$9,999,999 - 75 Windsor Avenue, ناسو Mineola, NY 11501｜MLS # 923846

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية استثنائية — مجمع مستودعات صناعية بمساحة 2 فدان مع 24 مستأجرًا و 12 ورشة عمل

يُقدم لكم فرصة نادرة لامتلاك عقار صناعي رئيسي بمساحة 2 فدان يوفر الاستقرار، والنطاق، وإمكانية النمو المستقبلي. يتميز هذا المجمع المستودعي المُعَد جيدًا بـ 24 مستأجرًا يدرون دخلاً و 12 ورشة عمل متعددة الاستخدامات، مما يجعله حلم المستثمرين لتحقيق تدفق نقدي ثابت وتقدير طويل الأمد.

يقع العقار استراتيجيًا في مينولا، لونغ آيلند، في مقاطعة ناسو، وهي منطقة صناعية مزدهرة، ويستفيد من وصول ممتاز إلى الطرق السريعة الرئيسية، وطرق النقل، والمراكز التجارية. الموقع محاط بسور على جانب واحد ومؤمن بشكل جيد، مع موقف سيارات واسع، وممرات عريضة، وسهولة الوصول للشاحنات — مثالي لقطاع اللوجيستيات، والتصنيع، والأعمال الخدمية.

تم تصميم كل ورشة عمل بتخطيطات وظيفية، وأسقف عالية، وأبواب قابلة للرفع، وتكوينات مرنة، لتلبية مجموعة واسعة من الاستخدامات الصناعية أو للأعمال الصغيرة. مع توفر ثلاث ورش عمل صغيرة حاليًا للإيجار مع إمكانية دخل إضافي قدره 38 ألف دولار سنويًا، فإن المستثمرين لديهم إمكانية ربح فورية من خلال عقود إيجار جديدة بأسعار السوق الحالية، مما يزيد من العوائد الإجمالية.

هذا استثمار جاهز يقدم:

• مزيج مستأجرين قوي ومتنوع يوفر دخلًا مستقرًا

• تاريخ إشغال ممتاز مع دوران منخفض

• بنية تحتية مُعَدة جيدًا وتكاليف تشغيل منخفضة

• إمكانية ربح فورية مع وحدات خالية جاهزة للإيجار

• موقع عالي الطلب مؤهل لنمو صناعي مستمر

سواء كنت مستثمرًا ذو خبرة يوسع محفظته أو تبحث عن أصل عالي الأداء مع مجال للنمو، فإن هذه المنشأة الصناعية تقدم إمكانيات وأداء وربحية لا مثيل لها.

MLS #‎	923846
سنة البناء Construction Year	1940
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$120,000
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "East Williston"
	0.9 ميل إلى محطة قطار "Mineola"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of DH Citadel Real Estate LLC © 2026