في قلب وسط مدينة نياك، بالقرب من تقاطع شارع مين وشارع برودواي، يقدم هذا المبنى التجاري النادر ذو الطابق الواحد إمكانات استثنائية. توفر الواجهة الرئيسية على شارع مين رؤية ممتازة مع نوافذ عرض كبيرة لأقصى درجات التعرض. بينما يحتوي العقار حالياً على مستأجر طويل الأجل (العمل التجاري غير متضمن في البيع)، فإن موقعه وتخطيطه يقدمان فرصاً رائعة للمستثمر أو المستخدم النهائي. تشير الأبحاث الأولية إلى إمكانية التوسع عن طريق إضافة طوابق فوق العقار - يجب على المشتري التحقق من ذلك. نياك، قرية فيكتورية ساحرة على ضفاف نهر هدسون، معروفة بمزيجها الحيوي من المطاعم، والمحلات التجارية، والمعارض، ومتاجر التحف، والمقاهي، والحرف اليدوية. يبعد هذا العقار 35 دقيقة فقط عن مانهاتن، وهو جاهز للتجديد ويمثل فرصة فريدة لتكون جزءاً من مجتمع يزدهر على ضفاف النهر. يتم العرض عن طريق موعد مسبق فقط خلال ساعات العمل المحدودة في أيام الأسبوع؛ لا يُسمح بعروض نهاية الأسبوع.

In the heart of downtown Nyack, near the intersection of Main Street and Broadway, this rare one-story commercial building offers exceptional potential. Prime Main Street frontage provides excellent visibility with large display windows for maximum exposure. While the property currently has a long-term tenant (business not included in sale), its location and layout present outstanding opportunities for an investor or end-user. Preliminary research suggests the possibility of expansion by adding floors above — buyer to verify. Nyack, a charming Victorian village on the shores of the Hudson River, is known for its vibrant mix of restaurants, boutiques, galleries, antique shops, cafes and crafts. Just 35 minutes from Manhattan, this property is ready for renovation and represents a unique chance to be part of a thriving riverfront community. Showings are by appointment only during restricted weekday hours; no weekend showings permitted. © 2025 OneKey™ MLS, LLC