فرصة استثمارية استثنائية — مجمع مستودعات صناعية بمساحة 2 فدان مع 24 مستأجرًا و 12 ورشة عمل

يُقدم لكم فرصة نادرة لامتلاك عقار صناعي رئيسي بمساحة 2 فدان يوفر الاستقرار، والنطاق، وإمكانية النمو المستقبلي. يتميز هذا المجمع المستودعي المُعَد جيدًا بـ 24 مستأجرًا يدرون دخلاً و 12 ورشة عمل متعددة الاستخدامات، مما يجعله حلم المستثمرين لتحقيق تدفق نقدي ثابت وتقدير طويل الأمد.

يقع العقار استراتيجيًا في مينولا، لونغ آيلند، في مقاطعة ناسو، وهي منطقة صناعية مزدهرة، ويستفيد من وصول ممتاز إلى الطرق السريعة الرئيسية، وطرق النقل، والمراكز التجارية. الموقع محاط بسور على جانب واحد ومؤمن بشكل جيد، مع موقف سيارات واسع، وممرات عريضة، وسهولة الوصول للشاحنات — مثالي لقطاع اللوجيستيات، والتصنيع، والأعمال الخدمية.

تم تصميم كل ورشة عمل بتخطيطات وظيفية، وأسقف عالية، وأبواب قابلة للرفع، وتكوينات مرنة، لتلبية مجموعة واسعة من الاستخدامات الصناعية أو للأعمال الصغيرة. مع توفر ثلاث ورش عمل صغيرة حاليًا للإيجار مع إمكانية دخل إضافي قدره 38 ألف دولار سنويًا، فإن المستثمرين لديهم إمكانية ربح فورية من خلال عقود إيجار جديدة بأسعار السوق الحالية، مما يزيد من العوائد الإجمالية.

هذا استثمار جاهز يقدم:

• مزيج مستأجرين قوي ومتنوع يوفر دخلًا مستقرًا

• تاريخ إشغال ممتاز مع دوران منخفض

• بنية تحتية مُعَدة جيدًا وتكاليف تشغيل منخفضة

• إمكانية ربح فورية مع وحدات خالية جاهزة للإيجار

• موقع عالي الطلب مؤهل لنمو صناعي مستمر

سواء كنت مستثمرًا ذو خبرة يوسع محفظته أو تبحث عن أصل عالي الأداء مع مجال للنمو، فإن هذه المنشأة الصناعية تقدم إمكانيات وأداء وربحية لا مثيل لها.

Exceptional Investment Opportunity — 2-Acre Industrial Warehouse Complex with 24 Tenants & 12 Workshops

Introducing a rare opportunity to own a prime 2-acre industrial property offering stability, scale, and future growth potential. This highly maintained warehouse complex features 24 income-producing tenants and 12 versatile workshops, making it an investor’s dream for consistent cash flow and long-term appreciation.

Strategically located in Mineola Long Island in Nassau County which a thriving industrial corridor, the property enjoys excellent access to major highways, transportation routes, and commercial hubs. The site is fully gated on one side and well-secured, with ample parking, wide driveways, and easy truck access—ideal for logistics, manufacturing, and service-based businesses.

Each workshop is designed with functional layouts, high ceilings, roll-up doors, and flexible configurations, catering to a wide range of industrial or small business uses. With three small workshops currently available for rent with an additional potential of income of 38K a year , investors have immediate upside potential through new leases at current market rates, increasing overall returns.

This is a turnkey investment offering:

• Strong, diversified tenant mix providing stable income

• Excellent occupancy history with minimal turnover

• Well-maintained infrastructure and low operational overhead

• Immediate rental upside with vacant units ready to lease

• High-demand location poised for continued industrial growth

Whether you’re an experienced investor expanding your portfolio or seeking a high-performing asset with room to grow, this industrial powerhouse delivers unmatched potential, performance, and profitability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC