-9,566 قدم مربع من العقارات الصناعية/المكتبية-

يسعدنا أن نقدم لكم عقاراً صناعياً/مكتبياً حصرياً في قلب أستوريا الجنوبية، مع توفير سهولة وصول لا مثيل لها وتحسينات رأسمالية كبيرة وإمكانيات نمو مستقبلية ملحوظة.

لماذا هذا العقار؟

+موقع رئيسي:

-على بُعد دقائق فقط من مطار لاغوارديا مع وصول مباشر إلى طريق LIE و BQE.
-خطوات من خطوط مترو الأنفاق M وN وR وW.

+تحسينات رأسمالية:
-أكثر من 1,000,000 دولار استُثمرت في التحسينات، بما في ذلك مكتب مكتمل وتجهيزات مطبخ جديدة.

+ميزات العقار:

-أسقف بطول 18 قدماً أو أكثر، رصيف تحميل، وسطح علوي.
-مساحة مكتبية مكتملة مثالية للإشغال الفوري.
-مقسمة وفق التصنيف M1-1، مما يوفر المرونة لمجموعة واسعة من الاستخدامات الصناعية والتجارية.
-78 قدماً من الواجهة لزيادة الرؤية وسهولة الوصول.

+تطوير مثير بالجوار:

-على بُعد كتلتين فقط من مشروع Innovation QNS الضخم، مما يضع هذا العقار في موقع مثالي لتحقيق مكاسب طويلة الأجل.
-تبلغ مساحة العقار 9,566 قدم مربع، وهو يتمتع أيضاً بالإعفاء الضريبي ICAP المعمول به، مما يعزز من قيمته الاستثمارية.

-لا تفوت هذه الفرصة الاستثنائية في أحد أكثر الممرات ديناميكية في كوينز.

-9,566 SF Industrial/Office Property-

We are pleased to present an exclusive industrial/office property in the heart of Astoria South, offering unmatched accessibility, substantial capital improvements, and significant future growth potential.

Why This Property?

+Prime Location:

-Just minutes from LaGuardia Airport with direct access to the LIE and BQE.
-Steps from the M, N, R, W subway lines.

+Capital Upgrades:
-Over $1,000,000 invested in improvements, including a finished office and new kitchen buildouts.

+Property Features:

-18’+ ceilings, a loading dock, and a roof deck.
-Finished office space ideal for immediate occupancy.
-Zoned M1-1, offering flexibility for a wide range of industrial and commercial uses.
-78’ of frontage for maximum visibility and accessibility.

+Exciting Nearby Development:

-Only two blocks from the transformative Innovation QNS mega-project, positioning this property perfectly for long-term upside
-At 9,566 SF, the property also has an existing ICAP tax abatement, enhancing its investment value.

-Don’t miss this exceptional opportunity in one of Queens’ most dynamic corridors.


Featured Commercial Sales.