هذه فرصة نادرة للاستحواذ على مجمع تجاري وسكني فريد من نوعه يقدم موقعًا مرنًا للعيش والعمل على طريق ولاية، موقعه مثالي بين منطقة جبل بيتر للتزلج وقرية غرينوود ليك النابضة بالحياة مع رؤية عالية. يقع في بلدة وارفك ذات الطلب العالي، فإن هذا العرض هو أكثر من مجرد عقار؛ إنه نمط حياة، عمل، وأصل متعدد الدخل يجمع كل شيء في واحد.

النقطة المحورية لهذه الملكية هي مبنى تجاري مُعتنى به جيدًا يستضيف حاليًا ورشة نجارة مجهزة بالكامل ومعرض مليء بالضوء. توفر الورشة المساحة المثالية للفنانين والحرفيين أو الأعمال التصنيعية، بينما يقدم المعرض واجهة فريدة لعرض وبيع الإبداعات، أو يمكن إعادة تحويله لمساحة تجزئة أو مكتب أو استوديو. توفر الرؤية العالية وسهولة الوصول من طريق ولاية مع الكثير من مواقف السيارات ميزة لا تقدر بثمن لأي عمل.

مما يزيد من قيمة العقار الكبيرة هو وجود ثلاث وحدات سكنية متميزة مؤجرة حاليًا وتدر دخلاً إيجاريًا ملحوظًا. يوفر منزل جميل يتكون من عائلتين ترتيبات سكنية متعددة. طابق أرضي يحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وطابق علوي يحتوي على غرفتي نوم وحمامين يمنحك فرصة للعيش في وحدة واحدة وتأجير الأخرى، أو الاستفادة من سوق الإيجار المحلي القوي من خلال تأجير كلا الوحدتين. تتميز الوحدات بمداخل ومرافق منفصلة، مما يضمن الخصوصية وسهولة الإدارة.

مكتفٍ بشكل منفصل على نفس القطعة هو كوخ خشبي ريفي دافئ يحتوي على شقة خاصة تتكون من غرفة نوم واحدة، مما يوفر مساحة سكنية فريدة ومرغوبة أخرى. مثالي للإيجار قصير الأمد، أو مستأجر طويل الأجل، أو ملاذ خاص للمالك. تم تجديد جميع المباني بالكامل مع نوافذ جديدة، ومواقد عالية الكفاءة، وعزل، وكسوة، وكهرباء محدثة.

موقع هذه الملكية الاستراتيجي هو حقًا نقطة تميز. استمتع بأفضل ما في العالمين مع شعور ريفي وسهولة الوصول إلى المعالم والمرافق الرئيسية مع منطقة جبل بيتر للتزلج التي تبعد خمس دقائق بالسيارة فقط. تجذب هذه المنطقة الشهيرة للتزلج الزوار كل شتاء، مما يوفر تدفقًا مستمرًا من العملاء والمستأجرين المحتملين. تقدم قرية غرينوود ليك الساحرة مجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتسوق والأنشطة الترفيهية على ضفاف البحيرة. بعد 15 دقيقة كافية بالسيارة، ستجد قرية وارفك التاريخية، وجهة بحد ذاتها، مع مزيجها المتنوع من المتاجر والمطاعم ومهرجان التفاح الشهير الذي يجذب الآلاف من الزوار كل خريف. ستجد أيضًا أسواق المزارعين المحلية، والحفلات الموسيقية، ومصانع النبيذ، ومصانع الجعة أيضًا.

هذه فرصة فريدة من نوعها لامتلاك عقار يجمع بين موقع عمل مزدهر مع مصادر دخل سكنية متعددة في منطقة عالية الطلب ومناظر طبيعية خلابة. سواء كنت رائد أعمال تبحث عن إعداد مثالي للعيش والعمل، أو مستثمر يسعى للحصول على أصل متعدد الجوانب، أو فنان مستعد لتحقيق رؤيتك، فإن هذه الملكية هي القماش الذي كنت تنتظره.

This is a rare opportunity to acquire a unique commercial and residential compound offering a versatile live/work location on a state highway, perfectly positioned between the scenic Mount Peter Ski Area and the vibrant Village of Greenwood Lake with high visibility. Situated in the highly sought-after Town of Warwick, this offering is more than just real estate; it's a lifestyle, a business, and a multi-income-producing asset all in one.
The centerpiece of this property is a well maintained commercial building currently housing a fully equipped woodworking shop and a light-filled gallery. The shop provides the ideal space for artisans, crafters, or a manufacturing business, while the gallery offers a unique storefront to showcase and sell creations, or to be repurposed for retail, office, or studio space. The high visibility and easy access from the state highway with plenty of parking provide an invaluable advantage for any business.
Adding to the property's immense value are three distinct residential units currently rented and providing significant rental income. A charming two-family home offers versatile living arrangements. A one bedroom, one bath downstairs and a two bedroom, two bath upstairs offers you a chance to live in one unit and rent the other, or capitalize on the strong local rental market by leasing both. The units feature separate entrances and utilities, ensuring privacy and ease of management.
Separately located on the same parcel is a cozy rustic log cabin with a private one-bedroom apartment providing another unique and desirable living space. Perfect for a short-term rental, a long-term tenant, or a private retreat for the owner. All buildings have been totally renovated with new windows, high efficiency furnaces, insulation, siding and updated electric.
The strategic location of this property is a true standout. Enjoy the best of both worlds with a rural feel and easy access to key attractions and amenities with the Mount Peter Ski Area just a short five minute drive away., This popular ski area draws visitors each winter, providing a steady flow of potential customers and tenants. The charming Village of Greenwood Lake offers a variety of dining, shopping, and recreational activities on and around the lake. Another 15 minute drive you will find the Historic Village of Warwick, a destination in its self, with its eclectic mix of shops and restaurants and the famous Applefest which brings in thousand of visitors every fall. You’ll also find local farmers markets, concerts, wineries and breweries as well.
This is a one-of-a-kind opportunity to own a property that combines a thriving business location with multiple residential income streams in a highly desirable and scenic area. Whether you're an entrepreneur looking for the perfect live/work setup, an investor seeking a multi-faceted asset, or an artist ready to bring your vision to life, this property is the canvas you've been waiting for. © 2025 OneKey™ MLS, LLC