مبنى واجهة الشراء المثالي في قلب مينولا
80 شارع الثاني، مينولا | 1,560 قدم مربع + قبو جزئي | زoning مرن

اجعل رؤيتك حقيقة في هذه الواجهة المتعددة الاستخدامات في الطابق الأول - 1,560 قدم مربع من المساحة الممتازة بالإضافة إلى قبو جزئي، جاهز للتخصيص لاحتياجات عملك. zoned للاستخدامات المتعددة، هذه الممتلكات مثالية للتجزئة، والخدمات المهنية، والطب، والعافية، أو المشاريع التجارية الأخرى.

موقع لا يمكن التغلب عليه:
على بعد دقائق فقط من محطة LIRR في مينولا، ومستشفى NYU Langone (وينثروب) محاطة بالطرق السريعة الرئيسية، والمطاعم، والتسوق. حركة مرور مشاة ممتازة، رؤية قوية، ومركز حيوي لكل من الركاب والسكان المحليين.

شروط مرنة:
يوفر المالك تخفيضًا في الإيجار ليتيح لك تجهيز المساحة بالطريقة المثلى لعمليتك - فرصة لتصميم بيئة مصممة خصيصًا دون ضغط الإيجار الأولي.

أبرز النقاط:

واجهة نافذة بارزة في الطابق الأول لأقصى تعرض

قبو جزئي للتخزين أو العمليات

عدة استخدامات مسموح بها بموجب zoning الحالي

بالقرب من وسائل النقل، والمستشفى، ومنطقة الطعام/التسوق النابضة بالحياة

إذا كنت مستعدًا لإقامة أو توسيع عملك في أحد أكثر الممرات التجارية المتصلة في لونغ آيلاند، فإن 80 شارع الثاني يقدم الموقع، والمرونة، والحوافز لجعل ذلك يحدث.

Prime Build-to-Suit Storefront in the Heart of Mineola
80 2nd Street, Mineola | 1,560 SF + Partial Basement | Flexible Zoning

Bring your vision to life in this versatile first-floor windowed storefront—1,560 sq. ft. of prime space plus partial basement, ready to be customized for your business needs. Zoned for multiple uses, this property is ideal for retail, professional services, medical, wellness, or other commercial ventures.

Unbeatable Location:
Just minutes from the Mineola LIRR station, and to NYU Langone Hospital (Winthrop) it is surrounded by major highways, restaurants, and shopping. Excellent foot traffic, strong visibility, and a central hub for both commuters and locals.

Flexible Terms:
The landlord is offering rent abatement to allow you to make the space just right for your operation—an opportunity to design a truly tailored environment without the initial rent pressure.

Highlights:

Prominent first-floor window storefront for maximum exposure

Partial basement for storage or operations

Multiple permitted uses under current zoning

Near transportation, hospital, and vibrant dining/shopping district

If you’re ready to establish or expand your business in one of Long Island’s most connected commercial corridors, 80 2nd Street offers the location, flexibility, and incentives to make it happen. © 2025 OneKey™ MLS, LLC