$23,453 - 35-01 36th Avenue, كوينز Astoria, NY 11106｜MLS # 936952

Property Description « عربي Arabic »

أستوريا بوينت، 35-01 شارع 36، أستوريا، نيويورك 11106، ترتفع كمعلم حديث مذهل من الناحية المعمارية، تقدم فرص مكاتب أرضية كاملة متميزة تتراوح من 4,575 قدم مربع إلى 8,041 قدم مربع، مع إمكانية دمج ما يصل إلى 24,123 قدم مربع من المساحات المتجاورة. المبنى الجديد هو مبنى مكون من تسعة طوابق بارتفاع 140 قدم، يقدم مزيجاً نادراً من التصميم والحجم والوظائف مع تخطيطات بدون أعمدة، ارتفاعات أسقف تصل إلى 15 قدم، زجاج واسع يمتد من الأرض إلى السقف، وإطلالات بانورامية رائعة على مانهاتن من كل مستوى.
تتميز الردهة بوجود حارس، وغرفة دراجات آمنة، والوصول عبر المصاعد، ومساحات بحالة القشرة، وخيار تصميمات وتشطيبات مخصصة تناسب الاحتياجات، مما يجعل العرض واحداً من الأكثر جذباً في أستوريا. تحتوي طوابق البرج على مساحات خارجية خاصة تشمل التراسات والشرفات وسطح مشترك للمقيمين وصالة مستقبلية، مما يخلق بيئة تلهم الإنتاجية والإبداع، و"عامل WOW" حقيقي للمكاتب، والعيادات الطبية، ووسائل الإعلام التي تبحث عن بيئة مثالية وعصرية.
ويقع أستوريا بوينت عند تقاطع شارع 35 وشارع 36، مما يضع السكان في قلب واحد من أكثر مراكز النقل ارتباطاً في مدينة نيويورك. يقع على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام من خطوط مترو الأنفاق N وW وR وM، مما يوفر طرقاً سريعة إلى مانهاتن وكوينز. توفر الشرايين الإقليمية الرئيسية، بما في ذلك الطريق السريع 278، جسر روبرت ف. كينيدي (جسر RFK)، الطريق السريع بين بروكلين وكوينز (BQE)، والطريق السريع في لونغ آيلند (LIE)، وصولاً سلساً إلى بروكلين وبرونكس ولونغ آيلند. مطار لاغوارديا يبعد فقط 15 دقيقة، في حين أن مطار JFK يمكن الوصول إليه في أقل من 40 دقيقة، مما يسهل السفر.
يقع في حي غني بالمرافق مع معالم مثل ستاربكس، دانكن، بنك أمريكا، مجموعة نابضة من المقاهي والمطاعم المحلية، ومواقف عامة. يتضمن الملف الديموغرافي القوي للمنطقة ما يقرب من نصف مليون مقيم ضمن دائرة نصف قطرها ميلين، مع 53% منهم يحملون درجة البكالوريوس أو أعلى، وقوة إنفاق سنوية للمستهلكين تبلغ 6.6 مليار دولار، مما يدعم الطلب على مساحات العمل الحديثة.
تستمر أستوريا في الظهور كواحدة من أكثر أنظمة الأعمال والثقافة ديناميكية في مدينة نيويورك. يجذب الحي سكاناً متزايدين من المهنيين المبدعين، والمواهب التكنولوجية، وعمال الإعلام، والمهنيين الشباب، مدعومة جزئياً بمراكز مثل ستوديوهات كوفمان أستوريا، والتطورات المستقبلية من إعادة تنظيم منطقة الابتكار QNS القريبة. يقف أستوريا بوينت كقمة التطوير التجاري الجديد في المنطقة، مقدماً إطلالات لا تضاهى، وجودة معمارية استثنائية، ومرافق متقدمة لطلب المستقبل.

العروض التجارية المميزة للإيجار.

MLS #‎	936952
سنة البناء Construction Year	2025
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q66
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q101, Q102
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q104
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو N, W
	5 دقيقة بعيدا عن المترو M, R
محطة القطار LIRR	1.4 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	1.4 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of NY Space Finders Inc © 2026