أستوريا بوينت، 35-01 شارع 36، أستوريا، نيويورك 11106، ترتفع كمعلم حديث مذهل من الناحية المعمارية، تقدم فرص مكاتب أرضية كاملة متميزة تتراوح من 4,575 قدم مربع إلى 8,041 قدم مربع، مع إمكانية دمج ما يصل إلى 24,123 قدم مربع من المساحات المتجاورة. المبنى الجديد هو مبنى مكون من تسعة طوابق بارتفاع 140 قدم، يقدم مزيجاً نادراً من التصميم والحجم والوظائف مع تخطيطات بدون أعمدة، ارتفاعات أسقف تصل إلى 15 قدم، زجاج واسع يمتد من الأرض إلى السقف، وإطلالات بانورامية رائعة على مانهاتن من كل مستوى.
تتميز الردهة بوجود حارس، وغرفة دراجات آمنة، والوصول عبر المصاعد، ومساحات بحالة القشرة، وخيار تصميمات وتشطيبات مخصصة تناسب الاحتياجات، مما يجعل العرض واحداً من الأكثر جذباً في أستوريا. تحتوي طوابق البرج على مساحات خارجية خاصة تشمل التراسات والشرفات وسطح مشترك للمقيمين وصالة مستقبلية، مما يخلق بيئة تلهم الإنتاجية والإبداع، و"عامل WOW" حقيقي للمكاتب، والعيادات الطبية، ووسائل الإعلام التي تبحث عن بيئة مثالية وعصرية.
ويقع أستوريا بوينت عند تقاطع شارع 35 وشارع 36، مما يضع السكان في قلب واحد من أكثر مراكز النقل ارتباطاً في مدينة نيويورك. يقع على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام من خطوط مترو الأنفاق N وW وR وM، مما يوفر طرقاً سريعة إلى مانهاتن وكوينز. توفر الشرايين الإقليمية الرئيسية، بما في ذلك الطريق السريع 278، جسر روبرت ف. كينيدي (جسر RFK)، الطريق السريع بين بروكلين وكوينز (BQE)، والطريق السريع في لونغ آيلند (LIE)، وصولاً سلساً إلى بروكلين وبرونكس ولونغ آيلند. مطار لاغوارديا يبعد فقط 15 دقيقة، في حين أن مطار JFK يمكن الوصول إليه في أقل من 40 دقيقة، مما يسهل السفر.
يقع في حي غني بالمرافق مع معالم مثل ستاربكس، دانكن، بنك أمريكا، مجموعة نابضة من المقاهي والمطاعم المحلية، ومواقف عامة. يتضمن الملف الديموغرافي القوي للمنطقة ما يقرب من نصف مليون مقيم ضمن دائرة نصف قطرها ميلين، مع 53% منهم يحملون درجة البكالوريوس أو أعلى، وقوة إنفاق سنوية للمستهلكين تبلغ 6.6 مليار دولار، مما يدعم الطلب على مساحات العمل الحديثة.
تستمر أستوريا في الظهور كواحدة من أكثر أنظمة الأعمال والثقافة ديناميكية في مدينة نيويورك. يجذب الحي سكاناً متزايدين من المهنيين المبدعين، والمواهب التكنولوجية، وعمال الإعلام، والمهنيين الشباب، مدعومة جزئياً بمراكز مثل ستوديوهات كوفمان أستوريا، والتطورات المستقبلية من إعادة تنظيم منطقة الابتكار QNS القريبة. يقف أستوريا بوينت كقمة التطوير التجاري الجديد في المنطقة، مقدماً إطلالات لا تضاهى، وجودة معمارية استثنائية، ومرافق متقدمة لطلب المستقبل.

العروض التجارية المميزة للإيجار.

Astoria Pointe, 35-01 36th Avenue, Astoria, NY 11106, rises as a brand-new, architecturally stunning mixed-use Marvel, offering premium full-floor office opportunities from 4,575 square feet to 8,041 square feet, with the ability to combine up to 24,123 square feet of adjacent space. The New Building is a nine-story, 140-foot-tall landmark, that delivers a rare blend of design, scale, and functionality with column-free layouts, 15-foot ceiling heights, expansive floor-to-ceiling glazing, and sweeping panoramic Manhattan views from every level.
A doorman-attended lobby, secure bike room, elevator access, shell-condition spaces, and the option for build-to-suit custom layouts and finishes elevate the offering to one of the most compelling in Astoria. Tower floors feature private outdoor spaces including terraces, balconies, a common roof deck, and future tenant lounge creating an environment that inspires productivity, creativity, and a true “wow factor” for office, medical, and media occupants seeking an ideal and modern setting. 
Positioned at the intersection of 35th Street and 36th Avenue, Astoria Pointe places occupants at the center of one of NYC’s most connected transit hubs. Sitting within a 5-minute walk of the N, W, R, and M subway lines, offering quick routes into Manhattan and Queens. Key regional arteries, including Interstate 278, the Robert F. Kennedy Bridge (RFK Bridge), the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), and the Long Island Expressway (LIE), provide seamless access to Brooklyn, the Bronx, and Long Island. LaGuardia Airport is only 15 minutes away, with JFK reachable in under 40 minutes, streamlining travel.
Nestled in an amenity-rich neighborhood with staples such as Starbucks, Dunkin’, Bank of America, a vibrant collection of local cafés and restaurants, and public parking. The area’s strong demographic profile includes nearly half a million residents within a 2-mile radius, 53% holding a bachelor’s degree or higher, and an annual consumer spending power of $6.6 billion, supporting demand for modern workspace. 
Astoria itself continues to emerge as one of New York City’s most dynamic commercial and cultural ecosystems. The neighborhood attracts a rapidly growing population of creative professionals, tech talent, media workers, and young professionals, fueled in part by anchors such as Kaufman Astoria Studios, and future developments from the nearby Innovation QNS rezoning. Astoria Pointe stands as the pinnacle of new commercial development in the district, delivering unparalleled views, exceptional architectural quality, and future-forward amenities.


Featured Commercial Lease/Rentals © 2025 OneKey™ MLS, LLC