مبنى تجاري متميز يقع في قلب قرية نياك النابضة بالحياة، على بُعد نصف كتلة من نهر هدسون وبخطوات من المطاعم والمحلات والحدائق المطلة على النهر. تم بناؤه في عام 2011، يوفر هذا العقار الفاخر المكون من ثلاثة طوابق 12,840 قدم مربع من المساحة المرنة المصممة لاستيعاب مجموعة واسعة من الاستخدامات المهنية والعلاجية والإبداعية. يتميز المبنى بمزيج من المساحات الكبيرة المفتوحة وجناحات المكاتب المخصصة، بما في ذلك تكوين مع مطبخ صغير وغرفة اجتماعات. تتراوح ارتفاعات الأسقف من 8 إلى 20 قدمًا، مما يخلق جواً ديناميكياً وفسيحاً. تم دمج عدة مناطق انتظار بشكل مدروس في جميع الأنحاء. تستمتع بعض المكاتب بإطلالات رائعة على نهر هدسون. الديكور العصري والتشطيبات الراقية في جميع أنحاء المبنى تخلق بيئة مهنية مصقولة. يشمل العقار موقف سيارات خاص يضم 16 مساحة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 0.34 فدان، وثلاث حمامات مشتركة مجهزة بالكامل، ومساحات تخزين سخية، وسطح خارجي منخفض الصيانة، وتكييف هواء مركزي. يخدم المصعد الذي يتوافق مع معايير ADA ويصلح لذوي الاحتياجات الخاصة جميع الطوابق الثلاثة، مما يجعل المبنى متاحاً للجميع. يشمل المستأجرون الحاليون استوديو يوغا وعلاج شامل تم تجديده حديثًا، واستوديو تصوير محدث، ومجموعة من الممارسين الصحيين والأعمال الخدمية، مما يولد حركة مرور ثابتة ووضوحاً عالياً. العقار مشغول بالكامل مع تاريخ إيجاري قوي ودخل مستقر. يقع في موقع ملائم مع سهولة الوصول إلى الطريق 9W، والطريق السريع NYS، وطريق باليسادز السريع، وجسر الحاكم ماريو م. كومو. هذه فرصة نادرة لامتلاك مبنى تجاري رائد في واحدة من أكثر بلدان نهر هدسون المرغوبة.

Premier commercial building located in the heart of vibrant Nyack Village, just a half block from the Hudson River and steps from restaurants, shops, and riverfront parks. Built in 2011, this upscale, three-level property offers 12,840 square feet of flexible space designed to accommodate a wide variety of professional, wellness, and creative uses. The building features a combination of large open-plan areas and customized office suites, including a configuration with kitchenette and conference room. Ceiling heights range from 8 to 20 feet, creating a dynamic and spacious interior. Several waiting areas are thoughtfully integrated throughout. Select offices enjoy outstanding views of the Hudson River. The modern décor and high-end finishes throughout the building create a polished, professional environment. The property includes a 16-space private parking lot on a .34-acre lot, three fully equipped common bathrooms, generous storage, a low-maintenance exterior and central air conditioning. A wheelchair-accessible, ADA-compliant elevator services all three floors, making the building accessible to all. Current tenants include a newly renovated holistic yoga and exercise studio, an updated photo studio, and a mix of health practitioners and service-based businesses, generating steady foot traffic and high visibility. The property is fully occupied with a strong rental history and stable income. Conveniently located with easy access to Route 9W, the NYS Thruway, Palisades Interstate Parkway, and the Governor Mario M. Cuomo Bridge. This is a rare opportunity to own a premier commercial building in one of the Hudson Valley’s most desirable river towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC