**القيمة التجارية العالية** توقف عن دفع مبالغ زائدة لمساحة المكتب! اغتنم الفرصة لاستئجار جناح مكتبي مهني ومجهز في الطابق السفلي في قلب مينولا، يقدم قيمة استثنائية مقارنة بأسعار الطوابق العليا. هذا الجناح بمساحة ~1,354 قدم مربع في 302 جادة ويليس، مينولا يقع في مكان استراتيجي على ممر مرتفع الحركة، مما يجعله مثالياً للمكاتب الإدارية، شركات الاستشارات، أو الممارسات المتخصصة. * **أسعار تنافسية للغاية:** أسعار هجومية للمناطق، تقدم قيمة تفوق المتر المربع. * * بضع دقائق من محطة LIRR في مينولا والطرق الرئيسية. * **موقف سيارات واسع:** يوجد موقف سيارات مخصص بلدي يقع مباشرة خلف المبنى - راحة حيوية للموظفين والعملاء. * **تحكم كامل في المناخ:** تكييف مركزي حديث وتدفئة عن طريق قاعدة لضمان الراحة على مدار السنة مع شمول المرافق. * **تصميم وظيفي:** مثالي للمكاتب الإدارية، مراكز الفواتير، الإرسال، أو الأعمال التي تتطلب مواعيد خاصة (مثل: الاستشارات، التعليم، المحاسبة/المسك، الخدمات القانونية، إلخ). المساحة جاهزة للانتقال. الوصول عبر السلالم إلى الطابق السفلي؛ مرحاض مشترك في الطابق الرئيسي. لا تفوت هذه الفرصة ذات القيمة العالية.

**PRIME COMMERCIAL VALUE** Stop overpaying for office space! Seize the opportunity to lease a professional, finished Lower-Level office suite in the heart of Mineola, offering exceptional value compared to street-level rates. This ~1,354 sq. ft. suite at 302 Willis Avenue, Mineola is strategically located on a high-traffic corridor, perfect for administrative headquarters, consulting firms, or specialized practices. * **Highly Competitive Pricing:** Aggressively priced for the area, providing superior per-square-foot value. * * Minutes from the Mineola LIRR station and major roadways. * **Ample Parking:** Dedicated municipal parking lot located directly behind the building—a crucial convenience for staff and clients. * **Full Climate Control:** Modern Central Air Conditioning and Baseboard Heating for year-round comfort with utilities included. * **Functional Layout:** Ideal for administrative offices, billing centers, dispatch, or businesses requiring private appointments (e.g., counseling, tutoring, Accounting/Bookkeeping, Legal Services etc). Space is move-in ready. Access is via stairs to the lower level; shared restroom on the main floor. Do not miss this high-value opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC