شقة تاون هاوس في السماء
تجديد أسلوب الحياة في التاون هاوس - هذه الشقة البنتهاوس المكونة من ثلاثة طوابق بمساحة 6,630 قدم مربع مع تراس خاص مذهل على السطح تتوج قمة 78 إيرفينغ بلايس، وهو حي سكني مُدرج في سجل المعالم التاريخية في منطقة غراميرسي بارك. صممها المعماري الشهير بياترو تشيكوغناني، وتقدم هذه التحفة المعمارية الخصوصية التامة، والتعرضات الثلاثية، وإطلالات رائعة على "الكتلة الجميلة" ومنطقة غراميرسي بارك. تمتد كل من الطوابق الداخلية الثلاثة على حوالي 2,210 قدم مربع، مما يوفر تخطيطًا متوازنًا وبديهيًا لكل من الحياة اليومية والتسلية الكبرى.

مستوى الترفيه
تصل عبر مصعد خاص بمفتاح إلى مستوى كامل الطابق، وهو مستوى للترفيه بعرض 23 قدمًا وبمساحة 2210 قدم مربع يفيض بالضوء الطبيعي. يعلو الدرج المنحوت فتحة سماء مضيئة، مما يخلق مركزًا دراماتيكيًا عند الدخول. تتميز غرفة المعيشة الزاوية بمدفأة حجرية مصممة خصيصًا وبار خادمة مخصص - مثالي للترفيه الرفيع. بجانبه، غرفة طعام رسمية، وصالة وسائط فخمة، ومرحاض خاص تكمل المشهد. المطبخ الذي يطل عليه النوافذ، ومخصص للطهي، مزود بموقد لاكانش مصمم حسب الطلب، وحامل أواني يدوي الصنع من آن موري، وأجهزة عالية المستوى من غاغيناو وميلي وثيرمادور.

مستوى الجناح الرئيسي
تم تخصيص طابق كامل للجناح الرئيسي الكبير: غرفة نوم زاوية مشمسة مع بار في منتصف الليل وحمام مساعد ملحق، ومكتب خاص أو غرفة جلوس، وغرفة تبديل ملابس على الطراز الباريسي التي تفتح على ملاذ صحي. الحمام الرئيسي مغطى بالرخام النقي ويحتوي على أرضيات مدفأة، وحوض استحمام قائم بذاته، ودش بخار، وحوض مزدوج، ومرحاض خاص.

مستوى غرفة النوم الثانوية
يقدم هذا الطابق ثلاث غرف نوم فسيحة، كل منها مع حمام ملحق وغرفة تبديل ملابس. يضيف صالة مرنة أو مكتبة تنوعًا، ويمكن دمج غرفة غسيل كبيرة بسهولة.

تراس السطح
فوق كل ذلك يوجد تراس خاص على السطح بمساحة 955 قدم مربع مع إطلالات بانورامية. صمم مشهدك الخارجي المثالي: مطبخ صيفي، ومدفأة، وسبا مخصص بحجم 8' × 7'5" - جميعها مؤطرة بأفق غراميرسي بارك التاريخي.

التشطيبات والميزات
لم يُغفل أي تفصيل: نوافذ مصنوعة خصيصًا مضادة للصوت، وجدران مغطاة بالجبس الإيطالي، وتغليف أنيق مع زخارف سقف مزخرفة، وثريات من جون روسيلي وشركائه، وأرضيات شيفرون اسكندنافية مدفأة. تحتوي العقار على أتمتة منزل ذكية كاملة من سافانت، هواء مركزي مُجهن فرديًا، وصول بمفتاح إلى جميع الطوابق. تتوفر مساحة تخزين مخصصة.

78 إيرفينغ بلايس
يقدم هذا المجمع السكني الذي يتكون من ست وحدات سكنية خدمة كونسيرج 24/7 بدرجة عالية من الاحتراف. يقع في قلب غراميرسي بارك، على بُعد لحظات من أفضل مطاعم وثقافة وحدائق مانهاتن - هذه هي الحياة الحقيقية في التاون هاوس، المرتفعة.

بعض الصور تم تصميمها بشكل افتراضي. هذا عرض تشاركي مع دوغلاس إليمان.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined—this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over “block beautiful” and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler’s bar—ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef’s kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace
Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8' x 7'5" spa—all framed by Gramercy Park’s storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place
This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan’s finest dining, culture, and parks—this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Douglas Elliman.