$975,000 - 1306 State Route 17A, Bellvale, NY 10990｜ID # 904997

Property Description « عربي Arabic »

هذه فرصة نادرة للاستحواذ على مجمع تجاري وسكني فريد من نوعه يقدم موقعًا مرنًا للعيش والعمل على طريق ولاية، موقعه مثالي بين منطقة جبل بيتر للتزلج وقرية غرينوود ليك النابضة بالحياة مع رؤية عالية. يقع في بلدة وارفك ذات الطلب العالي، فإن هذا العرض هو أكثر من مجرد عقار؛ إنه نمط حياة، عمل، وأصل متعدد الدخل يجمع كل شيء في واحد.

النقطة المحورية لهذه الملكية هي مبنى تجاري مُعتنى به جيدًا يستضيف حاليًا ورشة نجارة مجهزة بالكامل ومعرض مليء بالضوء. توفر الورشة المساحة المثالية للفنانين والحرفيين أو الأعمال التصنيعية، بينما يقدم المعرض واجهة فريدة لعرض وبيع الإبداعات، أو يمكن إعادة تحويله لمساحة تجزئة أو مكتب أو استوديو. توفر الرؤية العالية وسهولة الوصول من طريق ولاية مع الكثير من مواقف السيارات ميزة لا تقدر بثمن لأي عمل.

مما يزيد من قيمة العقار الكبيرة هو وجود ثلاث وحدات سكنية متميزة مؤجرة حاليًا وتدر دخلاً إيجاريًا ملحوظًا. يوفر منزل جميل يتكون من عائلتين ترتيبات سكنية متعددة. طابق أرضي يحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وطابق علوي يحتوي على غرفتي نوم وحمامين يمنحك فرصة للعيش في وحدة واحدة وتأجير الأخرى، أو الاستفادة من سوق الإيجار المحلي القوي من خلال تأجير كلا الوحدتين. تتميز الوحدات بمداخل ومرافق منفصلة، مما يضمن الخصوصية وسهولة الإدارة.

مكتفٍ بشكل منفصل على نفس القطعة هو كوخ خشبي ريفي دافئ يحتوي على شقة خاصة تتكون من غرفة نوم واحدة، مما يوفر مساحة سكنية فريدة ومرغوبة أخرى. مثالي للإيجار قصير الأمد، أو مستأجر طويل الأجل، أو ملاذ خاص للمالك. تم تجديد جميع المباني بالكامل مع نوافذ جديدة، ومواقد عالية الكفاءة، وعزل، وكسوة، وكهرباء محدثة.

موقع هذه الملكية الاستراتيجي هو حقًا نقطة تميز. استمتع بأفضل ما في العالمين مع شعور ريفي وسهولة الوصول إلى المعالم والمرافق الرئيسية مع منطقة جبل بيتر للتزلج التي تبعد خمس دقائق بالسيارة فقط. تجذب هذه المنطقة الشهيرة للتزلج الزوار كل شتاء، مما يوفر تدفقًا مستمرًا من العملاء والمستأجرين المحتملين. تقدم قرية غرينوود ليك الساحرة مجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتسوق والأنشطة الترفيهية على ضفاف البحيرة. بعد 15 دقيقة كافية بالسيارة، ستجد قرية وارفك التاريخية، وجهة بحد ذاتها، مع مزيجها المتنوع من المتاجر والمطاعم ومهرجان التفاح الشهير الذي يجذب الآلاف من الزوار كل خريف. ستجد أيضًا أسواق المزارعين المحلية، والحفلات الموسيقية، ومصانع النبيذ، ومصانع الجعة أيضًا.

هذه فرصة فريدة من نوعها لامتلاك عقار يجمع بين موقع عمل مزدهر مع مصادر دخل سكنية متعددة في منطقة عالية الطلب ومناظر طبيعية خلابة. سواء كنت رائد أعمال تبحث عن إعداد مثالي للعيش والعمل، أو مستثمر يسعى للحصول على أصل متعدد الجوانب، أو فنان مستعد لتحقيق رؤيتك، فإن هذه الملكية هي القماش الذي كنت تنتظره.

ID #‎	904997
سنة البناء Construction Year	1930
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$8,115
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of BHG Real Estate Green Team © 2026