471 غرب أفينيو تقدم فرصة استثنائية لامتلاك وتحويل منزل عائلي بعرض 25 قدمًا ومشغول 100% إلى تحفة فنية في واحدة من أكثر المواقع حصرية ومطلوبة في الجانب الغربي العلوي. يقع هذا العقار الاستثنائي بين شارع 82 و83 في الغرب، ويقدم مزيجًا نادرًا من الموقع والإمكانات والفخامة التي لا تضاهى.

حاليًا، يفتخر المنزل بهيكل مقترح بمساحة 10,105 قدم مربع مع أسقف مرتفعة بارتفاع 20 قدم، مما يقدم إمكانيات تصميم دراماتيكية. مع إمكانية بناء إجمالية مذهلة تبلغ 23,230 قدم مربع، يأتي العقار مع خطط معتمدة بالكامل من قبل المعالم التاريخية وإدارة البناء، والتي صممها بدقة مهندسون معماريون مشهورون من PBDW، مما يمهد الطريق لإنشاء إقامة سكنية مكونة من خمسة طوابق.

يستفيد 471 غرب أفينيو من حالة ضريبية محمية من الفئة 2B، مما يضمن ظروفًا مالية ملائمة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء. هذا العقار هو حقًا لوحة فارغة فريدة، تدعو المشترين ذوي الرؤية لابتكار منزل فاخر أيقوني يتناسب مع مواصفاتهم ورغباتهم الدقيقة.

اغتنم هذه الفرصة النادرة لإنشاء بيان معماري في حي الجانب الغربي العلوي المرموق في مانهاتن، حيث تلتقي الحصرية والسحر والراحة. اجعل حلمك واقعًا في 471 غرب أفينيو.

خطط تطوير منزل عائلي مكون من 5 طوابق معتمدة من قبل المهندس الأصلي، Stanford White من PBDW Architects

- يصل إجمالي المساحة القابلة للبناء إلى 23,230 قدم مربع سكنية

- تحويل لعائلة واحدة عالية الجودة

- بعرض 25" وطول 100"

- حالة ضريبية ملائمة من الفئة 2B

هذه قائمة مشتركة حصرية مع Newmark.

 

471 West End Avenue presents an extraordinary opportunity to own and transform a 25'-wide, 100% vacant townhouse into a masterpiece in one of the Upper West Side's most exclusive and sought-after locations. Ideally positioned between West 82nd and 83rd Streets, this exceptional property offers the rare combination of location, potential, and unparalleled luxury.

Currently, the townhouse boasts a proposed 10,105 square-foot structure with soaring 20" high ceilings, presenting dramatic design possibilities. With an impressive 23,230 square feet of buildable potential, the property comes with fully Landmark and DOB-approved plans meticulously crafted by renowned architects PBDW, paving the way for a breathtaking five-story, single-family residence.

471 West End Avenue benefits from a Class 2B protected tax status, ensuring favorable financial conditions for investors and end users alike. This property is truly a unique blank canvas, inviting visionary buyers to curate an iconic luxury home tailored to their precise specifications and desires.

Embrace this rare chance to create an architectural statement in Manhattan's prestigious Upper West Side neighborhood, where exclusivity, charm, and convenience converge. Bring your dream to life at 471 West End Avenue.

Approved 5-story Townhouse development plans by Original Architect, Stanford White's PBDW Architects

- Up to 23,230 total buildable residential SF

- High-end Single Family Conversion

- 25" wide x 100"

- Favorable Tax Class 2B Status

This is a co-exclusive listing with Newmark.