بموجب عقد $3,510,000 CONTRACT - 394 4TH Street, Park Slope, NY 11215｜ID # RLS20038599

Property Description « عربي Arabic »

تقع هذه البنية الحجرية الأنيقة المكونة من أربعة طوابق في قلب منطقة بارك سلوب الرئيسية، وتقدم حوالي 3,300 قدم مربع من المساحة الداخلية، بالإضافة إلى قبو كامل، في واحدة من أكثر الشوارع المرغوبة التي تزينها الأشجار. غنية بالتفاصيل الأصلية وملأى بالإمكانات غير المستغلة، تقدم العقار فرصة نادرة لصياغة مسكن خاص حقًا أو الاستفادة من أصول استثمارية قابلة للتكيف بشكل كبير.

حاليًا، تم تنظيمها كدوبلكس مكون من غرفتي نوم وحمامين (واحد ونصف) واسع عبر مستويات الحديقة والصالة، كما تحتوي المنزل أيضًا على وحدتين للإيجار فوق: شقة كاملة الطابق مكونة من غرفتي نوم وحمام واحد، وشقة مضيئة من غرفة نوم واحدة وحمام في الطابق العلوي. يوفر كل وحدة نسب سخية وضوء ممتاز، مما يجعل المبنى مؤهلًا لتوليد دخل إيجاري كبير من اليوم الأول.

يوفر العقار عدة طرق للتخصيص، مما يجعله متعدد الاستخدامات بلا حدود. يمكنك تحويله إلى منزل عائلي رائع مع خمس غرف نوم أو أكثر، أو خلق ثلاث طبقات للمالك مع وحدة إيجارية في مستوى الحديقة، أو الحفاظ على التخطيط الحالي متعدد الوحدات لزيادة إمكانيات الدخل. بالنسبة للمطورين، يقدم المنزل أيضًا فرصة جذابة للتحويل إلى شقق فاخرة، خاصة نظرًا لموقعه في شارع 4 المطلوب. تضعك هذه البيئة على بعد لحظات فقط من حديقة بروسبكت، وسوق المزارعين في عطلة نهاية الأسبوع، والمتاجر والمقاهي في الجادة السابعة والجادة الخامسة.

سواء كنت مستخدمًا نهائيًا تبحث عن منزل أحلامك لتشكيله على مر الزمن أو مستثمرًا يبحث عن أصل مرن يحقق الدخل في واحدة من أكثر أحياء بروكلين المحبوبة، فإن هذا المنزل الكلاسيكي في بارك سلوب يجمع بين السحر والإمكانات.

ID #‎	RLS20038599
الوصف Details	5 غرفة نوم ، 3 حمام ، 3 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 3 طابق
سنة البناء Construction Year	1901
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$9,696
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B67, B69
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B61
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B63
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B103, B68
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو F, G
	9 دقيقة بعيدا عن المترو R
محطة القطار LIRR	1.1 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"
	1.8 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.