هذا هو! مرحبًا بك في شقة 254 بارك أفينيو ساوث ، الشقة 11NO.

تتميز هذه الشقة الفاخرة ذات الغرفة الواحدة مع مكتب منزلي، وعلية، وحمامين كاملين مجددين بتصميم أنيق. تقدم مساحة معيشة - طعام واسعة يتميز بسقوف مرتفعة بارتفاع 12 قدمًا، وعوارض مكشوفة، وإضاءة مدمجة، وأرضيات خشبية مصقولة من البلوط الفاتح، ونوافذ ممتدة مع أبواب زجاجية منزلقة وشرفات جولييت، وعلية بارتفاع 4 أقدام يمكن الوصول إليها عبر سلالم جميلة. يمكن استخدامها للتخزين، أو كغرفة نوم صغيرة، أو ركن قراءة يطل على غرفة المعيشة الخاصة بك.

تفتح مطبخ الشيف الخاص بك على مساحة المعيشة لتسهيل الضيافة. مع وفرة من خزائن بيضاء لامعة ومصقولة، تضم بار إفطار مع أسطح من الكوارتز ومجموعة من الأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ من بوش.

يمكن أن يعمل مكتب المنزل المرن بسهولة كغرفة ضيوف، أو غرفة دراسة، أو حضانة، أو مساحة إبداعية، أو استوديو بودكاست وهو مجاور للحمام الضيف المجدد الكامل.

تم تصميم غرفة النوم الرئيسية بحجم كينغ كملاذ مهدئ مع خزانة ملابس كاليفورنيا مزدوجة مخصصة وحمام خاص مدهش يشبه السبا مع دش مساج وحوض استحمام عميق.

تقع 254 بارك أفينيو ساوث على حافة منطقتي غراميرسي وفلات آيرون، وهما من أكثر الأحياء حيوية ورمزية في مدينة نيويورك. إنه مبنى كامل الخدمات، ودود للحيوانات الأليفة، مع إعادة تجديد المرافق قيد التنفيذ، ويشمل مدير مقيم في الموقع، وخدمة بواب على مدار 24 ساعة، وخدمة كونسييرج، وغرفة لياقة بدنية، وصالة خاصة مع بار، وطاولات بلياردو وبوكر!

على بعد مسافة قريبة من العديد من المحلات والمطاعم مثل غراميرسي تافرن الحائز على نجمة ميشلان، وإيفيلن ماديسون بارك، وباربونيا، وبوشيري، ومقهى اتحاد سكوير، ولإكسبريس، وإيتالي، وسوق المزارعين في اتحاد سكوير، ووهوول فودز. كما أن هناك إمكانية الوصول إلى حديقة ماديسون سكوير وحديقة اتحاد سكوير بالإضافة إلى خطوط مترو الأنفاق بما في ذلك 4 و 5 و 6 و N و Q و R و W و L من محطات اتحاد سكوير أو 23rd Street ومحطات حافلات BM1 و2 و3.

تقدم هذه الشقة الفاخرة بأسلوب العلية التوازن المثالي بين الأناقة والمرونة والموقع. اجعل هذا منزلك اليوم!

يرجى الملاحظة: هناك تقييم رأس المال الشهري بقيمة 1497.43 دولار أمريكي سارٍ حتى ديسمبر 2025.

THIS. IS. IT!  Welcome to 254 Park Avenue South apartment 11NO.

This luxurious one-bedroom condo with home office, loft and two renovated full bathrooms was tastefully redesigned. Offering an expansive living-dining space graced with soaring 12" ceilings, exposed beams, recessed lighting, refinished light-oak hardwood floors, elongated windows with slider glass doors and Juliet balconies, and a 4-foot-high loft accessible via beautiful laddered stairs. Usable for storage, crawl-in sleeping quarters, or a reading nook overlooking your living room.

Your chef's kitchen is opened to the living space for seamless entertaining convenience. With an abundance of sleek refinished bright-white cabinetry, featuring a breakfast bar with quartz countertops and a suite of state-of-the-art Bosch stainless steel appliances.

The flexible home office can easily serve as a guest room, den, study, nursery, creative space or podcast studio and is adjacent to the renovated full guest bathroom.

The king-sized primary was designed as a calming retreat offering DUAL custom walk-in California Closets and an incredibly generous spa-like limestone en-suite with massage shower and deep soaking tub.

254 Park Avenue South is nestled on the cusp of prime Gramercy and the Flatiron District two of New York City's most vibrant and iconic neighborhoods.  A premier full-service, pet-friendly building with the revamping of amenities underway includes an on-site resident manager, 24-hour doorman and concierge service, fitness room, private lounge with bar, billiards and poker tables!

Within distance to a plethora of shopping and eateries like Michelin Star Gramercy Tavern, Michelin Star Eleven Madison Park, Barbounia, Boucherie, Union Square Cafe, L'Express, Eataly, the Union Square Farmer's Market, and Whole Foods to name a few. Also accessible to Madison Square and Union Square Parks plus subway lines including the 4, 5, 6, N, Q, R, W, and L off Union Square or 23rd Street Stations and BM1,2 and 3 Buses.

This luxe loft-style condo offers the perfect balance of sophistication, flexibility, and location. Make this your home today!
 
Please note: a monthly capital assessment of $1497.43 is currently in effect through December 2025.