$3,680,000 - 311 W 78th Street, مانهاتن Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20057727

Property Description « عربي Arabic »

مشتريون نقديون فقط - مبنى من خمسة وحدات من الحجر الجيري مع شغور وفرص للنمو

مثالي للمستخدم النهائي الذي يبحث عن منزل مع دخل أو للمستثمر الذي يبحث عن فرص نمو على المدى الطويل.

يقع 311 شارع ويست 78 على مبنى من الحجر الجيري بعرض 18 قدم ويبلغ مساحته تقريبًا 5000 قدم مربع عبر خمسة طوابق، يقع بالقرب من حديقة ريفرسايد بين شارع ويست إند وشارع ريفرسايد.

تم تكوين العقار كخمسة وحدات سكنية: ثلاث وحدات مستقرة (دوبلكس المالك، استوديو الطابق الرابع الأمامي، واستوديو الطابق الخامس) ووحدتين في السوق الحره (شقة من غرفة نوم واحدة في الطابق الثالث واستوديو الطابق الرابع الخلفي). سيتم تسليم دوبلكس المالك واستوديو الطابق الرابع الأمامي فارغين. شقة الغرفة الواحدة في الطابق الثالث في السوق الحرة ومؤجرة بمبلغ 6000 دولار شهريًا. يظل استوديو الطابق الخامس محتلاً.

دوبلكس المالك (حديقة وصالة): مطبخ/طعام مضاء بالسقف، حديقة بمساحة 31’ × 19’، أسقف بارتفاع 11’، تفاصيل جصية أصلية، ومدافئ تعمل. سيتم تسليمه فارغًا.

الطابق الثالث (وحدة 2 - سوق حرة): غرفة نوم واحدة بأسقف بارتفاع 10’، غسالة، ومدفئة تعمل. مؤجرة بمبلغ 6000 دولار شهريًا.

الطابق الرابع: استوديو خلفي (سوق حرة، تراس، طوب مكشوف، غسالة/مجفف). استوديو أمامي (مستقر). يتم تسليم الجزء الأمامي فارغًا.

الطابق الخامس (وحدة 5 - مستقر): استوديو بالإيجار قريب من السوق.

تشمل الميزات الإضافية قبو كامل بأسقف بارتفاع 7’8”، ميكانيكيات محدثة (غلاية جديدة، رشاش، سخانات مياه ساخنة، منظمات حرارة)، وملكية طويلة الأجل.

يرجى ملاحظة: هذا العقار لا يتأهل للتمويل السكني. القروض التجارية لهذا النوع من الأصول عمومًا غير متاحة. الشراء نقدًا فقط.

ID #‎	RLS20057727
الوصف Details	6 غرفة نوم ، 6 حمام ، 6 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 5 طابق عمر الإدراج (DOM): 112 يومًا
سنة البناء Construction Year	1900
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$73,248
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو 1
	8 دقيقة بعيدا عن المترو 2, 3

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.