$2,495,000 - 260 PARK Avenue S #2E, مانهاتن Flatiron, NY 10010｜ID # RLS20057564

Property Description « عربي Arabic »

شقة دوبلكس نادرة ومذهلة في واحدة من أكثر العقارات السكنية تقدمًا للخدمات في منطقة فلاتاير. يتميز هذا السكن المذهل ذو الغرفتين والنصف بحمامين بسقوف يبلغ ارتفاعها 30 قدماً ونوافذ كبيرة، مما يدمج بين الحجم الكبير والأناقة المعاصرة.

تترك الغرفة الكبرى الفسيحة انطباعًا لا ينسى - وهي مساحة معيشة وطعام ذات ارتفاع مزدوج تتعرض للضوء الطبيعي، مما يجعلها مثالية للترفيه والعيش اليومي. تقدم المطبخ المفتوح الخاص بالطهاة أجهزة متميزة ومساحات تخزين وفيرة، وتدفق سلس إلى منطقة المعيشة الرئيسية.

في الطابق العلوي، تم تصميم غرفة النوم الخاصة بعناية من أجل الراحة والوظائف، حيث توفر مساحة كبيرة للتخزين وحمام يشبه المنتجعات. تربط الدرج المعماري اللافت بين المستويات، مما يضيف إلى جاذبية المنزل الدرامية.

توجه خارجًا إلى تراس خارجي خاص بك، وهو ملاذ هادئ لفنجان قهوة في الصباح أو كوكتيلات في المساء. من بين الميزات الإضافية التخزين المدمج وفير، التكييف المركزي، وغسالة/مجفف.

يستمتع سكان 260 بارك أفينيو ساوث بكافة المرافق، بما في ذلك بواب يعمل على مدار 24 ساعة، مركز للياقة البدنية، صالة للمقيمين، وسطح متشدد منسق بشكل جميل مع إطلالات شاملة على المدينة. يقع هذا العنوان المتميز عند تقاطع غراميرسي وفلاتاير، مما يوفر وصولًا مباشرًا إلى ساحة يونيون، وحديقة ماديسون سكوير، وبعض من أفضل أماكن تناول الطعام والتسوق في مانهاتن.

منزل فريد من نوعه حيث يلتقي الحجم والأسلوب والراحة.

تعكس الضرائب المدرجة خصم الإقامة الرئيسية بنسبة 17.5 بالمائة. تنطبق متطلبات الأهلية.

ID #‎	RLS20057564
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 2 حمام ، 1 نصف حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 1662 ft2 قدم مربع ، 154 متر مربع ، 109 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 12 طابق عمر الإدراج (DOM): 113 يومًا
سنة البناء Construction Year	1913
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$2,402
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$28,980
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو 6
	4 دقيقة بعيدا عن المترو R, W
	5 دقيقة بعيدا عن المترو N, Q
	6 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, L
	8 دقيقة بعيدا عن المترو F, M

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.