modern finishes. There is also in-unit washer/dryer.   

Residence 3:  
2 Beds + Study 1 Bath Full-Floor Charm with Modern Updates  
Located on the third floor (just two flights up), this full-floor residence blends classic brownstone character with thoughtful renovations. Featuring two spacious bedrooms plus a separate study , high ceilings , large windows, and original pre-war details throughout, such as decorative fireplaces, the apartment offers warmth and charm with modern conveniences.  
The kitchen and bathroom have been recently renovated, and the home includes stainless steel appliances , dishwasher , and in-unit washer/dryer.

Residence 4:  
3 Beds 1 Bath Full-Floor Unit with Skylights  
Perched on the top floor, this sun-drenched 3-bedroom home features multiple skylights, open views, and excellent light throughout the day. The layout offers great separation of space with three true bedrooms, a generous living/dining area, and a full-size kitchen with dishwasher, gas stove, and stainless steel appliances. In-unit washer/dryer completes the package.  
Investor Highlights  
4 free-market units , each with in-unit laundry and dishwashers   Units 2-4 are currently rented    Projecte