مشتريون نقديون فقط - مبنى من خمسة وحدات من الحجر الجيري مع شغور وفرص للنمو

مثالي للمستخدم النهائي الذي يبحث عن منزل مع دخل أو للمستثمر الذي يبحث عن فرص نمو على المدى الطويل.

يقع 311 شارع ويست 78 على مبنى من الحجر الجيري بعرض 18 قدم ويبلغ مساحته تقريبًا 5000 قدم مربع عبر خمسة طوابق، يقع بالقرب من حديقة ريفرسايد بين شارع ويست إند وشارع ريفرسايد.

تم تكوين العقار كخمسة وحدات سكنية: ثلاث وحدات مستقرة (دوبلكس المالك، استوديو الطابق الرابع الأمامي، واستوديو الطابق الخامس) ووحدتين في السوق الحره (شقة من غرفة نوم واحدة في الطابق الثالث واستوديو الطابق الرابع الخلفي). سيتم تسليم دوبلكس المالك واستوديو الطابق الرابع الأمامي فارغين. شقة الغرفة الواحدة في الطابق الثالث في السوق الحرة ومؤجرة بمبلغ 6000 دولار شهريًا. يظل استوديو الطابق الخامس محتلاً.

دوبلكس المالك (حديقة وصالة): مطبخ/طعام مضاء بالسقف، حديقة بمساحة 31’ × 19’، أسقف بارتفاع 11’، تفاصيل جصية أصلية، ومدافئ تعمل. سيتم تسليمه فارغًا.

الطابق الثالث (وحدة 2 - سوق حرة): غرفة نوم واحدة بأسقف بارتفاع 10’، غسالة، ومدفئة تعمل. مؤجرة بمبلغ 6000 دولار شهريًا.

الطابق الرابع: استوديو خلفي (سوق حرة، تراس، طوب مكشوف، غسالة/مجفف). استوديو أمامي (مستقر). يتم تسليم الجزء الأمامي فارغًا.

الطابق الخامس (وحدة 5 - مستقر): استوديو بالإيجار قريب من السوق.

تشمل الميزات الإضافية قبو كامل بأسقف بارتفاع 7’8”، ميكانيكيات محدثة (غلاية جديدة، رشاش، سخانات مياه ساخنة، منظمات حرارة)، وملكية طويلة الأجل.

يرجى ملاحظة: هذا العقار لا يتأهل للتمويل السكني. القروض التجارية لهذا النوع من الأصول عمومًا غير متاحة. الشراء نقدًا فقط.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.