مبنى رئيسي مكون من 8 وحدات مؤجرة مع استقرار الإيجار في ريدج وود - على بعد شارعين من قطار M
نقدم لكم فرصة استثمار نادرة في قلب ريدج وود، كوينز. ذو صيانة جيدة، هذا المبنى من الطوب المكون من 8 عائلات يقدم مساحة معيشة تبلغ 9,200 قدم مربع على قطعة أرض بحجم 36x100، مصنفة R6B. تم بناؤه في عام 1930 وتم تجديده بشكل كبير في عام 2020، تم تحديث حوالي 90٪ من المبنى بتشطيبات عصرية بينما احتفظ بسحره قبل الحرب. تتكون الملكية من وحدة واحدة بثلاث غرف نوم و7 وحدات بأربع غرف نوم، جميعها مؤجرة مع استقرار الإيجار، مما يوفر تدفق نقدي ثابت وموثوق. يتحمل المستأجرون مسؤولية الكهرباء وغاز الطهي، بينما يغطي المالك تكلفة التدفئة والمياه والتأمين. تشمل التحديثات الأخيرة قبو كامل منتهي، وديكورات داخلية محدثة، وصيانة جارية تضمن الحد الأدنى من نفقات رأس المال على المدى القريب. تقع الملكية على بعد شارعين من قطار M، وهي على مسافة قريبة من المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الأساسية، مما يجعلها عنوانًا مرغوبًا للمستأجرين. توفر الملكية دخلًا مستقرًا وإمكانية زيادة من خلال استمرار زيادات الإيجار في واحدة من أكثر الأسواق الإيجارية المرغوبة في مدينة نيويورك.
أبرز عناصر الاستثمار
8 وحدات سكنية - مزيج من 1 x 3BR و7 x 4BR مؤجر مع استقرار الإيجار ومستأجرين موثوقين على المدى الطويل
الدخل الإجمالي: 191,364 دولار
الدخل الصافي: 141,964 دولار
تجديد بنسبة 90% (ديكورات داخلية حديثة، تشطيبات جديدة)
صيانة منخفضة: إدارة مهنية، ونظيفة، ومحافظة بشكل جيد
موقع معتمد على وسائل النقل: على بعد 2 شارع من قطار M؛ 30 دقيقة إلى مانهاتن
فرصة: طلب قوي في ريدج وود + إمكانية صفقة حزمة مع 12 عائلة في وودسايد بدخل صافي 170,000 دولار للاستفسار للحصول على مزيد من التفاصيل.
الدمج مع كلا المبنيين سيجعلك مع دخل صافي إجمالي يبلغ 312,000 دولار بسعر 5,050,000 دولار، مما سيتركك بمعدل رأس مال 6%.

Prime 8-Unit Rent-Stabilized Building in Ridgewood - 2 Blocks from the M train
Introducing a rare investment opportunity in the heart of Ridgewood, Queens. This well-maintained 8-family brick building offers 9,200 sq ft of living space on a 36x100 lot, zoned R6B. Built in 1930 and substantially renovated in 2020, approximately 90% of the building has been updated with modern finishes while retaining its pre-war charm. The property consists of 1 three-bedroom unit and 7 four-bedroom units, all rent-stabilized, providing steady and reliable cash flow. Tenants are responsible for their own electric and cooking gas, while the landlord covers heat, water, and insurance. Recent upgrades include a full finished basement, updated interiors, and ongoing maintenance that ensures minimal near-term capital expenses. Situated just two blocks from the M train, the property is within walking distance to shops, dining, and essential services, making it a desirable address for tenants. the property offers both stable income and upside potential through continued rent increases in one of NYC's most desirable rental submarkets. Investment Highlights 8 residential units - mix of 1 x 3BR and 7 x 4BR Rent-Stabilized with reliable long-term tenants Gross Income: $191,364 Net Income: $141,964 90% Renovated (modernized interiors, new finishes) Low Maintenance: Professionally managed, clean, and well-kept Transit-Oriented Location: 2 blocks to M train; 30 minutes to Manhattan Upside: Strong demand in Ridgewood + potential package deal with 12 Family In Woodside with an NOI $170K inquire within for more details. Combine with both building will leave you with a total NOI $312K at $5,050,000 That will leave you at a 6% Cap Rate . © 2025 OneKey™ MLS, LLC