مشترو النقد فقط - وحدة حجر جيري تتكون من 5 وحدات مع شغور وإمكانيات للنمو

مثالية لمستخدم نهائي يبحث عن منزل مع دخل أو مستثمر يسعى للنمو على المدى الطويل.

311 غرب الشارع 78 هو حجر جيري في طراز النهضة بعرض 18 قدمًا، بمساحة تقارب 5000 قدم مربع عبر خمسة طوابق، يقع بالقرب من منتزه ريفرسايد بين جادة ويست إند وشارع ريفرسايد.

يتم ترتيب العقار كخمس وحدات سكنية: ثلاث وحدات مستقرة (ثنائي المالك، استوديو بالطابق الرابع، واستوديو بالطابق الخامس) واثنتان من السوق الحر (شقة بغرفة نوم واحدة بالطابق الثالث واستوديو بالطابق الرابع). سيتم تسليم ثنائي المالك والاستوديو الأمامي بالطابق الرابع شاغرين. الشقة بغرفة نوم واحدة بالطابق الثالث في السوق الحر ومؤجرة بمبلغ 6000 دولار شهريًا. لا يزال الاستوديو المستقر بالطابق الخامس مشغولاً.

ثنائي المالك (حديقة وصالة): مطبخ/منطقة طعام مضاءة بالضوء الطبيعي، حديقة 31'x 19'، سقف بارتفاع 11'، تفاصيل جبسية أصلية، ومدافئ تعمل. سيتم تسليمها شاغرة.

الطابق الثالث (الوحدة 2 - سوق حر): شقة بغرفة نوم بسقف بارتفاع 10'، غسالة، ومدفأة تعمل. مؤجرة بمبلغ 6000 دولار شهريًا.

الطابق الرابع: استوديو خلفي (سوق حر، شرفة، طوب مكشوف، غسالة/مجفف). استوديو أمامي (مستقر). سيتم تسليم الأمامي شاغراً.

الطابق الخامس (الوحدة 5 - مستقر): استوديو بالإيجار قريب من السوق.

تشمل الميزات الإضافية قبو كامل بارتفاع 7'8"، أنظمة محدثة (غلاية جديدة، نظام رش، سخانات مياه، ترموستات)، وملكية طويلة الأمد.

يرجى الملاحظة: هذا العقار غير مؤهل لتمويل سكني. القروض التجارية لهذا النوع من الأصول عمومًا غير متاحة. الشراء نقدًا فقط.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.