في القلب من نياك، منزل فيكتوريك أزرق تاريخي يعود تاريخه إلى حوالي 1854. "محكمة الأريكة". ادخل إلى قطعة من تاريخ نياك مع هذا المنزل الفيكتوري المرمم بشكل جميل والذي يتميز ببرج مذهل وتفاصيل معمارية خالدة. يقع بشكل مثالي في مركز القرية، ويجمع هذا الجوهرة متعددة الاستخدامات بين سحر العصر الحديث والوظائف الحديثة. مع موقعه المتميز وتجديده الأنيق وإمكانات الإيجار القوية، فإن هذه فرصة استثمارية استثنائية في واحدة من أكثر مدن الأنهار حيوية في وادي هدسون. يجمع العقار بين مساحة تجارية في الطابق الأرضي ووحدة سكنية في الطابق العلوي مما يوفر دخلاً ثابتاً وقيمة طويلة الأمد. يحتوي الطابق الأول على 5 غرف كبيرة، مدفأة، حمامين نصفين، أرضيات خشبية، الكثير من النوافذ، وأسقف عالية. موقف سيارات لست سيارات بالإضافة إلى كراج لسيارتين. تم الحفاظ على محكمة الأريكة بحب من قبل مالكها الحالي منذ عام 1998 عندما بدأت عملية التجديد الكبرى. حصلت على جائزة تقدير المحافظة التاريخية من مقاطعة روكلاند لعام 2001 لاستخدامها التكيفي من قبل بلدية أورانغتاون وجمعية ولاية نيويورك. يحتوي الطابق الثاني على 4 غرف ذات حجم لطيف، وحمام كامل. يحتوي الطابق الثالث على شقة تتكون من غرفتي نوم وحمام واحد، غرفة معيشة كبيرة، غسيل، إطلالات على النهر، وبرج، ومطبخ لتناول الطعام. قبو كامل مع مخرج يمتلك الكثير من مساحة التخزين. كراج لسيارتين، وموقف لست سيارات يمتلك ممرات من الطوب تكمل تصميم المنزل الخارجي وتنسيق الحدائق. نظام إنذار، ونظام رش. شرفة هزازة أمامية، وتنسيق حدائق ناضجة، وعلامة التصنيف التاريخي من قبل جمعية التاريخ لمقاطعة روكلاند. اجعل هذا حلمك يتحقق بامتلاك واحدة من أفضل استثمارات مقاطعة روكلاند وقطعة حية من تاريخ المجتمع.

Historic Circa 1854 Blue Victorian in the Heart of Nyack. "Couch Court". Step into a piece of Nyack's history with this beautifully restored Victorian featuring a striking turret and timeless architectural details. Perfectly situated in the village center, this mixed-use
gem blends charm with modern functionality. With its prime location, elegant restoration, and strong rental potential, this is
an exceptional investment opportunity in one of the Hudson Valley's most vibrant River towns. The property combines ground-floor commercial space with an upper level residential unit providing steady income and long -term value. First Floor features 5 large rooms, Fireplace, 2 half baths, hardwood floors, lots of windows, & high ceilings. Parking for 6 cars plus 2 car Garage. Couch Court has been lovingly maintained by its current owner since 1998 when a major restoration was started. Awarded in 2001 the Rockland County Historic Preservation Merit Award for Adaptive Use as well as by Town of Orangetown & New York State Assembly.
2nd floor has 4 nice size rooms, Full bath. 3rd floor has a 2 Br, 1 Bth apt. large Living Room, Laundry, River views, turret, Eat in kitchen. Full walk out basement with plenty of storage. 2 car garage, Parking for 6 cars has a paver driveway which complements the home's exterior design and landscaping. Alarm system, Sprinkler System. Front Rocking Chair Porch, mature landscaping and Historic Designation Marker by the Historical Society of Rockland County. Make this your dream come true to own one of Rockland County's finest trophy investment and a living piece of the community's history. © 2025 OneKey™ MLS, LLC